Kauppakirjaan on merkitty ok-tontin ostajalle kantatilalla olevaan rantaan rannankäyttöoikeus. Kiinteistörekisterissä asiasta ei ole mainintaa - siis - voidaanko katsoa, että rantaan ei ole rasitetta. Voidaanko rasite jälkikäteen merkitä kiinteistörekisteriin kuulematta nykyistä rantatontin omistajaa, joka osti tontin rasitteista vapaana. Kiineistörekisterissä ei ole mainintaa rantaa koskevista rasitteista.
Rasite jälkikäteen
5
1127
Vastaukset
- ölkölkök
Kiinteistörekisterissä voi olla virheitä. Niitä korjataan kyllä jälkikäteen.
- kulunut
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
- Maanmittari
kulunut kirjoitti:
Voidaanka tosiaankin korjata 10v - 30v vanhoja juttuja. Ostamani tontti (7v sitten) on kauppakirjan mukaan rasitteista vapaa... voidaanko tosiaankin vielä muuttaa kiinteistörekisterin tietoja... eli minua on huijattu!!
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti. - olet oikeassa
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Vastauksesi helpotti. Periaatteessa rannallani saa käydä uimassa ja onkimassa nämä rantaoikeuden vaatijat mutta jatkoa ajatellen - vaikkapa myyntiä - rasite laskisi tonttini arvoa ratkaisevasti. Tai - ajatellaampa, että he myisivät "hankalille" ihmisille tonttinsa ja rantaoikeus siirtyisi taass eteenpäin - ajatus ei kiehdo minua... en todellakaan halua outoja tyyppejä rannalleni!
- unohtui
Maanmittari kirjoitti:
Tota noin. Jos kiinteistörekisterissä on virhe niin se kyllä voidaan korjata pitkänkin ajan kuluessa. Asianosaisia toki kuullaan mutta jos virhe on selvä niin se korjataan vaikka virhe olisi 100 vuotta vanha.
Mutta kirjoittamasi perusteella kyseessä ei ehkä ole mikään kiinteistörekisterin virhe. Kaikki kiinteistörekisteriin merkittävät rasitetietojen on perustuttava maanmitaustoimituksessa annettuun päätökseen. Jos kyseistä rannankäyttöoikeusrasitetta ei ole missään toimituksessa perustettu vaan oikeus on vain tuon kauppakirjan varassa niin kyseessä ei ole kiinteistörekisterin virhe eikä asiaa siten pakolla korjata.
Kyseessä olisi kiinteistörekisterin virhe jos olisi tapahtunut siten että jossain toimituksessa todella olisi perustettu tuo rasite mutta se olisi jostain syystä jäänyt merkitsemättä kiinteistöreksiteriin. Tällaisiakin tapauksia on ja kiinteistörekisterilain mukaan reksiterinpitäjällä (eli useimmiten maanmnittauslaitoksella) on rajattu korvauvastuu.
Mutta jos kyseessä on, kuten luulen, tilanne jossa rasitteesta on sovittu kauppakirjassa mutta rasitetta ei ole perustettu maanmittaustoimituksessa ja alueen omistaja on vaihtunut niin sitä ei voi perustaa ilman alueen uuden omistajan suostumusta jos ei voida osoittaa että uusi omistaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää rasitteesta tai jos hän on saanut alueen haltuunsa perintönä.
Joten todennäköisesti voi olla huoleti.Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614206Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653435Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541792Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251657Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2971424Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132925Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235856en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115828Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17797