Kauppakirjaan on merkitty ok-tontin ostajalle kantatilalla olevaan rantaan rannankäyttöoikeus. Kiinteistörekisterissä asiasta ei ole mainintaa - siis - voidaanko katsoa, että rantaan ei ole rasitetta. Voidaanko rasite jälkikäteen merkitä kiinteistörekisteriin kuulematta nykyistä rantatontin omistajaa, joka osti tontin rasitteista vapaana. Kiineistörekisterissä ei ole mainintaa rantaa koskevista rasitteista.
Rasite jälkikäteen
Rantaoikeus
5
1095
Vastaukset
- ölkölkök
Kiinteistörekisterissä voi olla virheitä. Niitä korjataan kyllä jälkikäteen.
- kulunut
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
- Maanmittari
kulunut kirjoitti:
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti. - olet oikeassa
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Vastauksesi helpotti. Periaatteessa rannallani saa käydä uimassa ja onkimassa nämä rantaoikeuden vaatijat mutta jatkoa ajatellen - vaikkapa myyntiä - rasite laskisi tonttini arvoa ratkaisevasti. Tai - ajatellaampa, että he myisivät "hankalille" ihmisille tonttinsa ja rantaoikeus siirtyisi taass eteenpäin - ajatus ei kiehdo minua... en todellakaan halua outoja tyyppejä rannalleni!
- unohtui
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia.",175053Elikkä Riikka Purra ei kannusta Suomea edes euroviisuissa
Sellaista on persujen "isänmaallisuus", oma kansa viimeiseksi ja ulkomaalaiset ensimmäisiksi. https://www.iltalehti.fi/942293- 1351978
Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin
Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee481858Victoria-tytär, 16, vertaa Martina Aitolehteä ja Esko Eerikäistä: "Iskä on enemmän..."
Martina Aitolehti ja Esko Eerikäinen ovat ex-pari ja heillä on yksi yhteinen tytär, Victoria. Eerikäinen oli Huomenta Su1171640"UKRAINA HYÖKKÄÄ LATVIAN ÖLJYVARASTOON JA JUNAAN"!!!
"MATKUSTAJAJUNA SAI UKRAINALAISLENNOKEISTA VAKAVIA VAURIOITA"!!!551246Hilma Hallo-ahon kuvat julki - kiistää SSK ryhmän nimen merkityksen
Eduskunnan puhemies Jussi Halla-ahon tyttären ympärille on noussut skandaali. Lehdistö sai selville Hilma Hallo-ahon kuu111892Sofia Belorf rehellisenä suhteen alusta Jeff-miljonäärirakkaaseen: "Hän ei..."
Sofia Belórfin elämä on tapetilla Sofia Bling Bling Dubai -realityssä. Näyttävien puitteiden rinnalla Belórf avaa elämää48821Äänestän seuraavissa eduskuntavaaleissa persuja.
Persut on ainoa puolue, joka aidosti vastustaa islamisaatiota Suomessa.301818Kaupungin yt
Honkolan tai hietaman koulu suljetaan. Säästölistalle on nostettu muun muassa Honkolan tai Hietaman koulun toiminnan l24654