Tapahtui pk-seudulla...
Otin yhteyttä välittäjään tuoreesta kohteesta, koska esittelyä ei ollut tulossa. Välittäjän vastaus oli, että ostaja ja myyjä sopivat jo kaupasta! Asunto oli ollut vain yhden viikonlopun myynnissä ilman esittelyä.
Asunto ei myökään ollut halpa kokoon ja sijaintiinsa nähden.
Tästä päättelin, että myyjä on joko tosi kiireessä tai on saanut erittäin korkean tarjouksen, kun ei halua kuulla muita tarjouksia??
Normaalia?
Otin yhteyttä välittäjään tuoreesta kohteesta, koska esittelyä ei ollut tulossa. Välittäjän vastaus oli, että ostaja ja myyjä sopivat jo kaupasta! Asunto oli ollut vain yhden viikonlopun myynnissä ilman esittelyä.
Asunto ei myökään ollut halpa kokoon ja sijaintiinsa nähden.
Tästä päättelin, että myyjä on joko tosi kiireessä tai on saanut erittäin korkean tarjouksen, kun ei halua kuulla muita tarjouksia??
Normaalia?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos myyjä ja ostaja ovat päässeet yhteisymmärrykseen hinnasta, niin miksi enää vetkuttaa kauppaa.
niin sanotusti välittäjän suosiollisella avustuksella :)
välittäjä: "kyllä ne kaupat kannattaa nyt ehdottomasti lyödä heti lukkoon, kun sattui sopivasti tosiostaja innostumaan asunnostanne siihen hintaan, jonka totesimme sopivaksi yhdessä"
85-vuotias mummeli: "niin kai se sitten on. Kyllä kai te ammattilaisena nämä asiat tiedätte paremmin. Mihinkäs kohtaan minä sen nimen kirjoitan".
Itse olen mennyt vuoden sisällä kolmeen eri esittelyyn, joissa ovella ollut ilmoitus, että asunto on myyty. On siis myyty ennen ensimmäistä esittelyä. Sen lisäksi olen huomannut aikakin kolme eri kohdetta, jotka on myyty sen jälkeen kun ilmoitus ollut etuovella max kaksi vuorokautta.
Normaalia ns. halutuissa asunnoissa. Niissä voi tulla parhaimmillaan useita tarjouksia pyyntihinnalla, joskus ylikin.
Periaatteessa kyseessä voisi olla myös epätoivoinen myyjä, mutta se olisi kyllä aika ihmeellistä.
asuntoa jo ennen ensimmäistä varsinaista näyttöä yksityisesti jollekin perheelle. Joku oli vissiin ilmoittanut välittäjälle kiinnostusta ko. taloyhtiöstä jo ennen asuntomme tuloa myyntiin tai heti nettiesittelyn ilmestyttyä.
Ei tuossa ole mitään ihmeellistä. Hyväkuntoiset yksiöt hyvillä alueilla pääkaupunkiseudulla(ja hyvissä taloyhtiöissä) myydään noin viikossa, parhaimmat menee ennen ensiesittelyä. Erityisesti nyt syksyllä, kun uudet opiskelijat tulevat kaupunkiin. Sama pätee myös kaksioihin, jos eivät ole ylihinnoiteltuja.
No siksipä asunnonostajat sopii esittelyn ennen yleisesittelyä. Tällöin kiinnostava kohde voidaan ostaa nopeasti. Tuularit kiertelee sitten yleisesittelyissä ja käy välillä pankinjohtajan puheilla.
Myin joitain vuosia sitten omani. Laitoin ilmoituksen oikotielle näkymään ja ensiesittelyn 2 viikon päähän ilmoituksen julkaisuhetkestä.
Sain heti parin päivän sisällä erittäin kiinnostuneita puheluita, jotka kaikki halusivat tulla katsomaan jo ennen ensiesittelyä, peräti kolmelta henkilöltä.
Jos joku heistä olisi ottanut olisin joutunut perumaan ensiesittelyn ja laittamaan ovelle esittelypäivänä että "myyty".
Kämppä kuitenkin meni "vasta" ensiesittelyn jälkeen. Toista yleisesittelyä en ehtinyt pitää. Annoin muistaakseni 2 tonnia alea pyynnistä.
Tietenkin heti seuraavana päivänä sitovan tarjouksen hyväksymisestä ja kauppapäivän sopimisesta mailasi nainen joka ilmoitti olevansa erittäin kiinnostunut asunnostani ja ilmoitti olevansa ehkä valmis tarjoamaan siitä pyyntihinnan.
Sellasta se on :) No kämppä meni kuitenkin alunperin sovitulle nuorelle ensiasunnon ostaja parille. Ei jaksanut enää ruveta säätämään kun olisin itse joutunut maksamaan sopimussakon jos olisin perunut kaupat jo sovittujen kanssa. Eli jäädäkseni voitolle naisen olisi pitänyt maksaa jo enemmän kuin alkuperäinen pyynti...