Omatalo 121-7

ingenjöör

Meille nousee lokakuussa omatalon suurelementti tupa, mallia ; 121-7, puuverhouksella. Otimme hevipaketin, jota sitten muokkasimme hieman (normi saunapaketti, kuivausrumpu pois, keraaminen taso, takka pois, vesikatto asennus pois. Lisäksi otimme sisäkattoon normi kipsilevyn sijaan, valkolakatun mdf -paneelin, hieman kalliimat kalusteet keittiöön.

Nyt pitäisi kuukauden päästä tehdä antura/sokkeli perustus ja sitten odotellaan talopakettia.

Tämän jälkeen ruvetaankin itse hommiin. Tarkoitus olisi tehdä itse (rakennusmies) sekä muutamien ammattisukulaisen kanssa. Katsotaan minkälainen kustannusarvio tulee. Varmaan siinä 150 000e. pyöritään, riippuen pihasta. Tontin arvo oli kaikenkaikkiaan 10 000e.

12

3133

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • elementti?

      Mitäs tuli ostettua? Omatalon suurelementti?

    • Saivartelija.

      Kustannusarvio tehdään ennen rakentamisen aloittamista ja toteutuneet kustannukset lasketaan kun talo on valmis. Mainitsemallasi tavalla pysytte hyvin budjetissa kun se tehdään rakentamisen jälkeen ja se perustuu toteututneisiin kustannuksiin.

    • ingenjöör

      Niin kustannusarviolla tarkoitin talonpaketin omaa kustannusarviota. Olemme tehneet 4 -eri "ohjelmalla" arvioin ja kaikki on vienyt kustannukset sinne 130-140 000e. tienoille. Suurimmat menot ovat perustukset, haja-asustusalueen vuoksi jätevesi -tykistö ;), lvis -työt. Sisustamista on vaikea vielä tietää.. varmaan 10-20 000e.

      Nyt kun työt alkaa niin kirjataan kaikki eri työ kohteen menot exeliin ja verrataan niitä laskettuihin kustannusarvioihin. Toki samalla itse sitten lasketaan mitä vielä menee jne jne. Ehkä pysytään budjetissa tai sitten ei. Pitää sitten hakea lainaa lisää.

      Talopaketti nousee pohjanmaalle.

      Täytyy ainakin sanoa, että kaupungin herrat eivät ole oikein myötämielisiä, että rakentaa haja-asustusalueelle. Palvelu on ollut hieman "paskaa". Esim. tontti on hieman loiva, noin 60cm kaartaa talon matkalta. Mestarin ja meidän mukaan ei hirveästi, etteikö siihen voisi saada normi 1-krs. taloa. Nuo isot herrat osaa vain joskus romuttaa unelmat. Katotaan nyt vielä mitä niiden kanssa tulee..

      Cross my fingers..

      • rakentajako?

        Meillä tulee syyskuun viimeisellä viikolla mys omatalon paketti. Teetätimme kustannusarvion talopaketin myyjällä ja arvio ei pidä paikkaansa läheskään kaikissa. Varautukaa siihen ja kannattaa aina pyytä tarjouksia usammilta yrityksiltä. Meilläkin lvi ja ilmastointi tarjouksissa oli 15 000e eroa (joka on kauhee summa). Tsemppiä rakentamiseen. Meillä pohjanteko tekeillä:)


    • duunari2

      paketti ilman ulkoverhousta, sillä olen tehnyt yhden omatalon paketin ja siinä oli todella kelvoton ulkoverhous.

      Koolausvälit oli mitä sattuu, suurin väli oli 800 mm vaikka pitäisi olla korkeintaan 600 mm ja sen lisäksi ulkoverhouspaneeli oli sormijatkettua eli monesta pätkästä liimaamalla koottua lautaa.

      • Kikkaraka

        Teen juuri Omatalon pienelementtiä ja laitoin ulkovuorauksen (vaakalaudoitus) itse paketin mukana tulleille pohjamaalatuilla ulkoverhouspaneleilla (145x23). Tavara oli hyvää, ei yhtään sormijatkettua. Koolauksen laitoin myös itse. Tavaraa jäi myös reilusti yli, joten pitkästä tehtävään tallin on n. 1/4 ulkovuorauksesta jo valmiina.


    • ylläri katto-

      kipseissä, usein ne vaaditaan koska niillä talo jäykistetään ja vasta niiden päälle paneelit?

      Selviää rakennekuvista aikanaan.

      • duunari2

        jäykistämään ilman kipsilevyjäkin ja varsinkin jos on 1-kerroksinen talo saadan yläpohja riittävän jäykäksi helposti ilman niitä.

