Ja tämä vuosi sitten, kun korko oli noussut vasta vuoden.
Johan pompsahti asuntolaina!
Kirjoittanut: Eurapori 11.8.2006 klo 13.19
Johan pompsahti asuntolainan korko.
Vielä hetki sitten:
Laina 1.8.2005, noin 30 vuotta, korko 2,57 (euribor 12 kk, marginaali 0,4), pääoma 230000 e (oma rahoitus noin 40000 e takaajat).
Korkojen osuus lyhennyksistä noin 500 e/kk, lyhennyksen osuus 420 euroa, eli kuukausilyhennykseksi sovittiin 920 euroa.
Nyt:
Lainaa lyhennetty vuoden aikana hieman vajaa 5000 euroa, eli pääomaa on jäljellä noin 225300 euroa. Pankki oli tarkastanut koron ja nyt se olikin 3,93%.
Pankin mukaan laina-aikaa on jäljellä nyt melkein 42 vuotta! Korkojen osuus on 740 ja laina lyhenee enää 180 euroa kuukaudessa.
Kuinka helvetissä tässä näin pääsi käymään? Millä oikeudella pankki korkoja tarkistelee niin, että niitä tulee 240 euroa kuukaudessa lisää ja lainaa riittääkin nyt yli eläkeiän, melkein 42 vuotta!
Mitäs kannattaisi tehdä? Olivat soitelleet vaimolle, mutta hän sanoi minun päättävän asiasta. Olivat ehdottaneet kuukausierän nostamista, mutta eipä siinä rahkeet riitä nyt kuin ehkä 300 euroon maksimissaan lisää. Tuo pirun energia ja bensa on kallistunut aivan sairaasti, joten jostain pitäisi tinkiä enemmän ja töissäkin kun on pakko käydä ja asunto lämmittää, niin...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000018560972
Johan pompsahti asuntolaina!
Kirjoittanut: Eurapori 11.8.2006 klo 13.19
Johan pompsahti asuntolainan korko.
Vielä hetki sitten:
Laina 1.8.2005, noin 30 vuotta, korko 2,57 (euribor 12 kk, marginaali 0,4), pääoma 230000 e (oma rahoitus noin 40000 e takaajat).
Korkojen osuus lyhennyksistä noin 500 e/kk, lyhennyksen osuus 420 euroa, eli kuukausilyhennykseksi sovittiin 920 euroa.
Nyt:
Lainaa lyhennetty vuoden aikana hieman vajaa 5000 euroa, eli pääomaa on jäljellä noin 225300 euroa. Pankki oli tarkastanut koron ja nyt se olikin 3,93%.
Pankin mukaan laina-aikaa on jäljellä nyt melkein 42 vuotta! Korkojen osuus on 740 ja laina lyhenee enää 180 euroa kuukaudessa.
Kuinka helvetissä tässä näin pääsi käymään? Millä oikeudella pankki korkoja tarkistelee niin, että niitä tulee 240 euroa kuukaudessa lisää ja lainaa riittääkin nyt yli eläkeiän, melkein 42 vuotta!
Mitäs kannattaisi tehdä? Olivat soitelleet vaimolle, mutta hän sanoi minun päättävän asiasta. Olivat ehdottaneet kuukausierän nostamista, mutta eipä siinä rahkeet riitä nyt kuin ehkä 300 euroon maksimissaan lisää. Tuo pirun energia ja bensa on kallistunut aivan sairaasti, joten jostain pitäisi tinkiä enemmän ja töissäkin kun on pakko käydä ja asunto lämmittää, niin...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000018560972
Vastaukset 5
Vanhimmat
vanha
Mistä saat alle 4% koron tänä päivänä? Kun 12kk korko 4,5 tai 4,6 % pinnassa? Siihen marginaali päälle niin tasan 5,0 tai vähän yli.
Tuohan on edullinen tuo sinun korkosi.
Vaikka provohan tuo lienee.
Vanhahan se oli, mutta tosi.
Katso päiväykset !
minkä lainan on ottanut. Jos ei ole kiinteä korkoinen niin korko tarkistetaan kerran vuodessa tai 3kk välein. Tai sitten se on sidottu pankin omaan primekorkoon.
Tässä on tehty oivallinen päätös. Tuona aikana asunnon hinta on noussut maltillisesti arvioiden n. 20 000 euroa, realistisemmin arvioiden ehkäpä 40 000 euroa. Lisäksi laina on lyhentynyt 5 000 euroa. Iso tili jo himassa.
Vaihtoehtoinen skenaatio olisi ollut parin vuoden tuhnuttelu, josta ei edes tuulenhuuhtomaa prslettiä olisi kotona. Lainan määrä on niitattu kiinni ja muuttuu koko ajan reaalisesti pienemmäksi. Vuokrat sen sijaan jatkavat kasvuaan.
Tuohon kun ottaa vielä huomioon, että palkkojen reaalikasvu on ollut ollut parissa vuodessa n. 5 pinnaa ja vuokrat nousseet, niin eipä voi kuin onnittelusähkeen lähettää asuntokaupat tehneelle!