Erinomainen kirjoitus Arvopaperi Areenalta:
Kirjoittaja: blackrock (03.07.2007 10:49)
Otsikko: Asuntohinnat spurttaamassa ylös !
Vuosi 2007 on ollut asuntomarkkinoilla melko tasaista, mutta nyt nousuvauhti on selvästi kiihtymään päin:
- on tehty/ollaan tekemässä kotimaista kulutuskysyntää tukevia palkkaratkaisuja. Ansiotason kasvu on kiihtymässä vuonna 2008
- median lamalla pelottelukampanjan vaikutus kestää vain pienen ajan ja vain nopeuttaa nousua vaikutusajan mennessä ohi. Siten nämä ylipaavalit ja liikaset ovat itse asiassa niitä "parhaita" hintakuplien luojia
- Suuret ikäluokat auttavat jälkipolviaan ostamaan ensiasuntoja - ilmiö on voimistumassa
- kotimaiset investoinnit lähdössä jälleen kohtalaisen reippaaseen nousuun, tukee työllisyyttä
- M3-rahamäärän ripeä kasvu on inflatorista - näkyy kiinteän omaisuuden hinnannousuina
- globalisaatio pitää inflaation hämmästyttävän alhaisena, vaikka talouskasvu jatkuu hyvällä tasolla
- korkokehitys on tasaantumassa
- muuttoliike jatkuu kasvukeskuksiin, ilmiö korostuu hyvinä aikoina
- asuntotarjonta ei pysty vastaamaan kysyntään lyhyellä aikavälillä, hintashokki ylös on tulossa, mahdollisesti jo keväällä 2008
- OECD:n ennakoivat indikaattorit osoittavat kääntymistä nousuun talven 2007 paikallisen minimin jälleen
- USA hoitamassa velkaongelmansa piitkällä soft landingillä - ei jaksa vetää muuta maailmaa taantumaan. Nyt näkymät USAssakin paremmat kuin vielä vuosi sitten.
- Itämeren reuna-alueilla, Venäjä, Baltia, Puola, buumi päällä. Saksakin viimein päässyt kunnon kasvuun. Suomen talousmaantieteellinen sijainti edullinen
- Kiina kasvaa nopeasti seuraavat 20-30 vuotta. Intia seuraa. Muu maailma hyötyy.
Tässäpä muutamia pointteja, joihin voi toki argumetoida vastaan inttämällä, että kallista on yms.
Katsotaan sitten keväällä 2008 kuinka asuntohinnat kehittyivät. : )
br
LOISTAVIA FAKTOJA!!!
12
1342
Vastaukset
- Harri KP
juu, asiallinen kirjoitus. näinhän se on. korkotaso lähdössä jo laskuun. hirveän kovaa hintojen nousua en usko olevan näköpiirissä, mutta tasaista nousua joka tapauksessa.
tähän eivät amerikan roskalainaongelmatkaan vaikuta. 90-luvun lama oli ainoa laatuaan viimeiseen 75 vuoteen ja tulee olemaankin vielä pitkän tovin.- on se juttu
että kun mennään ylöspäin niin ei voi millään uskoa että toinenkin suunta on olemassa ;)
- kuinka useasti
on se juttu kirjoitti:
että kun mennään ylöspäin niin ei voi millään uskoa että toinenkin suunta on olemassa ;)
vuokrat ovat halventuneet viimeisen 120 vuoden aikana?
Kyllä suunta on käytännössä pelkästään ylös. - taso on heilahdellut
kuinka useasti kirjoitti:
vuokrat ovat halventuneet viimeisen 120 vuoden aikana?
Kyllä suunta on käytännössä pelkästään ylös.paljonkin viimeisen 120 vuoden aikana. Ei tarvitse kuin ottaa tarkasteluun viimeiset 20 vuotta. Vai luuletko, että vuokrat pysyivät muuttumattomina 90-luvun alussa, kun asuntojen hinnat puolittuivat. Tai miten oli 70-luvun lopun kupla tai 30-luvun suuri lama.
Tuohon ylläolevaan listaan voisi vastapainoksi heittää seuraavat faktat:
- Asuntomarkkinoille tullut historiallisen paljon ensiasunnon ostajia historiallisen alhaisilla koroilla --> Monilla kipukynnys lähellä
- Yhdysvaltojen talous on viimeiset 200-vuotta vaikuttanut Euroopan talouteen pienellä viivellä eli kaikki trendit sieltä ovat hyvin nopeasti rantautuneet tänne. Usassa hinnat laskussa 15-30% p.a.
- Inflaatio jatkaa kasvuaan. Koronalennukset tässä tilanteessa olisi itsemurha Euroopan vakaalle talouskehitykselle --> Yleinen korkotaso tulee nousemaan
- Asuntojen myyntiajat kasvussa ja monissa kasvukeskuksissa hinnat jopa laskussa (kts. etuovi.com)
- Pörssikurssien alamäestä on nähty vain murto-osa. Kun pörssit maanantaina aukeavat nähdään kuinka monella pankilla luurangot nousevat kaapeistaan. Subprime on vain jäävuoren huippu. Myös meill äon myönnetty asuntolainoja ilman vakuuksia erittäin heikolla maksuvalmiudella (olen ollut pankissa töissä, tiedän mistä puhun).
