Perustelen tätä nykyisellä epävakaalla tilanteella. Omistusasuja on nyt ahtaalla, koska korot ovat nousseet puolella kahdessa vuodessa ja ilmiselvästi hintojen katto on saavutettu. Nyt myyntiajat pidentyneet hurjasti ja asunnot ei enään mene nykyhinnoilla kaupaksi. Tämä syö omistusasujan itseluottamusta ja tuottaa unettomia öitä.
Vuokralla asuja voi taas nukkua paremmin kun pitkä odotettu asuntojen hinnan nousu kääntyy laskuksi. Nyt vain entistä enemmän rahaa sukanvarteen tulevaa ostoa varten. Ihanteellinen ostoajankohta tullee n. 2-3 vuoden päästä kun ensimmäinen rynnäkkö halpojen asuntojen hintojen perässä on mennyt. Silloin tippuu syliin myös paljon maksuvaikeuksissa olevia asunnon omistajia. 200000-500000 euron lainan korkokustannukset alkaa näkymään ja asuntoa on pakko yrittää vaihtaa rahaksi vaikka tappiolla. Nyt ei muuta kuin malttia, malttia, malttia.
NYT ON VUOKRALAISEN
8
590
Vastaukset
- VIRHEITÄ
" koska korot ovat nousseet puolella kahdessa vuodessa"
Korot ovat yli kaksinkertaistuneet!
"ilmiselvästi hintojen katto on saavutettu"
Eipä näytä näkyvän tilastoissa!
"asunnot ei enään mene nykyhinnoilla kaupaksi"
Näyttää menevän ihan samalla lailla kuin ennenkin!
Miksi kirjoitat tällaista vääristynyttä tietoa? Mitkä ovat motiivisi?- pelottamaan
korkopeikko tainnu purasta, voi voi, kohta lähtee asunto alta.
- höö...
Eipä tunnu koron nousu vielä missään, lainan lyhennys mitoitettiin 7% tasoon ja nyt ollaan lyhennetty halvoilla koroilla huomattavan paljon suunnitelmaa enemmän.
Varsinkaan myyntiajat eivät vaikuta, kun ei ole tarkoitus lähivuosina ostaa tai myydä.
Hinnoissa ei ole odotettavissa mitään suurempia heilahduksia mihinkään suuntaan. - Kommentoora
Omistusasujila menee hyvin, vaikka korot ovat nousseet, mutta niin nousevat palkatkin.
Vuokralla olijan säästöt hupenevat vuokriin.
Miten pitkään olet jo odotellut, parhaimman asuntojen arvonnousun ajanko? Todella riskaabelia luulla asuntojen hintojen putoavan vastaavaa määrää samana aikana maksettujen vuokrien summaa.
Varakkaita ovat ne vuokralaiset, jotka kuvittelevat ostavansa 200.000-500.000 lainan ottaneen asunnon?
Jos oletetaan, että vuokralla olija on vuokrannut vastaavan asunnon, niin kyllä hän maksaa vuokria aivan sairaasti ja asuntosäästöt saa unohtaa.
Jos taas vuokralainen nyhjöttää vuodesta toiseen pikkuisessa vuokraneukkukuutioissaan odotellen jotain elämää suurempaa onnenpotkua, niin onko se sen epävarmuuden arvoista.
Tämän hetkinen vahva talouskasvu taas ajaa muunkin yleisen hintatason myötä asuntojen hintoja ylös, kun katsotaan vähänkin pidemmälle eteenpäin.
Eli tässä tilanteessa asuntojen reaali- ja nimellishinnan erotus kasvaa yhtä mittaa elinkustannusindeksin muutoksen verran.
Siksi asunto kannattaa omistaa nyt, kun euromääräinen hinta ei voi edellisen vuoksi enää kovinkaan alas laskea. Eli aika työskentelee asunnonomistajan pussiin.
Siksi asunto kannatti/kannattaa omistaa mielummin nyt.- Arvoista ja arvoista
Kuulehan ison lainan hehkuttaja. Jossakin sitä on asuttava. Jos asun 600 eurolla mukavasti sisällä vuokralla, se ei ole olleenkaan sama asia, kuin että piskuisista tuloistani maksan 1200 euroa korkoa ja vielä muita kuluja päälle. Että epävarmuutta tai ei, yleistäminen sucks. Vuokralla asun ja kehtaan sen sanoa, kun ei ole varaa 250 000 euron lainoihin. Ihmisiä me keskituloisetkin ollaan ja kivahan se olisi asua omassa, aina ei vain mene niinkuin haluaa. Joten suokaa nyt anteeksi, mutta poistun edelleen haaveilemaan pikkutönöstäni vuokralle.
- santtu
että, nyt on vuokran-antajan markkinat.
Hyväkuntoisen ja hyvällä sijainnilla olevan vuokra-asunnon voi nyt hinnoitella erittäinkin kovahintaiseksi ja silti siihen löytyy asukkaat. Koska sijoitusasuntoja on myyty paljon pois ja niiden määrä on vähentynyt huomattavasti ja nyt niihin haluavien vuokralaisten (osa jopa erittäin hyvätuloisia) määrä on lissäntynyt ja lisääntyy jatkuvasti.
Eli tässä on vain yksi ryhmä joka varmasti voittaa ja se on vuokran-antajat. Muut voittajat ovat vielä hämärän peitossa.- tuota Santtua
Se niin kipeästi kerjää huomiota ja kehuja, kun on niiiiiiiiiiiiin rikas ja hyvätuloinen vuokranantaja. Onnea Santtu. Oliko muuta? Jos ei, niin harjoita seuraavaksi vaikka hyvntekeväisyyttä. Mitä se sitten onkin...
- santtu
tuota Santtua kirjoitti:
Se niin kipeästi kerjää huomiota ja kehuja, kun on niiiiiiiiiiiiin rikas ja hyvätuloinen vuokranantaja. Onnea Santtu. Oliko muuta? Jos ei, niin harjoita seuraavaksi vaikka hyvntekeväisyyttä. Mitä se sitten onkin...
olet sitämieltä että olen rikas yms. itse kun en näin ajattele.
Eli ei vuokrakäytössä oleva kaksio ja yksiö lahdessa vielä rikkaaksi tee (asuntojen yhteisarvo noin 120t.€ ja velkaa niistä vajaa 38t€). Ihan tavallisesti tässä duunissa käydään ja itse-asiassa paljonkin (mitä nyt tämä viikko sairaslomalla).
Eli rikkaaksi tässä vielä on matkaa pitkälti, mutta tavoitteena on että ennen kuin täyttää 40v. (kahdeksan vuotta aikaa) niin omaisuus olisi hyvällä mallilla...
Noita vuokra-asuntoja on tarkoitus hommata se 1kpl/2vuotta. saas nähdä että kuinka onnistuu, sillä tuolla aikataululla seuraavan osto olisi ensikeväänä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "974399Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293273No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452360- 351368
- 10999
- 32996
- 25990
- 153985
- 6914
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12862