Kyllä isännöitsijä tietää

Epäilijä

Oletteko huomanneet, miten innokkaasti isännöitsijät ovat esittämässä yhtä jos toistakin remonttia taloyhtiöille. Taitaapa olla hyvät suhteet remonttiyrityksiin tms... Hallituksen jäseniltä taas usein puuttuu asiantuntemus vastustaa turhia remontteja. Tietysti on tarpeellisiakin remontteja, mutta ovatko kaikki viimeaikojen suuret ikkuna- ja putkiremontit vain muoti-ilmiö. Hyviä kunnossa olevia ikkunoita ja vesiputkia on vaihdettu kalliilla remontilla huonompiin.

11

1891

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asukkaiden mukana

      Oletteko huomanneet, miten innokkaasti mammat ja vaarit vastustavat remontteja? Siis nämä alkuperäiset, yli 30 vuotta talossa asuneet, joiden mielestä 50/60/70 -luvun ratkaisut erit. kylppäreissä ovat ihan OK vielä 2020-luvullakin eikä heille muutenkaan saisi tulla mitään maksettavaa, koska

      1) hyvin on pärjätty tähänkin asti (ts. yhtää remonttia ei ole tehty, joten ei tarvitse vastaisuudessakaan, vaikka paikat ovat ihan rempallaan)

      2) parinkymmenen vuoden kuluttua ongelma on pois päiväjärjestyksestä, kun ao. henkilöt puskevat horsmaa - silloin ei enää ole mitään väliä, kuinka paljon kalliimmaksi remontti sitä pitkitettäessä moneen kertaan tehdyt hätäpaikkaukset (esim. vesivuotojen korjaukset) kaikkiaan tulevat

      "Talot hautaan asukkaiden mukana" -tyyppejä ei myöskään kiinnosta rappeutuvan kiinteistön arvon lasku, joka puraisee ainoastaan niitä, joilla ei ole aikomuksena asua talossa "tappiin asti".

      • Larsson ja pojat

        on remonttien tekoon kriittinen, niin kyse on rahapulasta. Jos eläke ei riitä ylimääräiseen menoon, niin se nyt ei silloin riitä.

        Teidän 'pappa har betalat alt' tyyppien ei kannata soittaa poskea toisten varattomuudesta eikä pienistä eläkkeistä.

        Tuttavani (yli 70 v.) leskirouva elää alle 1000 euron kk. tuloilla talossa, jossa tehtiin sinänsä ihan tarpeellinen remontti. Nyt asumiskustannukset ovat yli 60 % eläkkeestä ja se on hänen ainoa tulonsa.

        Revi nyt (kusipää) tuostakin huumoria . . .


      • siellä turva
        Larsson ja pojat kirjoitti:

        on remonttien tekoon kriittinen, niin kyse on rahapulasta. Jos eläke ei riitä ylimääräiseen menoon, niin se nyt ei silloin riitä.

        Teidän 'pappa har betalat alt' tyyppien ei kannata soittaa poskea toisten varattomuudesta eikä pienistä eläkkeistä.

        Tuttavani (yli 70 v.) leskirouva elää alle 1000 euron kk. tuloilla talossa, jossa tehtiin sinänsä ihan tarpeellinen remontti. Nyt asumiskustannukset ovat yli 60 % eläkkeestä ja se on hänen ainoa tulonsa.

        Revi nyt (kusipää) tuostakin huumoria . . .

