Meille nousee lokakuussa omatalon suurelementti tupa, mallia ; 121-7, puuverhouksella. Otimme hevipaketin, jota sitten muokkasimme hieman (normi saunapaketti, kuivausrumpu pois, keraaminen taso, takka pois, vesikatto asennus pois. Lisäksi otimme sisäkattoon normi kipsilevyn sijaan, valkolakatun mdf -paneelin, hieman kalliimat kalusteet keittiöön.
Nyt pitäisi kuukauden päästä tehdä antura/sokkeli perustus ja sitten odotellaan talopakettia.
Tämän jälkeen ruvetaankin itse hommiin. Tarkoitus olisi tehdä itse (rakennusmies) sekä muutamien ammattisukulaisen kanssa. Katsotaan minkälainen kustannusarvio tulee. Varmaan siinä 150 000e. pyöritään, riippuen pihasta. Tontin arvo oli kaikenkaikkiaan 10 000e.
Omatalo 121-7
ingenjöör
12
3185
Vastaukset
- elementti?
Mitäs tuli ostettua? Omatalon suurelementti?
- Saivartelija.
Kustannusarvio tehdään ennen rakentamisen aloittamista ja toteutuneet kustannukset lasketaan kun talo on valmis. Mainitsemallasi tavalla pysytte hyvin budjetissa kun se tehdään rakentamisen jälkeen ja se perustuu toteututneisiin kustannuksiin.
- ingenjöör
Niin kustannusarviolla tarkoitin talonpaketin omaa kustannusarviota. Olemme tehneet 4 -eri "ohjelmalla" arvioin ja kaikki on vienyt kustannukset sinne 130-140 000e. tienoille. Suurimmat menot ovat perustukset, haja-asustusalueen vuoksi jätevesi -tykistö ;), lvis -työt. Sisustamista on vaikea vielä tietää.. varmaan 10-20 000e.
Nyt kun työt alkaa niin kirjataan kaikki eri työ kohteen menot exeliin ja verrataan niitä laskettuihin kustannusarvioihin. Toki samalla itse sitten lasketaan mitä vielä menee jne jne. Ehkä pysytään budjetissa tai sitten ei. Pitää sitten hakea lainaa lisää.
Talopaketti nousee pohjanmaalle.
Täytyy ainakin sanoa, että kaupungin herrat eivät ole oikein myötämielisiä, että rakentaa haja-asustusalueelle. Palvelu on ollut hieman "paskaa". Esim. tontti on hieman loiva, noin 60cm kaartaa talon matkalta. Mestarin ja meidän mukaan ei hirveästi, etteikö siihen voisi saada normi 1-krs. taloa. Nuo isot herrat osaa vain joskus romuttaa unelmat. Katotaan nyt vielä mitä niiden kanssa tulee..
Cross my fingers..- rakentajako?
Meillä tulee syyskuun viimeisellä viikolla mys omatalon paketti. Teetätimme kustannusarvion talopaketin myyjällä ja arvio ei pidä paikkaansa läheskään kaikissa. Varautukaa siihen ja kannattaa aina pyytä tarjouksia usammilta yrityksiltä. Meilläkin lvi ja ilmastointi tarjouksissa oli 15 000e eroa (joka on kauhee summa). Tsemppiä rakentamiseen. Meillä pohjanteko tekeillä:)
- duunari2
paketti ilman ulkoverhousta, sillä olen tehnyt yhden omatalon paketin ja siinä oli todella kelvoton ulkoverhous.
Koolausvälit oli mitä sattuu, suurin väli oli 800 mm vaikka pitäisi olla korkeintaan 600 mm ja sen lisäksi ulkoverhouspaneeli oli sormijatkettua eli monesta pätkästä liimaamalla koottua lautaa.- Kikkaraka
Teen juuri Omatalon pienelementtiä ja laitoin ulkovuorauksen (vaakalaudoitus) itse paketin mukana tulleille pohjamaalatuilla ulkoverhouspaneleilla (145x23). Tavara oli hyvää, ei yhtään sormijatkettua. Koolauksen laitoin myös itse. Tavaraa jäi myös reilusti yli, joten pitkästä tehtävään tallin on n. 1/4 ulkovuorauksesta jo valmiina.
- ylläri katto-
kipseissä, usein ne vaaditaan koska niillä talo jäykistetään ja vasta niiden päälle paneelit?
Selviää rakennekuvista aikanaan.- duunari2
jäykistämään ilman kipsilevyjäkin ja varsinkin jos on 1-kerroksinen talo saadan yläpohja riittävän jäykäksi helposti ilman niitä.
Ulkoseinät on yleensä riittävän jäykät jo sisäpuolen kipsilevyn ansiosta ja kattoristikot jäykistetään riittävillä vinositeillä ja tuulijäkisteillä. - Ingenjöör
duunari2 kirjoitti:
jäykistämään ilman kipsilevyjäkin ja varsinkin jos on 1-kerroksinen talo saadan yläpohja riittävän jäykäksi helposti ilman niitä.