        Ulkoseinät on yleensä riittävän jäykät jo sisäpuolen kipsilevyn ansiosta ja kattoristikot jäykistetään riittävillä vinositeillä ja tuulijäkisteillä.


      • Ingenjöör
        duunari2 kirjoitti:

        jäykistämään ilman kipsilevyjäkin ja varsinkin jos on 1-kerroksinen talo saadan yläpohja riittävän jäykäksi helposti ilman niitä.

        Ulkoseinät on yleensä riittävän jäykät jo sisäpuolen kipsilevyn ansiosta ja kattoristikot jäykistetään riittävillä vinositeillä ja tuulijäkisteillä.

        Joo kyl me mietittiin sitäkin vaihtoehtoa, että oltais otettu ilman ulkoverhousta. Oltaisiin laitettu tiiliverhous puukevennysosat ylös. Mutta päätettiin nyt tällai.

        Lisäksi taisteltiin siitä että oltaisiin otettu kehäristikot. Tällöin oltaisiin saatu noin 50m2 tulevaisuus tilaa yläkertaan. Tämä muutos maksoi kuitenkin 6000-9000e. asennustasosta riippuen, lisäksi katto olisi muuttunut 1:1,5 , ja siihen tämän takia olisi pitänyt rakentaa lisälippa, joka olisi maksanu 800e lisää. Eli hyvät ihmiset muutokset aina maksaa. Mutta kuitenkin päätettin ainakin yrittää pysyä budjetissa ja ottaa normi yksikerroksisen 121 -mallin.

        Niin ja siitä kipsilevystä. Ei ainakaan desing -talolla laiteta mitn kipsilevyä kattoon ensin ja sitten vasta paneelia.

        Jos jollain tulee muuten kysymyksiä desing taloista niin kysykää pois vain. Olen niitä muutamia pystytelly ja lisää kohteita tulee koko ajan. Puoli halpa talo, onko se hyvä ?


      • duunari2
        Ingenjöör kirjoitti:

        Joo kyl me mietittiin sitäkin vaihtoehtoa, että oltais otettu ilman ulkoverhousta. Oltaisiin laitettu tiiliverhous puukevennysosat ylös. Mutta päätettiin nyt tällai.

        Lisäksi taisteltiin siitä että oltaisiin otettu kehäristikot. Tällöin oltaisiin saatu noin 50m2 tulevaisuus tilaa yläkertaan. Tämä muutos maksoi kuitenkin 6000-9000e. asennustasosta riippuen, lisäksi katto olisi muuttunut 1:1,5 , ja siihen tämän takia olisi pitänyt rakentaa lisälippa, joka olisi maksanu 800e lisää. Eli hyvät ihmiset muutokset aina maksaa. Mutta kuitenkin päätettin ainakin yrittää pysyä budjetissa ja ottaa normi yksikerroksisen 121 -mallin.

        Niin ja siitä kipsilevystä. Ei ainakaan desing -talolla laiteta mitn kipsilevyä kattoon ensin ja sitten vasta paneelia.

        Jos jollain tulee muuten kysymyksiä desing taloista niin kysykää pois vain. Olen niitä muutamia pystytelly ja lisää kohteita tulee koko ajan. Puoli halpa talo, onko se hyvä ?

        eli ei sinne kattoon mitään kipsiä tarvi laittaa, se vaan tulee paketin mukana kun on kaikista halvin kattomateriaali.

        Seinät yleensä jäykistetään levyillä ja kattorakenteet vinositeillä ja tuulijäykisteillä.


      • kattolevyt
        duunari2 kirjoitti:

        eli ei sinne kattoon mitään kipsiä tarvi laittaa, se vaan tulee paketin mukana kun on kaikista halvin kattomateriaali.

        Seinät yleensä jäykistetään levyillä ja kattorakenteet vinositeillä ja tuulijäykisteillä.

        astua mukaan kun tehdään yläkertavaraus tai käyttöullakko, silloinhan vinositeiden käyttömahdollisuus vähenee hieman.


      • duunari2
        kattolevyt kirjoitti:

        astua mukaan kun tehdään yläkertavaraus tai käyttöullakko, silloinhan vinositeiden käyttömahdollisuus vähenee hieman.

        koska ylä/välipohjaa ei täydy tasossa jäykistää.

        Rakennesuunnittelia voi toki laittaa levyt jäykisteeksi kun ne on niin helppo lätkäistä piirustuksiin ja varmasti jäykistää rakenteen riittävästi.

        Miten ihmeessä rintamamiestalot on saatu pysymään pystyssä kun silloin ei ollut kispilevyjä tai pahemmin muitakaan levyjä rakenteita jäykistämässä? ;)


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4218
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3446
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1796
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1663
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1430
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      928
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      858
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      835
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      804
    Aihe