Pitäisi löytää uusi talo mutta se ei ole helppoa joten ei viitsisi myydä omaa alta pois.
Oman myynti ei pitäisi olla sinänsä ongelma mutta toisaalta voi viedä aikansa.
Ajattelin ensin ostaa uuden ja sitten myydä vanhan. Väliraha pitäisi hoidella lainalla.
Olisko jollain hyviä vinkkejä miten varmistaa että kaikki menee ok. Väliraha hoidellaan lainalla.
Oman myynti ei pitäisi olla sinänsä ongelma mutta toisaalta voi viedä aikansa.
Ajattelin ensin ostaa uuden ja sitten myydä vanhan. Väliraha pitäisi hoidella lainalla.
Olisko jollain hyviä vinkkejä miten varmistaa että kaikki menee ok. Väliraha hoidellaan lainalla.
Vastaukset 6
Vanhimmat
No onhan siitä jo 17 vuotta: 'Kahden asunnon loukku'
mä olen viaaton, mut arpaa koohtalon' ..laulettiin silloinkin kun oli ahneuksissa ensin ryssitty oma talous vuosiksi retuperälle.
Hyvä ja ilmainen neuvo: myy vanha pois ennen kuin ostat uuden.
2 asunnon "loukkua" ei oikein voi varmasti välttää jos haluaa ostaa uuden ennen vanhan myyntiä. Usein toimitaan niin että uudesta asunnosta maksetaan ensin alkukauppasumma ja loppusumma johonkin tiettyyn pvm mennessä ja siihen voidaan lisätä vielä "tai aiemmin jos ostaja saa oman asuntonsa sitä ennen myytyä". On sitten myyjästä kiinni että miten pitkään suostuu odottamaan loppukauppasummaa. Sehän vaikuttaa taas hänen uuden asunnon maksuaikatauluun. Kuitenkin jotain määräaikaa ainakin itse myyjänä vaatisin, pelkästään "maksamme kun joskus saamme asuntomme myytyä" ei ainakaan itselleni riittäisi.
Sitten kun olet ostanut uuden asunnon ja sopinut määräajasta jolloin loppukauppasumman maksat sinun pitäisi saada vanha asuntosi myytyä kohtuullisen nopealla aikataululla. Se taas vaikuttaa väkisinkin siihen millaisia tarjouksia hyväksyt vanhasta asunnostasi. Usein silloin ollaan halukkaampia myymään halvemmallakin kun on kiire saada rahat ulos.
Ainut varma tapa välttää 2 asunnon loukkua on myydä ensin ja ostaa sitten. Ilman asuntoa on Suomessa vaikea jäädä jos on valmis vuokraamaan asunnon siksi aikaa kunnes löytää uuden. Sitä tosin hankaloittaa vuokranantajien nykyään vaatimat vuoden pituiset määräaikaiset vuokrasopimukset sakkomaksulla jos vuokrasopimus irtisanotaan aiemmin.
Se oli selkeä vastaus, sivullisena kun itsekin mietiskelen samaa.
Se miten nopeasti nykyisen asunnon saa myytyä, riippuu myös sen sijainnista, hinnan ohella.
Jos taloutesi on kunnossa, niin ei se ole niin kovin vaarallista!
Itse ostin uuden asunnon ja en ole vieläkään kolmen kuukauden jälkeen päättänyt mitä vanhalla teen! Sen vastike on vain 92 e/kk joten ei mietintä konkurssiin vie. Lähinnä tässä mietin laitanko vuokralle vaiko myyntiin. En ole vain ehtinyt päättää... pitäisi varmaan...
Niin, ellei ole lainaa asunnosta niin kulut ovat vain vastike. Jos taas lainanlyhennykset ovat satoja euroja kuussa ja sitten pitäisi ottaa vastaavanlainen laina uuteen asuntoon niin voipi kuukausimenot nousta liian suuriksi. Riippuu tietysti mitä tarkoitat "talous kunnossa". Minusta talous on kunnossa vaikka olisi asuntolainaakin, nuo rahoitusjärjestelythän ovat aina valintoja.
Voit laittaa uutta ostaessa ehdoksi tarjoukseen että kaupan toteutumisen ehtona vanhan asunnon myynti.
Osalle kelpaa, joku tosin voi jättää tarjouksesi tuon takia hyväksymättäkin.