Moniko täällä oikeasti

...vaan maksettua liikaa? No rahaa se vaan on, mutta olisihan niillä kymmenillä tuhansilla euroilla tietty muutakin käyttöä kuin pitää kuplaa yllä.

Jeps, kyllähän suuret ikäluokat ja sitä vanhemmat pärjää, ei epäilystä. Suomessa vaan 20% kantaa 80% veloista, eli nuoret perheet/pariskunnat.

Toinen puoli tuosta 20% on korkeasti koulutettu(palkoissa se ei tosin näy), usein pätkätyössä (ainakin toinen) ja lapsiakin saattaa olla/tulossa. Toinen puoli on varmaankin sitten amitsuporukkaa, jolla voipi olla parempikin tulotaso kuin akateemisella puoliskolla(vakkarihommat), eikä välttämättä tartte asua PK-seudulla/Isoissa kaupungeissa.

Amitsuporukan ulkomuoto on 20-kymppisenä sellaista, että ihme jos ei puolella ole vakavia tuki-ja liikuntaelinsairauksia jo alle 40-kymppisenä. Siinä ei silloin enää putkihommia paineta.

Akateemiset on fyysisesti paremmassa kunnossa, mutta jatkuva kilpailu duuneista, jatkuva opiskelu yms koettelee pollan ja parisuhteen kestoa. Sitten pitäs vielä maksaa eläkkeet, huolehtia omat skidit ja maksaa kämppää 30-vuotta sairastumatta.Minusta yhtälö on mahdoton.

yksi 20000-30000€:a maksava vuokrattavaksi menevä yksiö olisi tarkoitus ostaa seuraavan vuoden sisällä.
Kunhan vain sopiva kohdalle sattuu.
Kahdesta jo olemassaolevasta vuokra-asunnosta on vielä jonkinverran velkaa olemassa, mutta ei niin paljoa (noin 1/3-osa asuntojen tämänhetkisestä arvosta) ettei lisää lainaa oskaltaisi ottaa. Tosin poismaksukin sitten nopeasti, eli luokkaa 5-8 vuotta.

Kyllähän minä ostajaksi rupean, jos 70 prosentin alesta toteutuu puoletkaan ja korkotaso säilyy edes lähellä nykyistä. Silloin nousee sijoitusasunnon tuotto niin korkealle, etten enää jaksa vastustella.

Tietysti jos hintojen laskun kaverina on hurja korkojen nousu, raha tuottaa muuallakin hyvin eikä ole aihetta ottaa riskiä vuokralaisten laadusta.

Onneksi en ole ollut niin köyhä että olisi pitänyt ostaa asunto-osakkeita, olen asunut vuokralla viimeiset 20 vuotta ja koko ajan on vituttanut. No, onhan tota varallisuutta kuitenkin kertynyt parempituottoisista sijoituskohteista sen verran että on voinut asua vuokralla aina tilanteen mukaan siellä missä on halunnut sekä elämäntilanteen mukaisissa kämpissä eikä ole suhdanteiden mukaan tarvinnut itkeskellä asumistaan ja asuntojen hintoja, laskuja sekä nousuja! Niin, siitä tuotosta että keskimääräinen pääoman tuottoprosentti on ollut kahdenkymmenen viime vuoden aikana yli 8% vuodessa (siis todellinen, eikä mikään kuluista "puhdistettu") miten on asunto-osakesijoittajat eli omistusasunnoissa asuvat, mikäs teidän pääoman tuottoprosenttinne on, ja laskekaa jos huvittaa paljonko asuntoni myynnin alkupääoma 300.000 markkaa (siis noin 50.000€) sekä noin 5.000€/ vuosi on minulle tuottanut 8 % keskimääräisellä vuotuisella tuotolla. Siis 1.08 eksponent 20 x 50000€ ja vuosittaisten sijoituksien tuotot sitten päälle ja verratkaa sitä keskimääräiseen asuntojen hintaindeksiin (ja muistakaa vähentää mm. kojauslainat, vastikkeet yms pois).

neropatti ja mitä asunnon maksutilanne vaikuttaa meneekö hyvin vai ei,tai asuuko vuokralla.
aina tätä samaa pälätystä...läpä,läpä.
taitaa amis alkaa ensi viikolla.