Pitäisi löytää uusi talo mutta se ei ole helppoa joten ei viitsisi myydä omaa alta pois.
Oman myynti ei pitäisi olla sinänsä ongelma mutta toisaalta voi viedä aikansa.
Ajattelin ensin ostaa uuden ja sitten myydä vanhan. Väliraha pitäisi hoidella lainalla.
Olisko jollain hyviä vinkkejä miten varmistaa että kaikki menee ok. Väliraha hoidellaan lainalla.
kahden / nollan asunnon loukku
...
6
1320
Vastaukset
- on siis taas alkamassa..
No onhan siitä jo 17 vuotta: 'Kahden asunnon loukku'
mä olen viaaton, mut arpaa koohtalon' ..laulettiin silloinkin kun oli ahneuksissa ensin ryssitty oma talous vuosiksi retuperälle.
Hyvä ja ilmainen neuvo: myy vanha pois ennen kuin ostat uuden. - vaihdosta
2 asunnon "loukkua" ei oikein voi varmasti välttää jos haluaa ostaa uuden ennen vanhan myyntiä. Usein toimitaan niin että uudesta asunnosta maksetaan ensin alkukauppasumma ja loppusumma johonkin tiettyyn pvm mennessä ja siihen voidaan lisätä vielä "tai aiemmin jos ostaja saa oman asuntonsa sitä ennen myytyä". On sitten myyjästä kiinni että miten pitkään suostuu odottamaan loppukauppasummaa. Sehän vaikuttaa taas hänen uuden asunnon maksuaikatauluun. Kuitenkin jotain määräaikaa ainakin itse myyjänä vaatisin, pelkästään "maksamme kun joskus saamme asuntomme myytyä" ei ainakaan itselleni riittäisi.
Sitten kun olet ostanut uuden asunnon ja sopinut määräajasta jolloin loppukauppasumman maksat sinun pitäisi saada vanha asuntosi myytyä kohtuullisen nopealla aikataululla. Se taas vaikuttaa väkisinkin siihen millaisia tarjouksia hyväksyt vanhasta asunnostasi. Usein silloin ollaan halukkaampia myymään halvemmallakin kun on kiire saada rahat ulos.
Ainut varma tapa välttää 2 asunnon loukkua on myydä ensin ja ostaa sitten. Ilman asuntoa on Suomessa vaikea jäädä jos on valmis vuokraamaan asunnon siksi aikaa kunnes löytää uuden. Sitä tosin hankaloittaa vuokranantajien nykyään vaatimat vuoden pituiset määräaikaiset vuokrasopimukset sakkomaksulla jos vuokrasopimus irtisanotaan aiemmin.- ostoaikeissa
Se oli selkeä vastaus, sivullisena kun itsekin mietiskelen samaa.
Se miten nopeasti nykyisen asunnon saa myytyä, riippuu myös sen sijainnista, hinnan ohella. - ...jos talous kunnossa!
Jos taloutesi on kunnossa, niin ei se ole niin kovin vaarallista!
Itse ostin uuden asunnon ja en ole vieläkään kolmen kuukauden jälkeen päättänyt mitä vanhalla teen! Sen vastike on vain 92 e/kk joten ei mietintä konkurssiin vie. Lähinnä tässä mietin laitanko vuokralle vaiko myyntiin. En ole vain ehtinyt päättää... pitäisi varmaan... - lainan määrästä
...jos talous kunnossa! kirjoitti:
Jos taloutesi on kunnossa, niin ei se ole niin kovin vaarallista!
Itse ostin uuden asunnon ja en ole vieläkään kolmen kuukauden jälkeen päättänyt mitä vanhalla teen! Sen vastike on vain 92 e/kk joten ei mietintä konkurssiin vie. Lähinnä tässä mietin laitanko vuokralle vaiko myyntiin. En ole vain ehtinyt päättää... pitäisi varmaan...Niin, ellei ole lainaa asunnosta niin kulut ovat vain vastike. Jos taas lainanlyhennykset ovat satoja euroja kuussa ja sitten pitäisi ottaa vastaavanlainen laina uuteen asuntoon niin voipi kuukausimenot nousta liian suuriksi. Riippuu tietysti mitä tarkoitat "talous kunnossa". Minusta talous on kunnossa vaikka olisi asuntolainaakin, nuo rahoitusjärjestelythän ovat aina valintoja.
- ehdoksi
Voit laittaa uutta ostaessa ehdoksi tarjoukseen että kaupan toteutumisen ehtona vanhan asunnon myynti.
Osalle kelpaa, joku tosin voi jättää tarjouksesi tuon takia hyväksymättäkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1542505Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot971009- 64881
- 61764
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273701Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85680Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202658Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648