SPV & VELKA & KANNATTAVUUS ?

mikki_poika_1

Mitäs ajattelisitte, spv tulossa, omaa maata 40ha, vuokralla saman verran, metsän määrää ei vielä tiedä, 10-100 ha riippuu paöjonko vanha isäntä sitä haluaa pitää. Koneet uudenkarheita, ja kaikki koneet ja kuivaaja tulisi samassa kaupassa. Ilmeisesti spv:ssä kauppahinta lasketaan kannattavuuden mukaan? Jos kaikki koneet ja maat ostaisi ns. käyvällä hinnalla tulisi laskuksi 500 000 € ja ylikin. Ei hyvä. Mutta jos kuvitelmaisiin ~200 000-250 000 kauppahintaa, onko siinä mitään järkeä edes lähteä tollaseen leikkiin velkarahalla, ja jos lähtee onko pankin orja 50 vuotta?? Ja millasta tuottoa tuosta voi odottaa, jos ajattelisi että jotain pitäisi jäädä alusta alkaen käteenkin!?
Sisaria löytyy kolme mutta kukaan heistä ei jatka tilaa.
Toinen ammatti on sivussa eli jotenkuten tultaisiin toimeen ilman tuotakin.

11

2131

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • EU-tila

      EU:n maatalouspolitiikkan suunta on selkeä ja toisaalta hyväkin. Pienet vapaa matkustajat "ohjataan" tuki ja verotuspolitiikalla muihin hommiin. Eihän ole järkeä että osa porukasta tekee töitä tehokkaasti ja kannattavasti. Osa sitten harrastelee elämäntapa maanviljelyä. Myy jollekin jolla jo elinkelpoinen tila ja etsi itsellesi oikeita töitä.

      • mikki_poika_1

        Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?


      • kunnolla
        mikki_poika_1 kirjoitti:

        Olen kyllä "oikeissa" töissä. Eikä tarkoitus ole olla mikään helkkarin vapaamatkustaja. Jos haluaa uhrata lomansa ja vapaa aikansa tälle maataloudelle niin kai maar siitä sopii vähän palkkaakin saada?

        nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.


      • mikki_poika_1
        kunnolla kirjoitti:

        nimittäin voitaisiin sanoa, että nuukailemalla voit saada verotettavaa tuloa noin 20 ekestä 100 ekeen hehtaarille..... jos kyseessä kasvinviljely tila.

        Kyllä aika vähältä kuullostaa...


      • Viljantuottaja

        No tuo aloituksessa mainittu tila on suuri tila, tuolla jo elää pelkästään suht leveästi ilman muita tuloja, rehuviljallakin.

        SPV kauppahan on yleensä verotusarvokauppa, eli sillä ei ole mitään tekemistä tilan todellisen arvon kanssa. Toki noin suuren tilan verotusarvokauppahintakin on jo suurehko. Metsistä riippuen 110000-300000 euroa.


    • hieman kokemusta

      itse tein muutama vuosi sitten spv:n, suunnilleen samoilla määrillä metsää enemmän, ei missään nimessä kannata maksaa 200 000 enempää. kyllä pankista aikanaan eroon pääsee kunhan metsät ovat kehitysluokiltaan monessa eri vaiheessa, ei aukkoja paljoa ja taimikoita, jolloin pääsee sitäkin myymään, kannattaa pitää kyllä päätyö jos mahdollista etäisyyden osalta, itse kanssa ulkopuolella töissä ja ajattelin olla vielä parikymmentä vuotta ja jäädä sitten tilalle täyspäiväiseksi
      sinulla hyvä puoli se että kalusto suht uutta jolloin ei investoinnit niiden osalta ole isoja...
      tee luonnoskauppakirja ja pyydä verottajalta ennakkoratkaisu jolloin saa jotain tuntumaa
      onnea tilakaupoille ja kerro miten kävi

      • mikki_poika_1

        Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?


      • hieman kokenut
        mikki_poika_1 kirjoitti:

        Olisin mieluusti kuullut enemmänkin mielipiteitäsi tästä, tuntuu että meillä olisi melko samanlainen tilanne. Itsekin ajatellut että olisi mukava jos ei toisella tarvitsisi käydä kumminkaan loppuelämää töissä. Yksi vaihtoehtohan olisi tohon rinnalle koittaa hommata vähän traktoriurakointia mutta kun mitä olen kuullut niin etelä-pohjanmaalla on kyllä melko pienet katteet siinäkin hommassa. Tuliko itselläsi kuinka paljon tilan rakennuksia,asuinrakennus yms kiinteää omaisuutta mukana kaupassa?

        tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
        konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
        urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassa


      • mikki_poika_1
        hieman kokenut kirjoitti:

        tuli kaikki rakennukset ja sisältyi myös kaksi mökkiäkin, matkailukäyttöön, rasitteena jaäi ns. syytinki eli asumisoikeus vanhemmille...
        konekanta oli kaupassa mukana mutta suht'koht vanhaa johon on joutunut investoimaan
        urakoinnin kanssa on niin ja näin riippuen mitä viljeleee, itsellä tila keski-suomessa, kasvinviljelytila ja kauralla pääasiassa

        Kuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?


      • lahjaverouudistus
        mikki_poika_1 kirjoitti:

        Kuinka hyvin on jäänyt katetta investointeihin, ja ootko päässy siihen "tavoitteeseen" mikä ymmärtääkseni olisi 10 000 euroa itselle palkkaa per vuosi?

        etenee, koska todennäköisesti et ole halukas maksamaan täyttä käypää hintaa. Silloin nykysäännöillä olet lahjaverovelvollinen. Siihen olisi hallitusohjelman mukaan tulossa helpotusta.


    • Vaihtoehto

      sanotaas 160 000 ja muutama kymppi lahjaveroa. Muutoin korkeintaan 200 000 eeroa. Tartu tähän, koska tuolla hinnalla et välttämättä saa edes omakotitalon pakettia. Se työ jonka joudut tilallasi tekemään antaa hyvän rahallisen korvauksen,mitä joutuisit maksamaan ns. kaupunkiasumisesta. Ja maatalouden rahakin on halvempaa. Toisaalta jos pistät tilan lihoiksi,niin saat 500- 700 000. Sen jälkeen sun pitää muistaa että se on nyt sun pääoma. Ja pistä elämäsi siihen malliin, että se ei vähene eikä ainakaan saa kadota. Pääoman ollessa tila, sen arvo on helpompaa ylläpitää ja ahkerana nostaakin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4283
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3487
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1817
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1707
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1443
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      950
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      863
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      852
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      849
    Aihe