Tässä vain esimerkiksi muutama. En todellakaan toivo hintojen laskua, koska ostin juuri itsekin uuden kämpän. Realiteetti on vain se, että tapissa ollaan. - Ikuista nousua
taso on heilahdellut kirjoitti:
paljonkin viimeisen 120 vuoden aikana. Ei tarvitse kuin ottaa tarkasteluun viimeiset 20 vuotta. Vai luuletko, että vuokrat pysyivät muuttumattomina 90-luvun alussa, kun asuntojen hinnat puolittuivat. Tai miten oli 70-luvun lopun kupla tai 30-luvun suuri lama.
Tuohon ylläolevaan listaan voisi vastapainoksi heittää seuraavat faktat:
- Asuntomarkkinoille tullut historiallisen paljon ensiasunnon ostajia historiallisen alhaisilla koroilla --> Monilla kipukynnys lähellä
- Yhdysvaltojen talous on viimeiset 200-vuotta vaikuttanut Euroopan talouteen pienellä viivellä eli kaikki trendit sieltä ovat hyvin nopeasti rantautuneet tänne. Usassa hinnat laskussa 15-30% p.a.
- Inflaatio jatkaa kasvuaan. Koronalennukset tässä tilanteessa olisi itsemurha Euroopan vakaalle talouskehitykselle --> Yleinen korkotaso tulee nousemaan
- Asuntojen myyntiajat kasvussa ja monissa kasvukeskuksissa hinnat jopa laskussa (kts. etuovi.com)
- Pörssikurssien alamäestä on nähty vain murto-osa. Kun pörssit maanantaina aukeavat nähdään kuinka monella pankilla luurangot nousevat kaapeistaan. Subprime on vain jäävuoren huippu. Myös meill äon myönnetty asuntolainoja ilman vakuuksia erittäin heikolla maksuvalmiudella (olen ollut pankissa töissä, tiedän mistä puhun).
Tässä vain esimerkiksi muutama. En todellakaan toivo hintojen laskua, koska ostin juuri itsekin uuden kämpän. Realiteetti on vain se, että tapissa ollaan.http://www.stat.fi/tup/tietoaika/ta_03_04_asuntojen_hinnat.html
Siinäpä olisi parikymmnetä vuotta.
Muistaaksenin 70-luvun alusta asti mitattuna on ainoastaan yksi vuosi, jolloin vuokra olisi laskenut. - todistettua vanha
Ikuista nousua kirjoitti:
http://www.stat.fi/tup/tietoaika/ta_03_04_asuntojen_hinnat.html
Siinäpä olisi parikymmnetä vuotta.
Muistaaksenin 70-luvun alusta asti mitattuna on ainoastaan yksi vuosi, jolloin vuokra olisi laskenut.sanonta todeksi.
Valhe --> Emävalhe --> Tilasto.
90-94 jouduin laskemaan vuokraamani Helsingin Kampissa olleen asunnon vuokraa useamman kerran, jotta sain vuokralaiset pysymään asunnossa. Ihmettelen suuresti noita käppyröitä! - Tuuli Puku
todistettua vanha kirjoitti:
sanonta todeksi.
Valhe --> Emävalhe --> Tilasto.
90-94 jouduin laskemaan vuokraamani Helsingin Kampissa olleen asunnon vuokraa useamman kerran, jotta sain vuokralaiset pysymään asunnossa. Ihmettelen suuresti noita käppyröitä!Itse olen asunut vuokralla vuoteen -99 asti ja suurimmat vuoakran korotukset tulivat silloin 90-luvun alkupuolella, kun kiinteistöhuolto muuttui verolliseksi ja vuokra-asuntojen kysäntäkin nousi laman aikana. Paras korotus taisi olla lähmmäs 30%.
Sinun kokemuksesi ei todellakaan vastaa tuon ajan yleistä kehitystä. - poisto...
taso on heilahdellut kirjoitti:
paljonkin viimeisen 120 vuoden aikana. Ei tarvitse kuin ottaa tarkasteluun viimeiset 20 vuotta. Vai luuletko, että vuokrat pysyivät muuttumattomina 90-luvun alussa, kun asuntojen hinnat puolittuivat. Tai miten oli 70-luvun lopun kupla tai 30-luvun suuri lama.
Tuohon ylläolevaan listaan voisi vastapainoksi heittää seuraavat faktat:
- Asuntomarkkinoille tullut historiallisen paljon ensiasunnon ostajia historiallisen alhaisilla koroilla --> Monilla kipukynnys lähellä
- Yhdysvaltojen talous on viimeiset 200-vuotta vaikuttanut Euroopan talouteen pienellä viivellä eli kaikki trendit sieltä ovat hyvin nopeasti rantautuneet tänne. Usassa hinnat laskussa 15-30% p.a.
