Tätini (on elossa) teki testamentin jonka kertoi jättäneensä pankin tallelokeroon.
Tästä tarina alkaa, tädilläni ei ole lapsia eikä miestä, joten hän saa tehdä varoillaan mitä haluaa. Maapaikan hän kertoi jättävänsä minulle,
siinä vain on pulma, kun tätini äiti eli minun mummoni, on saanut metsätilan isäpuoleltaan ilman mitään testamenttia isäpuolen kuoleman kautta, koska mummo oli papan kanssa mennyt auttamaan vanhuksia tilanpidossa heidän sitä pyydettyään.Mummon isäpuolella oli 1. avioliitosta lapsia jotka tätini on maksanut tilasta eroon joskus v. -75 jolloin hän myös sai sillä ehdolla tilan omistukseensa. Sitten täti yritti hakea lainhuutoa metsätilalle siinä onnistumatta, käräjäoikeus vaati sukuselvitystä ja
tietoa kuinka mummo oli tilan saanut.
Sukuselvitys oli tehty silloin vuonna 75 kun täti
maksoi mummon isäpuolen 1.avioliiton lapsille.
Tädillä on kauppakirja jonka mukaan hän omistaa tilan mutta rekisterissä se näkyy vielä mummon
isäpuolen nimissä joka kuoli joskus v.1930.
Elikkä mihin minun pitäisi täti neuvoa jotta hän saisi huudot, asia oli kerran 34 vuotta pankin lakimiehellä, joten täti arvatenkin ei oikeen luota asianhoitoa muille, voiko hän itse mennä käräjäoikeuteen hakemaan huutoja paperi ja valtakirja nipun kanssa joita todella on paljon.
Pulmallinen tilanne
6
2058
Vastaukset
- käräjäoikeuteen,
mutta hyvä olisi tiedustella ensin tapaamisasikaa käräjäoikeuden laamannin tai jonkun viskaalin taholta,joka näitä lainhuutoasioita hoitaa. Kun papereita on paljon, niin siihen vedoten voi käynnistä kysyä tai lähettää asiakirjoista vain sen kauppakirjan ja tiedustella mitä muuta tietoa KO tarvitsee lainhuudon saamiseksi. - Tädillähän on jo kyllä tilaan nautintaoikeus, joten lainhuuto pitäisi järjestyä vaivatta.
- hoomoilanen
vaan, kuinkas kun tää lainhuuto on ainakin 35 vuotta myöhässä, mutkistaako se asioita?
- käräjäoikeudessa
hoomoilanen kirjoitti:
vaan, kuinkas kun tää lainhuuto on ainakin 35 vuotta myöhässä, mutkistaako se asioita?
Kyllä lainhuto varmaan järjestyy, kun jos kerran on kauppakirja tai esim. testamenttisaanto tai perintö.
- putte
Kaupalta tuo lähinnä vaikuttaa. Silloin tulee eteen tämä varainsiirtoveron 8§.
Viivästyskorotus
Jollei lainhuutoa tai kirjaamista ole säädetyssä ajassa haettu, veroa korotetaan 20 prosentilla jokaiselta alkavalta kuudelta kuukaudelta siitä päivästä lukien, jona lainhuutoa tai kirjaamista olisi viimeistään tullut hakea. Veroa korotetaan kuitenkin enintään 100 prosentilla.- ----
VSV on nolla kymmenen vuoden jälkeen.
- Maanmittari
Jos kyseessä on, niinkuin kirjoitat, tilanne jossa lainhuuto on mummosi ja pappasi nimissä (eli tätisi äidin ja isän nimissä) ja tädilläsi on kauppakirja jossa on myyjinä VOIMASSA olevaan lainhuutoon merkityt omistajat pitäisi tilanteen olla täysin selvä. Tätisi vie vaan tuon kauppakirjan (alkuperäisen kappaleen) käräjäoikeuteen joka sitten myöntää lainhuudon. Homman voi tehdä helposti itsekin (huom. lainhuuto pitää hakea KIINTEISTÖN sijaintipaikan käräjäoikeudelta)
Mutta ilmeisesti asianlaita ei ole näin selvä koska tätisi ei onnistunut saamaan aikaisemmin lainhuutoa tilaan tuolla kauppakirjalla ja ongelmaksi jäi ilmeisesti nimenomaan se miten mummosi on saanut tilan hallintaansa. Pitäisi olla joku saanto isäpuolelta mummollesi ja se ilmeisesti näyttää puuttuvan ja tämä on ilmeisesti syy miksi lainhuutoa ei voitu myöntää.
Koska ilmeisesti kuitenkin tätisi (ja hänen mummosi ja pappasi sitä ennen) ovat hallinneet tilaa yli 10 vuotta niin tätisi voisi saadaa siihen lainhuudon em. mummosi ja isäpuolen välisen saantokirjan puuttumisesta huolimatta ns. kuulutuslainhuutomenettelyllä (Maakaaren 12 luku 3 §).
Jos tällaiseen tilanteeseen joudutaan on kyllä pakko suositella että tätisi ottaisin jonkun kiinteistöasioita tuntevan lainoppineen joka laatisi lainhuutohakemuksen koska kuulutuslainhuudossa pitää joko saattaa todennäköiseksi että saanto on ollut laillinen (vaikka itse saantokirja puuttuukin) tai että tätisi ja hänen edeltäjänsä ovat 10 vuoden ajan hallinneet kiinteistöä eikä ole syytä olettaa että jollakin on parempi oikeus kiinteistöön.
Mutta kuten tällä foorumilla on sanottu voisi homman purkaminen alkaa sillä että hankitte vaikkapa käräjäoikeudesta ajantasaisen lainhuutotodistuksen ja varmistatte kenellä on nyt lainhuuto kiinteistöön. Jos tädilläsi on alkuperäinen kauppakirja juuri näiltä lainhuudon omaavilta ihmisiltä itselleen niin ei muut kuin vaan hakemaan lainhuutoa käräjäoikeuden kansliasta. Kanslistit kyllä auttavat hakemuksen täyttämisessä ja sen liitteissä. Jos vaativat todistusta varainsiirtoveron maksusta niin sitten ensin joudutte ottamaan yhteyden verottajaan jotta selviää paljonko joudutte makamaan varainsiirtoveroa (vai onko saatava mahdollisesti jo vanhentunut).
Jos asia ei ole edellisen kaltainen tätisi ottaa yhteyttä käräjäoikeuden kiinteistöasioista tietävään lainoppineeseen (jolla on kokemusta ns. vaikeista asioista) ja kävelisi sinne alkuneuvotteluunn paperipinonsa kanssa siitä riittääkö nuo paperit lainhuudon myöntämiseen suoraan ja jos neuvottelussa selviää että tarvitaan kuulutuslainhuuto niin sitten kannattaa se kiinteistöasioita hoitava juristi hankkia.
Lopuksi on todettava että on hirveän hyvä asia kun tätisi jo eläessään selvittää tätä asiaa ja haluaa lainhuudon kiinteistöönsä. Jos tätisi kuolisi ilman lainhuutoa niin sinull olis kahta suurempi työ selvittää tuon sinulle perintönä tulevan kiinteistön omistussuhteet.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2624303Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653506Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1551829Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251714Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991447Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?133957Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18865Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235864en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115855