kauppalehti.
Tilastokeskuksen tämän aamun tilastosta laskettu bruttovuokratuotto on 4,8% (vapaarah. vuokrat 11,92 €/m2, hinnat 2971 €/m2), eli enää himpun verran päälle vuoden koron. Nettovuokratuotto on siis jo alhaisempi kuin riskitön korkotuotto, joten keskimäärin vuokralaisten pitäminen on hyväntekeväisyyttä :-)
Vuokrat:
http://www.stat.fi/til/asvu/2007/02/asvu_2007_02_2007-08-07_tie_001.html
Hinnat:
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/02/ashi_2007_02_2007-07-30_tie_001.html
Tilastokeskuksen tämän aamun tilastosta laskettu bruttovuokratuotto on 4,8% (vapaarah. vuokrat 11,92 €/m2, hinnat 2971 €/m2), eli enää himpun verran päälle vuoden koron. Nettovuokratuotto on siis jo alhaisempi kuin riskitön korkotuotto, joten keskimäärin vuokralaisten pitäminen on hyväntekeväisyyttä :-)
Vuokrat:
http://www.stat.fi/til/asvu/2007/02/asvu_2007_02_2007-08-07_tie_001.html
Hinnat:
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/02/ashi_2007_02_2007-07-30_tie_001.html
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olihan tämän voinut jo arvata tahdista, jolla isommat sijoittajat (vakuutusyhtiöt yms.) ovat myyneet vuokralääviään pois, kun tällaiset huonosti pidetyt remonttipommitkin ovat menneet hyvin kaupaksi.
Vaan onpahan tässä pikkuhiljaa alkanut kuulua jo väistämättömästä seurauksesta kertovia uutisiakin tihkua; vuokraläävien ylitarjonta on keikahtamassa pulaksi. Ja sehän voi vuokraluuserilogiikalla tarkoittaa vain yhtä asiaa: omistusasuntojen hinnat rommaavat!
myös toisinpäin, eli niin, että vuokrat ovat liian halpoja. Mutta siihen muutaman lähivuoden aikana tulossa melkoista parannusta, eli vuokrat ovat nousemaan päin, samalla kun asuntojen hinnat tulevat pysymään suht´koht nykyisissä lukemissaan.
Laskelmasi on aika hyvä, mutta sisältää oletuksen, että vuokra-asunnot ovat keskimäärin keskihintaisia. Veikkaisin, että vuokra-asunnot ovat keskimääräistä halvempia, koska ne yleensä sijaitsevat vuokraslummeissa, ovat kunnoltaan huonompia jne. kuin omistusasunnot.