        Olkoon asumismuoto mikä tahansa, on pidettävä huoli siitä, että rakennukset pysyvät asuttavassa kunnossa.
        Tällähetkellä kun asuntojen hinnat hipovat pilviä, on pidettävä huolta siitä, että niiden(asuntojen)arvo ei laske. Kun asukkaan tulot eivät riitä oman asunnon ylläpitämiseen, on ilmeisesti syytä pohtia vaihtaako nykyisen asumismuodon johonkin, esim. erilaisiin yhteisasumismuoto asumuksiin, jossa asukkaalla on oma huone sekä vapaa olotila ja siivoukset ym. hoitaa asuntola.
        On vain myytävä entinen asunto pois, ja sillä sipuli.
        KIrjoittajan suluissa mainittu sivuhuomautus,"(kusipää)" osoittaa alhaista käyttäytymis muotoa.
        Totta on myös se, että useimmat taloyhtiön asukkaista, jotka vastustavat reemontteja, ovat vanhoja pappoja ja mammoja. Nämä myös käyvät ahkerasti taloyhtiö kokouksissa. Vastustavat kaikkea muutosta, ymmärtämättä mitä asian takana on. "Niin talo makaa, kuin petaa!"


    • ait

      Ja kun isännöitsijä ehdottaa jonkin rakennuksen osan kuntotutkimusta jotta saataisiin "kättä pidempää" niin moititaan että tutkimukset ovat kalliita ja turhia.

      • kun hommat levii käsiin

        Syytellään ja arvostellaan. Kuvitellaan että kaikki saadaan heti ja halvalla kuntoon. Isännöisijälle aika haaste! Ja olishan se kiva, että työ tulisi tehtyä vielä hyvinkin!


      • Edelleen epäilevä
        kun hommat levii käsiin kirjoitti:

        Syytellään ja arvostellaan. Kuvitellaan että kaikki saadaan heti ja halvalla kuntoon. Isännöisijälle aika haaste! Ja olishan se kiva, että työ tulisi tehtyä vielä hyvinkin!

        Onpa tuuria, että talossamme asuu remonttireiska, joka on pystynyt kaatamaan joitakin isännöitsijän ehdottamia remontteja - siis nimenomaan sellaisia, jotka on pystytty hoitamaan paljon halvemmalla ja vähemmällä vaivalla kuin isännöitsijän ehdottamat isot remontit. Vanha talomme on silti erinomaisen hyvin hoidettu. Pitäisikö vaihtaa isännöitsijää...


      • mikä?
        Edelleen epäilevä kirjoitti:

        Onpa tuuria, että talossamme asuu remonttireiska, joka on pystynyt kaatamaan joitakin isännöitsijän ehdottamia remontteja - siis nimenomaan sellaisia, jotka on pystytty hoitamaan paljon halvemmalla ja vähemmällä vaivalla kuin isännöitsijän ehdottamat isot remontit. Vanha talomme on silti erinomaisen hyvin hoidettu. Pitäisikö vaihtaa isännöitsijää...

        Onhan teillä hallitus? Mikä on tämän hallituksenne rooli? Onko hallituksessa ketään sellaista joka hallitsisi taloudellisen puolen?
        Joskus kannattaa miettiä mikä on halvin ja myös edullisin ratkaisu. Joskus voi olla, että halpa ratkaisu on sittenkin kallein, ajanoloon.
        Kannattaako isännöitsijän vaihtaminen, voi olla niinkin, että hallitus kannattaa vaihtaa ennen isännöitsijää.


      • osakkaat ryhtyvät
        Edelleen epäilevä kirjoitti:

        Onpa tuuria, että talossamme asuu remonttireiska, joka on pystynyt kaatamaan joitakin isännöitsijän ehdottamia remontteja - siis nimenomaan sellaisia, jotka on pystytty hoitamaan paljon halvemmalla ja vähemmällä vaivalla kuin isännöitsijän ehdottamat isot remontit. Vanha talomme on silti erinomaisen hyvin hoidettu. Pitäisikö vaihtaa isännöitsijää...

        kuntokartoittajiksi, kuntotutkijoiksi, konsulteiksi ja rakennuttajiksi mennään metsään ja lujaa. Osakas ei KOSKAAN ole objektiivinen toimija vaan hänen toimintaansa vaikuttaa oma taloudellinen tilanne (mitä on varaa maksaa asumisesta), elinpiiri (suositaan tuttavia) ja oma maine (ei myönnetä virheitä). Isännöitsijä, konsultti ja rakennusfirma ovat ulkopuolisia toimijoita jotka tekevät keikan ja sillä hyvä. He eivät perusta päätöksiään siihen onko heillä varaa maksaa korotettua vastiketta tai rahoitusvastiketta, he eivät valitse korjaustapaa sen mukaan mikä on itselleen helpointa tai pyri sellaiseen lopputulokseen joka kestää vain sen ajan mitä itse talossa asuu.

