Hei,
asun tällä hetkellä yhdessä avopuolisoni kanssa omistamassamme asunnossa. Käytännön syistä minun tarvisi muuttaa omistusosuuteni nykyisestä 50%:sta esimerkiksi 49%:iin eli alle puoleen. Tietääkö kukaan, onko tälläinen omistajuussuhteen muuttaminen kovinkin monimutkainen prosessi?? Ja onkohan tuolla ratkaiseviakin seurauksia eli lasketaanko minua sitten asunnonomistajaksi lainkaan tms??
Kysymys asunnonomistajille
6
1456
Vastaukset
- Vuokranimijä
Kauhean monimutkaista. Teette kauppakirjan, jossa määritellään uusi omistussuhde ja kauppahinta. Ilmoitatte kaupasta verotoimistoon ja maksatte kauppahinnasta varainsiirtoveron. Sitten ilmoitus taloyhtiöön ja asia on selvä.
Asia muuttuu monimutkaisemmaksi, jos asunnosta on vielä velkaa.
Seuraukset vaihtelevat. Monessa tapauksessa ei tule mitään seurauksia. Ensiasunnon verovapautta et saa takaisin, kun olet kerran omistanut puolet asunnosta. Yleisesti ottaen en ymmärrä, mitä iloa tuollaisesta säätämisestä on. - enää tässä
vaiheessa muuttaa. Sehän tehdään siksi, että vältytään varainsiirtoverolta, eli periaatteessa seuraavakin asunto on teille (sinulle) ensimmäinen. Nyt kuitenkin sinulla on jo nimi paperissa puolikkaasta, niin olet tuon ensiasunnon jo ostanut ja varainsiirtoverolta välttynyt. Ei siis enää mitään hyötyä. Periaatteessa, jos nyt puolisollasi on tästä eteenpäin enemmän osakkeita, olet ns. heikossa asemassa, jos eroatte ja hän haluaa olla hankala. Kysymys kuuluukin, mikähän on tuo käytännön syy?
- Dore
..on se, että asumislisää voi saada vain, jos omistaa alle puolet asunnosta :) Ja tulevaisuus siis näyttää siltä, että ei välttämättä asuta enää saman katon alla ja asunto jäis mulle..
Tuo varainsiirtoverojuttu mietittiin jo ostovaiheessa, joten se on tiedossa ettei sitä voi enää saada hyödynnettyä.. - tapauksessa
Dore kirjoitti:
..on se, että asumislisää voi saada vain, jos omistaa alle puolet asunnosta :) Ja tulevaisuus siis näyttää siltä, että ei välttämättä asuta enää saman katon alla ja asunto jäis mulle..
Tuo varainsiirtoverojuttu mietittiin jo ostovaiheessa, joten se on tiedossa ettei sitä voi enää saada hyödynnettyä..olehan tarkkana, että oikeasti asunto jäisi sinulle. JA miten ajattelitte sen 51% sitten myydä, kun ette enää asu yhdessä? Sinäkö ostat toisen ulos? Sittenhän taas menee tuet. No, ehkä itse tiedätte, mutta vähän kuulostaa riskipeliltä.
- Dore
tapauksessa kirjoitti:
olehan tarkkana, että oikeasti asunto jäisi sinulle. JA miten ajattelitte sen 51% sitten myydä, kun ette enää asu yhdessä? Sinäkö ostat toisen ulos? Sittenhän taas menee tuet. No, ehkä itse tiedätte, mutta vähän kuulostaa riskipeliltä.
No itse asiassa mietittiin vähän, jos kumpikaan ei myy osuuttaan ulkopuolisille, vaikka vain toinen jäisi asumaan. Maksaisin sitten itse puolet asumiskustannuksista ja mies puolet. Mies ilmeisesti ajattelee asiaa sijoituskohteena, eikä sen vuoksi hänellä ole hoppua myydä..
- Noin
Dore kirjoitti:
No itse asiassa mietittiin vähän, jos kumpikaan ei myy osuuttaan ulkopuolisille, vaikka vain toinen jäisi asumaan. Maksaisin sitten itse puolet asumiskustannuksista ja mies puolet. Mies ilmeisesti ajattelee asiaa sijoituskohteena, eikä sen vuoksi hänellä ole hoppua myydä..
Jos syy on tuollainen, ja ero tulee, niin kehottaisin kyllä ostamaan sen puolikkaan mieheltäsi tai sitten myymään koko kämpän pois.
Pitemmän päälle tuosta järjestelystä, että toinen maksaa asumiskulut puoliksi, vaikkei asunnossa asukaan, tulee varmasti ongelmia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2654364Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653546Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1591869Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251746Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991462Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?134995Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18909Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235869en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115867