Suosittele kiinteistövälittäjää/-firmaa Pk-seudulta pienehkön asunnon myyntiin.
Mikä taho HALUAA oikeasti myydä? Olen etsinyt uutta asuntoa, mutta ovat laiskoja palvelemaan edes ostavaa asiakasta. Jos eivät ostajaa palvele niin miten edes myyvät????? Tämä tuntuu epätoivoiselle - ja itselläni ei ole aikaa päivystää näyttöjen kanssa!!!
Mikä taho HALUAA oikeasti myydä? Olen etsinyt uutta asuntoa, mutta ovat laiskoja palvelemaan edes ostavaa asiakasta. Jos eivät ostajaa palvele niin miten edes myyvät????? Tämä tuntuu epätoivoiselle - ja itselläni ei ole aikaa päivystää näyttöjen kanssa!!!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suosittelen, etä myyt itse. Vallankin pienehkön asunnon myyntiin pk-seudulla ei ole mitään järkeä käyttää kiinteistövälittäjää. Otat muutaman kuvan ja pistät nettiin vaikka oikotielle ja etuoveen.
Eikä näytön kanssa tarvitse päivystää. Ilmoitukseen vaan selkeästi, että näyttö sopimuksen mukaan. Ja sovit sitte sille näytölle ne ostajaehdokkaat samaan aikaan. Ei moinen tuntia pitempään aikaasi vie ja se tunti saattaa olla sinulle useamman tuhatlappusen arvoinen. Aika kiva tuntipalkka joku 3-5 tonnia - ainakin minulle olisi.. Paperit hoituu kyllä pankissa, siihenkään ei välittäjää tarvita
Espoohousing-nimiseltä välitysfirmalta.
Jos kyseessä on asunto-osake, ei kiinteistö, niin myy ihmeessä itse. Helppoa & tuntipalkoille kyllä pääsee varmasti. Asuntokaupan tekoon on opastusta löydettävissä netistä & kirjastosta ja pankit (useimmat kuitenkin tarvitsevat lainaa asunnon ostoon...) kommentoivat kyllä, jos kauppakirjasta meinaa jäädä jotain oleellista pois. Tsemppiä!
Olen kokenut välittäjä ja voin tarjota hyvää palvelua. Minuun saa yhteyden sähköpostitse [email protected].
T. J
Vaan ne pahimmillaan vuosia kestävät prosessit kun jokin menee vikaan. Välittäjää (siis laillista välitysliikettä) käytettäessä kyseiset prosesessit siirtyvät sitten välitysliikkeen vastuulle (ellet ole tieten tahtoen kusettanut välittäjää!).
Ja pankkivirkailijat eivät tiedä asuntokaupasta mitään, tosin myönteisiä poikkeuksiakin löytyy... Enemmän säälittää pankin juristi joka yritti väittää että varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa kaupantekotilaisuudessa kun kyseessä on käytetty As Oy asunto. Tämä tapahtui n. vuosi sitten, nykyinen varainsiirtoverolaki astui kuitenkin voimaan 1.1.1997, että silleen...
Kaikissa firmoissa on päteviä välittäjiä, sekä vähemmän päteviä. Pk-seudulla suurimmat ovat varmaan hyvä vaihtoehto.
Ranking myyntitoimeksiantojen määrän mukaan:
1. Kiinteistömaailma (laatu vaihtelee toimistottain)
2. Huoneistokeskus
3. Igglo
4. Op-Kiinteistökeskus
Jos kyseessä on edullinen asunto niin kaikkien välityspalkkio lienee minimipalkkio 2.000 € alv = 2.440 €.
Ei se välittäjä välttämättä välitä. Talossamme oli hometta ja lattiasieni. Taloon oli tehty kuntokartoitus. Välittäjä (iso suomalainen) pesi kätensä ja niin teki kuntokartoittajakin. Välittäjä vetosi kuntokartoitukseen ja kuntokartoituksen tekijä vain pahoitteli mutta ei ole vastuullinen.
Kaikki ovat vain tekevinään jotakin. Näin on joka paikassa.
Väänteistön kilittäjät ovat ihmiskunnan syöpäkasvain.
Pöh.
Juu, Itäisen kantakaupungin, Sture/Mäkelänkadun risteyksessä, vanhan apteekin tiloissa saa nykyään lääkettä asunto-ongelmiin . . .