        Konsutteja, isännöitsijöitä ja rakennusfirmoja on monenlaisia. Hallituksen tehtävä on valita heistä parhaat hoitamaan yhtiötä.


      • asiantuntija
        osakkaat ryhtyvät kirjoitti:

        kuntokartoittajiksi, kuntotutkijoiksi, konsulteiksi ja rakennuttajiksi mennään metsään ja lujaa. Osakas ei KOSKAAN ole objektiivinen toimija vaan hänen toimintaansa vaikuttaa oma taloudellinen tilanne (mitä on varaa maksaa asumisesta), elinpiiri (suositaan tuttavia) ja oma maine (ei myönnetä virheitä). Isännöitsijä, konsultti ja rakennusfirma ovat ulkopuolisia toimijoita jotka tekevät keikan ja sillä hyvä. He eivät perusta päätöksiään siihen onko heillä varaa maksaa korotettua vastiketta tai rahoitusvastiketta, he eivät valitse korjaustapaa sen mukaan mikä on itselleen helpointa tai pyri sellaiseen lopputulokseen joka kestää vain sen ajan mitä itse talossa asuu.

        Konsutteja, isännöitsijöitä ja rakennusfirmoja on monenlaisia. Hallituksen tehtävä on valita heistä parhaat hoitamaan yhtiötä.

        Olen omistanut omakotitalon. Remontoinut sen tyhjästä loistokuntoon. Nyt asun kerrostalossa, jota johtaa diktaattori hall.puh. johtaja, apunaan altis isännöitsijä. Talo on menossa hunningolle, rappaukset rapisevat, putket natisevat ja kaksikko valittaa, ei ole rahaa!
        Tällämenolla olisin saanut omakotitalonikin alta aikayksikön konkurssiin. Yritän ensitilassa, viimeistään ensikevään yhtiökokouksessa suistaa kaksikon valtaistuimeltaan, se on vähin mitä voin tehdä. Kun minulla tosiaankin on "omalehmäojassa" en voi sivusta katsella miten omaisuuttani tuhotaan. Isännöitsijällä on tärkeintä saada palkkansa ja parhaiten se onnistuu taipumalla taloyhtiön hall. puh joht. juoksupojaksi. Ainahan näin ei ole, mutta jos tämä puheenjohtaja on asiantuntija ja vilpitön, niin asiat sujuvat ja kansa iloitsee!


    • ptkt

      Suhteet voivat olla tuottoisia, mutta vähemmän rikollista on teettää sitä ja tätä selvitystä, jos jokaisest toienpiteestä voi laskuttaa. Isännöitsijäsopimuksessa pitäisi olla tulppa toimenpidepalkkioille. Veikeimät isännöitsijät osaavat sisällyttää toimenpidepalkkionsa vielä käyttökuluihin ja korjauksiin. Minusta isännöitsijälle tulevat maksut pitäisi aina näkyä erillisinä kirjanpidossa. Se olisi reilua myös valittaessa tehokkainta isännöitsijää.

      • isännöintipalkkiolla

        on tehokkuuden kanssa? Ei hyvää halvalla saa isännöinnissäkään ellei sitten ota firmaa jolla ei ole edes halukkuutta hoitaa yhtiötä pitkään. Kyllä sitä voi olla tekemättä mitään yhden tilikauden mutta sitten alkaa tökkiä, ja tämä oli sitä "tehokkuutta".

        Paskapuhetta sanon minä.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4197
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3429
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1788
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1647
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1422
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      924
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      824
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      791
    Aihe