Nyt moni kehuskelee, kun oma asunto noussut arvossa 100% tai jopa 200% sen ja sen ajana kuluessa.
Mutta kannattaa muistaa, että asunnon hinta voi pudota alaspäin korkeintaan 100% Ei ikinä sitä enempää.
Jos asunnon hinta on noussut 100% niin sen ei tarvitse laskea kuin 50%, niin ollaan lähtötasolla. Reaalihinnoissa voi riittää jo 25% pudotus, jos 100% nousuun kulunut esim. 10 vuotta.
Jos arvonnousun haluaa saada, niin paras ja järkevin keino on realisoida voitto HETI.
Kukapa tietää, vaikka maailmantalous tästä notkahtaa oikein kunnolla (merkit on jo näkyvissä) ja 10 vuotta omistettu asunto onkin vuoden kuluttua vain 75% arvoinen verrattuna tämän hetkeen arvoon.
Silloin olet asuntosi kanssa alkutilanteessa etkä yhtään halveksimaasi "tuhnuttelijaa" fiksumpi.
Ja muista vielä vanha viisaus: nopeat syövät hitaat. Ole sinä nyt nopea kerrankin äläkä aina hidas luuseri. Elikkä: heti maanantaina kämppä myyntiin.
Mutta kannattaa muistaa, että asunnon hinta voi pudota alaspäin korkeintaan 100% Ei ikinä sitä enempää.
Jos asunnon hinta on noussut 100% niin sen ei tarvitse laskea kuin 50%, niin ollaan lähtötasolla. Reaalihinnoissa voi riittää jo 25% pudotus, jos 100% nousuun kulunut esim. 10 vuotta.
Jos arvonnousun haluaa saada, niin paras ja järkevin keino on realisoida voitto HETI.
Kukapa tietää, vaikka maailmantalous tästä notkahtaa oikein kunnolla (merkit on jo näkyvissä) ja 10 vuotta omistettu asunto onkin vuoden kuluttua vain 75% arvoinen verrattuna tämän hetkeen arvoon.
Silloin olet asuntosi kanssa alkutilanteessa etkä yhtään halveksimaasi "tuhnuttelijaa" fiksumpi.
Ja muista vielä vanha viisaus: nopeat syövät hitaat. Ole sinä nyt nopea kerrankin äläkä aina hidas luuseri. Elikkä: heti maanantaina kämppä myyntiin.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laitan maanantaina asuntoni myyntiin. Ostatko sen sinä?
Olet niin kova laskemaan prosentteja, että voisit ostaa sen vaikka 100% hinnalla, jossa on 0% ilmaa. Miltä kuulostaisi?
Maanantaina on taatusti tunkua välittäjien pakeilla "mustan" viikonlopun jälkeen. Mutta kun se välittäjäkään ei sitä asuntoasi osta, laittaa ainoastaan kovaan rahaan myyntiin ja kukaan ei osta.
Kakat ovat jo monella housuissa. Moni ei vielä edes tajua, että kakat ovat housuissa. Kohta haisee!
Jos asuntoni hinta nousee vaikkapa 70% ja sitten rommaa 70%, olen omillani.
Olet ostanut asunnon hintaan 100t.€
Sen hinta NOUSI 70%
100t.€ + ( (70/100)*100t.€) = 170t.€
Sitten sen hinta LASKEE 70%
170t.€ - ( (70/100)*170t.€) = 51t.€
Ostohintaasi verrattuna olet HÄVINNYT 100t.€ - 51t.€ = 49t.€
Eli (49t.€/100t.€)*100 = 49% (verrattuna alkuperäiseen ostohintaan)
matikkanero
Olen myynyt vuonna 2003, odotellaan.
"Silloin olet asuntosi kanssa alkutilanteessa etkä yhtään halveksimaasi "tuhnuttelijaa" fiksumpi."
Paitsi että kymmenessä vuodessa maksaa lyhennyksiä aika tuntuvasti jo pois. Sen voi laskea myös voitokseen. Vuokralainen taas maksaa vastikkeen, korot ja osan läskin isäntänsä lainanlyhennyksestä. Se ei pitkällä tähtäimellä kannata. Jos nyt korot nousevat ja inflaatio alkaa laukata niin miten käykään elinkustannusindeksin, eli sen jonka mukaan vuokrat yleensä tarkistetaan vuosittain?