NYT KANNATTAA OSTAA

Kerros talo huoneiston vinkkisi perusteella!

Niin kannattaa jos soskulla maksattaa. Jos taas ei ole pummi niin en missään nimessä ostaisi nyt asuntoa. Aika ostaa huonoin mahdollinen.

>8.Jos menee oikein huonosti sossu maksaa asuntoa eli on perus turva taattuna.

..kuolemattomia lausahduksia jotka tulemme muistamaan pitkään.

"voipa olla viimeinen tilaisuuskin saada se oma kämppä"

Niinkö? Entäs 10 vuoden kuluttua ensimmäistä asuntoa ostavat? Joutuvatko he asumaan sillan alla, jos vuonna 2007 oli viimeinen tilaisuus ostaa oma kämppä? Vai onko mahdollista, että ostajien maksukyky määrittelee hintatason?

"1.Jossakin pitää aina asua."

Totta. Onneksi asumiseen on olemassa monia vaihtoehtoja.

"2.Kyse on kuitenkin kodista eikä mistään sijoitus toiminnasta. On turhaa laskea asiaa liikaa."

Niin, kyllähän sitä kuka tahansa voi ottaa ainakin 150000€ lainan, kun ei laske turhia.

"3.Hinnat nousevat joten mitä aiemmin sen parempi. Tämä johtuu siitä että Suomeen tulee ja syntyy lisää ihmisiä ja palkatkin nousevat jatkuvasti."

Ai, onko Suomesta löydetty Graalin malja, joka antaa ikuisen elämän asuntovelalliselle? Eiköhän Suomen väkiluku muutu toiseen suuntaan, kun viikatemies alkaa niittää suuria ikäluokkia. Ei taida nuorilla perheillä olla varaa tehdä kovin montaa lasta, jos asumiskustannukset ovat kohtuuttoman kovat.

"4.Esimerkiksi 30 vuoden laina ei ole vielä pitkä. Tänä päivänä on arki päivää olla 50 tai 60 vuotta asunto velallisena."

Eli ikivelkaisena, kuten tällä palstalla leikkisästi sanotaan. Omistusasunto ei taida olla realistinen vaihtoehto, jos sen maksamiseen tarvitaan vähintään 30 vuoden laina.

"5.Inflatio syö aina suuren osan korosta ja velasta joka tapauksessa. Aina kannattaa siis olla reilusti velkaa."

Niin, mihinkäs suuntaan EKP sitä korkoprosenttia muuttaa, jos inflaatio ei pysy kurissa? Inflaatio ei taida olla enää asuntovelallisen ystävä niin kuin käpysotien aikaan.

"6.Jos korot nousevat niin menee hyvin ja jos ei mene hyvin ne laskevat eli aina jää voiton puolelle."

Jos korko nousee, niin maksat entistä enemmän ja jos korko laskee, niin syynä on luultavasti taantuma, etkä välttämättä pysty maksamaan edes niitä korkoja. Toinen näkökulma asiaan on, että aina häviät.

"7.Valtio eli JYKÄ maksaa suuren osan lainan hoito kuluista veroina ja muina."

Voitko luvata, että Jykä maksaa vielä esim. 10 vuoden kuluttua, kun siitä 30 vuoden lainasta on vähän yli 80% maksamatta? Maksatko sinä loput 20 vuotta Jykän osuuden, jos Jykää ei kiinnosta enää maksaa?

"8.Jos menee oikein huonosti sossu maksaa asuntoa eli on perus turva taattuna."

Eiköhän sossu vaadi sen kämpän rahoiksi pistämistä, ennen kuin sieltä saa mitään? Kelalta saattaa saada hoitovastikkeeseen ja lainan korkoon jotain.

"9.Jos tulisi vaikka lama pitäisi siltikin jossakin asua. Lamassa on vain vaikeampi saada omaa asuntoa hankittua kun tulot voivat laskea ja pankit ovat vaativaisempina."

Niin, millä rahalla sitä aiemminkaan hankittua kämppää maksaa, jos tulot laskee ja pankit ovat vaativaisempia? Vai onko kohtalona vuokrakasarmiin siirtyminen, jos se lama tulee seuraavien 20 vuoden aikana? 20 vuoden jälkeen siitä järkevänä pitämästäsi 30 vuoden lainasta on vieläkin n. 50% jäljellä, eli parempi olisi ettei sitä lamaa tulisi niiden 30 vuoden aikana.

"10.Rakentaminenkin maksaa koko ajan enemmän eli vanhat maksavat enemmän ja kannattaa heti rakentaa ennen kuin kustannukset nousee taas."

Ikuisesti ne rakennuskustannukset eivät voi kuitenkaan nousta muun populaation palkkoja nopeammin. Jos jo nyt joutuu tekemään päivän töitä, että saa maksettua raksamiehen tunnin palkan, niin luuletko, että siinä on enää kovin paljon nousuvaraa?

"11.Jos asut vuokralla maksat toisten seiniä, et omia seiniä. Jos asut omassa maksat omia seiniä. Siinä on iso ero."

Totta, jos asut omakotitalossa, joka ei ole yhtiömuotoinen. Jos asut asunto-osakeyhtiössä, niin et omista niitä seiniä sen enempää kuin vuokralainenkaan.

"Pian voi olla myöhäistä, muistakaa nämä sanat kun menette näyttöön!!!!"

Joo, nyt ei ole enää aikaa kiinnittää huomiota kiinteistön kuntoon ja tuleviin isoihin remontteihin. Kunhan lattiassa on kivat laminaatit ja seinillä raikkaat tapetit, niin kannattaa äkkiä ostaa. Huomenna voi olla jo myöhäistä!

Sosku nyt kuitenkaan ei maksa kenenkään lainoja, se on selvä...