Korkomyrkkyä

Nyt nousee korot kohisten kaiken tämän rahanpumppaamisen estämättä. Siksihän sitä pumpataan markkinoille, että korot pysyisivät edes jotenkin hallinnassa. Maailman rahoitusmarkkinat ovat nyt sen sortin kriisissä, että korot ja korkomarginaalit nousevat väistämättä. Katsotaanpa miksi tämä on tuhoisaa asuntojen hinnoille. Oletetaan että Matti Meikäläinen laskee voivansa lyhentää lähivuosina lainaa tollaiset 1265 euroa per kk. Matti haluaa kunnon asunnon, joten on valmis 30 vuoden maksuaikaan. Jonkin ajan kuluttua, kun Matin marginaali on 1,5% ja 365 päivän euribor on 5,5%, niin Matin lainankorko on efektiivisesti 7%. Tällöin Matilla on varaa ottaa itselleen tasalyhennyslaina, jonka kk-lyhennys on noin 1265 euroa ja Matin lainan suuruus on noin 190.000 euroa. Mennäänpä pari vuotta taaksepäin. Matin veli oli samassa tilanteessa haluten 30 vuoden lainan ja maksukyky oli samaa luokkaa. Lainan marginaali oli 0.6% ja korko 2.4% eli yhteensä 3%. Paljonko Matin veli sai lainaa? 300.000 euroa. On muuten ihan turha luulla, ettei tämä vaikuttaisi...ihan sama mitä puhutaan ihmisten varmistautumisesta korkeampiin korkoihin. Ihmiset vaan saavat yksinkertaisesti todella paljon pienempiä lainoja otettua, jolla on väistämättömästi hintoja laskeva vaikutus.