Kauppakirjaan on merkitty ok-tontin ostajalle kantatilalla olevaan rantaan rannankäyttöoikeus. Kiinteistörekisterissä asiasta ei ole mainintaa - siis - voidaanko katsoa, että rantaan ei ole rasitetta. Voidaanko rasite jälkikäteen merkitä kiinteistörekisteriin kuulematta nykyistä rantatontin omistajaa, joka osti tontin rasitteista vapaana. Kiineistörekisterissä ei ole mainintaa rantaa koskevista rasitteista.
Rasite jälkikäteen
Rantaoikeus
5
1087
Vastaukset
- ölkölkök
Kiinteistörekisterissä voi olla virheitä. Niitä korjataan kyllä jälkikäteen.
- kulunut
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
- Maanmittari
kulunut kirjoitti:
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti. - olet oikeassa
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Vastauksesi helpotti. Periaatteessa rannallani saa käydä uimassa ja onkimassa nämä rantaoikeuden vaatijat mutta jatkoa ajatellen - vaikkapa myyntiä - rasite laskisi tonttini arvoa ratkaisevasti. Tai - ajatellaampa, että he myisivät "hankalille" ihmisille tonttinsa ja rantaoikeus siirtyisi taass eteenpäin - ajatus ei kiehdo minua... en todellakaan halua outoja tyyppejä rannalleni!
- unohtui
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1218454
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h1415364Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p333745Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1283582Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska352624Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1191896Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3581552Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?981547Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?711410Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1311376