Kysymys asunnonomistajille

Dore

Hei,

asun tällä hetkellä yhdessä avopuolisoni kanssa omistamassamme asunnossa. Käytännön syistä minun tarvisi muuttaa omistusosuuteni nykyisestä 50%:sta esimerkiksi 49%:iin eli alle puoleen. Tietääkö kukaan, onko tälläinen omistajuussuhteen muuttaminen kovinkin monimutkainen prosessi?? Ja onkohan tuolla ratkaiseviakin seurauksia eli lasketaanko minua sitten asunnonomistajaksi lainkaan tms??

6

1456

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vuokranimijä

      Kauhean monimutkaista. Teette kauppakirjan, jossa määritellään uusi omistussuhde ja kauppahinta. Ilmoitatte kaupasta verotoimistoon ja maksatte kauppahinnasta varainsiirtoveron. Sitten ilmoitus taloyhtiöön ja asia on selvä.

      Asia muuttuu monimutkaisemmaksi, jos asunnosta on vielä velkaa.

      Seuraukset vaihtelevat. Monessa tapauksessa ei tule mitään seurauksia. Ensiasunnon verovapautta et saa takaisin, kun olet kerran omistanut puolet asunnosta. Yleisesti ottaen en ymmärrä, mitä iloa tuollaisesta säätämisestä on.

    • enää tässä

      vaiheessa muuttaa. Sehän tehdään siksi, että vältytään varainsiirtoverolta, eli periaatteessa seuraavakin asunto on teille (sinulle) ensimmäinen. Nyt kuitenkin sinulla on jo nimi paperissa puolikkaasta, niin olet tuon ensiasunnon jo ostanut ja varainsiirtoverolta välttynyt. Ei siis enää mitään hyötyä. Periaatteessa, jos nyt puolisollasi on tästä eteenpäin enemmän osakkeita, olet ns. heikossa asemassa, jos eroatte ja hän haluaa olla hankala. Kysymys kuuluukin, mikähän on tuo käytännön syy?

      • Dore

        ..on se, että asumislisää voi saada vain, jos omistaa alle puolet asunnosta :) Ja tulevaisuus siis näyttää siltä, että ei välttämättä asuta enää saman katon alla ja asunto jäis mulle..

        Tuo varainsiirtoverojuttu mietittiin jo ostovaiheessa, joten se on tiedossa ettei sitä voi enää saada hyödynnettyä..


      • tapauksessa
        Dore kirjoitti:

        ..on se, että asumislisää voi saada vain, jos omistaa alle puolet asunnosta :) Ja tulevaisuus siis näyttää siltä, että ei välttämättä asuta enää saman katon alla ja asunto jäis mulle..

        Tuo varainsiirtoverojuttu mietittiin jo ostovaiheessa, joten se on tiedossa ettei sitä voi enää saada hyödynnettyä..

        olehan tarkkana, että oikeasti asunto jäisi sinulle. JA miten ajattelitte sen 51% sitten myydä, kun ette enää asu yhdessä? Sinäkö ostat toisen ulos? Sittenhän taas menee tuet. No, ehkä itse tiedätte, mutta vähän kuulostaa riskipeliltä.


      • Dore
        tapauksessa kirjoitti:

        olehan tarkkana, että oikeasti asunto jäisi sinulle. JA miten ajattelitte sen 51% sitten myydä, kun ette enää asu yhdessä? Sinäkö ostat toisen ulos? Sittenhän taas menee tuet. No, ehkä itse tiedätte, mutta vähän kuulostaa riskipeliltä.

        No itse asiassa mietittiin vähän, jos kumpikaan ei myy osuuttaan ulkopuolisille, vaikka vain toinen jäisi asumaan. Maksaisin sitten itse puolet asumiskustannuksista ja mies puolet. Mies ilmeisesti ajattelee asiaa sijoituskohteena, eikä sen vuoksi hänellä ole hoppua myydä..


      • Noin
        Dore kirjoitti:

        No itse asiassa mietittiin vähän, jos kumpikaan ei myy osuuttaan ulkopuolisille, vaikka vain toinen jäisi asumaan. Maksaisin sitten itse puolet asumiskustannuksista ja mies puolet. Mies ilmeisesti ajattelee asiaa sijoituskohteena, eikä sen vuoksi hänellä ole hoppua myydä..

        Jos syy on tuollainen, ja ero tulee, niin kehottaisin kyllä ostamaan sen puolikkaan mieheltäsi tai sitten myymään koko kämpän pois.

        Pitemmän päälle tuosta järjestelystä, että toinen maksaa asumiskulut puoliksi, vaikkei asunnossa asukaan, tulee varmasti ongelmia.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      265
      4364
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3546
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1869
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1746
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1462
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      995
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      909
    8. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      869
    9. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      867
    Aihe