- Inflaatio jatkaa kasvuaan. Koronalennukset tässä tilanteessa olisi itsemurha Euroopan vakaalle talouskehitykselle --> Yleinen korkotaso tulee nousemaan
- Asuntojen myyntiajat kasvussa ja monissa kasvukeskuksissa hinnat jopa laskussa (kts. etuovi.com)
- Pörssikurssien alamäestä on nähty vain murto-osa. Kun pörssit maanantaina aukeavat nähdään kuinka monella pankilla luurangot nousevat kaapeistaan. Subprime on vain jäävuoren huippu. Myös meill äon myönnetty asuntolainoja ilman vakuuksia erittäin heikolla maksuvalmiudella (olen ollut pankissa töissä, tiedän mistä puhun).
Tässä vain esimerkiksi muutama. En todellakaan toivo hintojen laskua, koska ostin juuri itsekin uuden kämpän. Realiteetti on vain se, että tapissa ollaan.teki sen mitä läskit tahtoivat. Sen jälkeen ei ole koskaan vuokrat tippuneet.
- sinä markkinoita
todistettua vanha kirjoitti:
sanonta todeksi.
Valhe --> Emävalhe --> Tilasto.
90-94 jouduin laskemaan vuokraamani Helsingin Kampissa olleen asunnon vuokraa useamman kerran, jotta sain vuokralaiset pysymään asunnossa. Ihmettelen suuresti noita käppyröitä!kuppaisen homelutikkalääväsi kautta. Ei pyhä sylvi mitä idiootteja palsta pursuaa!!!
- Hakusessa on
Laskeskelin että jos elän 97 vuotiaaksi on handussa velaton kämppä. Pitää edetä porras portaalta aina isompaan kämppään ja tehdä perkeleenmoinen tili.
Hesarin kirjoituksesta kuvittelin, että hinnat tulee alas välillä, mutta lukiessani kirjoitustasi, ne ovat jo 2008 kuussa, eikä muuta suuntaa tunneta kuin ylös. Ettet olisi juuri ostanut kämppää ja 200 teuria velkaa.
Öljyn hintakin sitä saattaa nousta niin paljon että pitää alkaa kehittämään sellainen kulkuväline jolla sitten Someroltakin oääsee 30 minuutissa hesaan - Mr Teslau
Tämähän on ihan kuin kirje joulupukille. Kokonaisuutena nuo tapahtumat ampuvat toisiaan jalkaan. Joku näistä voi tulla eteen mutta kaikki eivät voi mitenkään toteutua.
"Fakta" on tosiasia. Eikö parempi otsikko olisi ollut esim. "Loistavia unelmia!!!" ?
http://fi.wikipedia.org/wiki/Fakta
>median lamalla pelottelukampanjan vaikutus kestää
>vain pienen ajan ja vain nopeuttaa nousua
>vaikutusajan mennessä ohi. Siten nämä ylipaavalit
>ja liikaset ovat itse asiassa niitä "parhaita"
>hintakuplien luojia
Tuota kirjoittaessa ei tällä onnettomalla tainnut olla subprimesta tuoreempaa tietoa, joten viitataan ilm. muuhun asiaan. Subprime-asiasta ja likviditeettikriisistä on lehdissä ja internetissä lähinnä kesätoimittajien toimesta vähätelty kaikkea tapahtunutta kun ei oikein itsekään ole ymmärretty mistä on kysymys.
>Suuret ikäluokat auttavat jälkipolviaan ostamaan
>ensiasuntoja - ilmiö on voimistumassa
Perintöveron muutos voi toki vaikuttaa mutta 20.000€ on aika pieni summa asuntomarkkinoilla.
>kotimaiset investoinnit lähdössä jälleen
>kohtalaisen reippaaseen nousuun, tukee
>työllisyyttä
Tästä muista yleis- ja maailmantalouden tautologioista olen pääosin samaa mieltä. Sen vaikutus asuntojen hintoihin on tyystin eri asia.
>M3-rahamäärän ripeä kasvu on inflatorista - näkyy
>kiinteän omaisuuden hinnannousuina
"Kissa on musta ja sillä on valkoiset silmät."
>globalisaatio pitää inflaation hämmästyttävän
>alhaisena, vaikka talouskasvu jatkuu hyvällä
>tasolla
"Eikun se kissa onkin valkoinen ja sillä on mustat silmät." Mitä tämä ihminen horisee? Päättäisi nyt mitä mieltä asiasta on. M3:a ei ole USA:ssa enää edes julkistettu (liian rankkaa tietoa sopuleille?).
>korkokehitys on tasaantumassa
Korot voivat lähteä ylös tai alas. Matala korkokaan ei auta jos pankista ei rahaa lähde ilman sukkahousuja ja pistoolia. - keynes
Seurailen tilannetta mielenkiinnolla. Mitenkähän alkaa Japanissa? Mutta tässä vähän toisenlaista faktaa, joskin englanniksi, kun en jaksa nyt kääntää -sorry: http://www.rgemonitor.com/blog/roubini/208728
Elämme mielenkiintoisia aikoja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614245Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653468Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541806Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251683Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2981435Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132939Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235862en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115846Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18827