kahden / nollan asunnon loukku

...

Pitäisi löytää uusi talo mutta se ei ole helppoa joten ei viitsisi myydä omaa alta pois.
Oman myynti ei pitäisi olla sinänsä ongelma mutta toisaalta voi viedä aikansa.
Ajattelin ensin ostaa uuden ja sitten myydä vanhan. Väliraha pitäisi hoidella lainalla.

Olisko jollain hyviä vinkkejä miten varmistaa että kaikki menee ok. Väliraha hoidellaan lainalla.

6

1343

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • on siis taas alkamassa..

      No onhan siitä jo 17 vuotta: 'Kahden asunnon loukku'

      mä olen viaaton, mut arpaa koohtalon' ..laulettiin silloinkin kun oli ahneuksissa ensin ryssitty oma talous vuosiksi retuperälle.

      Hyvä ja ilmainen neuvo: myy vanha pois ennen kuin ostat uuden.

    • vaihdosta

      2 asunnon "loukkua" ei oikein voi varmasti välttää jos haluaa ostaa uuden ennen vanhan myyntiä. Usein toimitaan niin että uudesta asunnosta maksetaan ensin alkukauppasumma ja loppusumma johonkin tiettyyn pvm mennessä ja siihen voidaan lisätä vielä "tai aiemmin jos ostaja saa oman asuntonsa sitä ennen myytyä". On sitten myyjästä kiinni että miten pitkään suostuu odottamaan loppukauppasummaa. Sehän vaikuttaa taas hänen uuden asunnon maksuaikatauluun. Kuitenkin jotain määräaikaa ainakin itse myyjänä vaatisin, pelkästään "maksamme kun joskus saamme asuntomme myytyä" ei ainakaan itselleni riittäisi.

      Sitten kun olet ostanut uuden asunnon ja sopinut määräajasta jolloin loppukauppasumman maksat sinun pitäisi saada vanha asuntosi myytyä kohtuullisen nopealla aikataululla. Se taas vaikuttaa väkisinkin siihen millaisia tarjouksia hyväksyt vanhasta asunnostasi. Usein silloin ollaan halukkaampia myymään halvemmallakin kun on kiire saada rahat ulos.

      Ainut varma tapa välttää 2 asunnon loukkua on myydä ensin ja ostaa sitten. Ilman asuntoa on Suomessa vaikea jäädä jos on valmis vuokraamaan asunnon siksi aikaa kunnes löytää uuden. Sitä tosin hankaloittaa vuokranantajien nykyään vaatimat vuoden pituiset määräaikaiset vuokrasopimukset sakkomaksulla jos vuokrasopimus irtisanotaan aiemmin.

      • ostoaikeissa

        Se oli selkeä vastaus, sivullisena kun itsekin mietiskelen samaa.
        Se miten nopeasti nykyisen asunnon saa myytyä, riippuu myös sen sijainnista, hinnan ohella.


      • ...jos talous kunnossa!

        Jos taloutesi on kunnossa, niin ei se ole niin kovin vaarallista!

        Itse ostin uuden asunnon ja en ole vieläkään kolmen kuukauden jälkeen päättänyt mitä vanhalla teen! Sen vastike on vain 92 e/kk joten ei mietintä konkurssiin vie. Lähinnä tässä mietin laitanko vuokralle vaiko myyntiin. En ole vain ehtinyt päättää... pitäisi varmaan...


      • lainan määrästä
        ...jos talous kunnossa! kirjoitti:

        Jos taloutesi on kunnossa, niin ei se ole niin kovin vaarallista!

        Itse ostin uuden asunnon ja en ole vieläkään kolmen kuukauden jälkeen päättänyt mitä vanhalla teen! Sen vastike on vain 92 e/kk joten ei mietintä konkurssiin vie. Lähinnä tässä mietin laitanko vuokralle vaiko myyntiin. En ole vain ehtinyt päättää... pitäisi varmaan...

        Niin, ellei ole lainaa asunnosta niin kulut ovat vain vastike. Jos taas lainanlyhennykset ovat satoja euroja kuussa ja sitten pitäisi ottaa vastaavanlainen laina uuteen asuntoon niin voipi kuukausimenot nousta liian suuriksi. Riippuu tietysti mitä tarkoitat "talous kunnossa". Minusta talous on kunnossa vaikka olisi asuntolainaakin, nuo rahoitusjärjestelythän ovat aina valintoja.


    • ehdoksi

      Voit laittaa uutta ostaessa ehdoksi tarjoukseen että kaupan toteutumisen ehtona vanhan asunnon myynti.

      Osalle kelpaa, joku tosin voi jättää tarjouksesi tuon takia hyväksymättäkin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4218
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3446
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1796
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1663
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1430
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      928
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      858
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      835
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      804
    Aihe