Kauppakirjaan on merkitty ok-tontin ostajalle kantatilalla olevaan rantaan rannankäyttöoikeus. Kiinteistörekisterissä asiasta ei ole mainintaa - siis - voidaanko katsoa, että rantaan ei ole rasitetta. Voidaanko rasite jälkikäteen merkitä kiinteistörekisteriin kuulematta nykyistä rantatontin omistajaa, joka osti tontin rasitteista vapaana. Kiineistörekisterissä ei ole mainintaa rantaa koskevista rasitteista.
Rasite jälkikäteen
Rantaoikeus
5
1101
Vastaukset
- ölkölkök
Kiinteistörekisterissä voi olla virheitä. Niitä korjataan kyllä jälkikäteen.
- kulunut
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
- Maanmittari
kulunut kirjoitti:
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti. - olet oikeassa
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Vastauksesi helpotti. Periaatteessa rannallani saa käydä uimassa ja onkimassa nämä rantaoikeuden vaatijat mutta jatkoa ajatellen - vaikkapa myyntiä - rasite laskisi tonttini arvoa ratkaisevasti. Tai - ajatellaampa, että he myisivät "hankalille" ihmisille tonttinsa ja rantaoikeus siirtyisi taass eteenpäin - ajatus ei kiehdo minua... en todellakaan halua outoja tyyppejä rannalleni!
- unohtui
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kenellä oli ryppyinen paita, josta Halla-aho mielensä pahoitti?
Ei ollut Keskisarja, jonka paita vain repsotti housujen päällä puolittain. Muistatteko tapausta?503087Miksi Halla-aho on niin hyvin menestynyt - mutta punavihreä ei?
Hyvin näkee kuinka punavihreää ottaa pahasti päähän kun Virta on taas töppäillyt pahasti. Ja kun punavihreä ei pärjää, n462293Ruoan arvonlisävero menee käytännössä tukijussille
Ilman juomia elintarvikkeiden myynti vuonna 2025 oli reilut 15 miljardia euroa. Tuolla tasolla arvonlisävero pyörii pari662197Vihreät REPEÄMÄSSÄ oijoijoi....Virran sekoilut on liikaa
Jo ennestään vihreiden kannatus on suossa vaikka puolue istuu oppositiossa, nyt tuli Virran temppu kun häipyi tuosta vaa952077Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh631794Poliisi tutkii keskiviikkoiltana Kiuruveden keskustassa tapahtunutta väkivallantekoa.
Itä-Suomen poliisi tutkii Kiuruveden keskustassa keskiviikkoiltana tapahtunutta epäiltyä väkivallantekoa. Tapaus on herä171745Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr781547Mika Poutala salasi osallistumisensa Erikoisjoukkoihin
Poutala ryhtyi ministeriksi 13.6.2025 ja 5.8.2025 ilmoitettiin hänen olevan seuraavalla Erikoisjoukot-kaudella. http441331Siis HYI OLKOON! Ihmiset, eikö enää ole mitään rajaa?
https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/4142eeb2-a589-4109-a5d0-e8f341df585c "Susanna Penttilän seksibussi kauhistutta1371287Puuma Martina iski nuoren miehen
Martina ja Hajji Muhis oikealta nimeltään Muhammad Abdilrasoon hempeilivät Tallinnassa. Hajji 28 vuotias ja Martina pian1651068