Ulkoseinät on yleensä riittävän jäykät jo sisäpuolen kipsilevyn ansiosta ja kattoristikot jäykistetään riittävillä vinositeillä ja tuulijäkisteillä.Joo kyl me mietittiin sitäkin vaihtoehtoa, että oltais otettu ilman ulkoverhousta. Oltaisiin laitettu tiiliverhous puukevennysosat ylös. Mutta päätettiin nyt tällai.
Lisäksi taisteltiin siitä että oltaisiin otettu kehäristikot. Tällöin oltaisiin saatu noin 50m2 tulevaisuus tilaa yläkertaan. Tämä muutos maksoi kuitenkin 6000-9000e. asennustasosta riippuen, lisäksi katto olisi muuttunut 1:1,5 , ja siihen tämän takia olisi pitänyt rakentaa lisälippa, joka olisi maksanu 800e lisää. Eli hyvät ihmiset muutokset aina maksaa. Mutta kuitenkin päätettin ainakin yrittää pysyä budjetissa ja ottaa normi yksikerroksisen 121 -mallin.
Niin ja siitä kipsilevystä. Ei ainakaan desing -talolla laiteta mitn kipsilevyä kattoon ensin ja sitten vasta paneelia.
Jos jollain tulee muuten kysymyksiä desing taloista niin kysykää pois vain. Olen niitä muutamia pystytelly ja lisää kohteita tulee koko ajan. Puoli halpa talo, onko se hyvä ? - duunari2
Ingenjöör kirjoitti:
Joo kyl me mietittiin sitäkin vaihtoehtoa, että oltais otettu ilman ulkoverhousta. Oltaisiin laitettu tiiliverhous puukevennysosat ylös. Mutta päätettiin nyt tällai.
Lisäksi taisteltiin siitä että oltaisiin otettu kehäristikot. Tällöin oltaisiin saatu noin 50m2 tulevaisuus tilaa yläkertaan. Tämä muutos maksoi kuitenkin 6000-9000e. asennustasosta riippuen, lisäksi katto olisi muuttunut 1:1,5 , ja siihen tämän takia olisi pitänyt rakentaa lisälippa, joka olisi maksanu 800e lisää. Eli hyvät ihmiset muutokset aina maksaa. Mutta kuitenkin päätettin ainakin yrittää pysyä budjetissa ja ottaa normi yksikerroksisen 121 -mallin.
Niin ja siitä kipsilevystä. Ei ainakaan desing -talolla laiteta mitn kipsilevyä kattoon ensin ja sitten vasta paneelia.
Jos jollain tulee muuten kysymyksiä desing taloista niin kysykää pois vain. Olen niitä muutamia pystytelly ja lisää kohteita tulee koko ajan. Puoli halpa talo, onko se hyvä ?eli ei sinne kattoon mitään kipsiä tarvi laittaa, se vaan tulee paketin mukana kun on kaikista halvin kattomateriaali.
Seinät yleensä jäykistetään levyillä ja kattorakenteet vinositeillä ja tuulijäykisteillä. - kattolevyt
duunari2 kirjoitti:
eli ei sinne kattoon mitään kipsiä tarvi laittaa, se vaan tulee paketin mukana kun on kaikista halvin kattomateriaali.
Seinät yleensä jäykistetään levyillä ja kattorakenteet vinositeillä ja tuulijäykisteillä.astua mukaan kun tehdään yläkertavaraus tai käyttöullakko, silloinhan vinositeiden käyttömahdollisuus vähenee hieman.
- duunari2
kattolevyt kirjoitti:
astua mukaan kun tehdään yläkertavaraus tai käyttöullakko, silloinhan vinositeiden käyttömahdollisuus vähenee hieman.
koska ylä/välipohjaa ei täydy tasossa jäykistää.
Rakennesuunnittelia voi toki laittaa levyt jäykisteeksi kun ne on niin helppo lätkäistä piirustuksiin ja varmasti jäykistää rakenteen riittävästi.
Miten ihmeessä rintamamiestalot on saatu pysymään pystyssä kun silloin ei ollut kispilevyjä tai pahemmin muitakaan levyjä rakenteita jäykistämässä? ;)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad671252- 42911
Alastomat miehet seksikeinussa lasten nähden PRIDEssä!
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/adf62289-a0b6-4b4c-9672-9e19c01beb51 Eikö nyt muka mene jo aivan liian pitkälle että339719- 114672
- 51661
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän116646- 51638
Naiselle Kuuleppa Tämä
Tämä ei ole mikään vitsi. Minulla on ikävä sinua nainen! Naiselle mieheltä38615- 76592
- 56584