Voinko kysellä jo tarjouksia talopaketeista, vaikka tonttia ei ole vielä ostettu? Alkaako urakoitsijat minun kanssa vielä millekkään suunnittelu vaiheelle? Budjetin laskua varten olisi kiva jo tietää suunnilleen lopullinen hinta ja lainaa ajatellen.
Tarjouksista
avuton aatu
81371
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
koska unelmatalo ja todellinen tontti eivät välttämättä osu ollenkaan yhteen. Tuskin talotehtaat lähtee tarjouskisaan tosissaan. Toki peruspakettien hintoja voi kysellä.
innostu tarjoamaan jos tontti puuttuu, voi silti yrittää------
En ymmärrä rakentamisesta kovin kauheasti enkä aio puuttua taloni toteuttamiseen edes sillä pitkällä tikulla. Ja juuri avuttomuuteni sai minut aloittamaan kyselyt hyvissä ajoin.
Kevättalvella tontti oli vasta kiikarissa, kun laittelin jo sähköpostia valmistalon tekijöille. Sain mielestäni hyvän käsityksen kustannuksista, vaikka tonttikauppa oli vielä edessäpäin.
Nyt olen sitten valitsemassa kahden valmistajan, Design ja Kastelli, tuotteista mökkiä perheelleni. Molemmat ovat kiitettävällä tavalla ottaneet meikäläisen ihan alusta pitäen vakavissaan. Siis jo neljän kuukauden ajan!
Uskon, että paketin ja urakoitsijan valinnassakin kannattaa asioita tiedustella, vaikka avaimet-käteen tilanteessa se onkin ollut helpompaa.
Avaimet-käteen muuten ei ilmeisestikään ole aivan tavattoman kallista noiden pakettien kanssa puuhasteluun verrattuna.
Onnea matkaan.
En ymmärrä rakentamisesta kovin kauheasti enkä aio puuttua taloni toteuttamiseen edes sillä pitkällä tikulla. Ja juuri avuttomuuteni sai minut aloittamaan kyselyt hyvissä ajoin.
Kevättalvella tontti oli vasta kiikarissa, kun laittelin jo sähköpostia valmistalon tekijöille. Sain mielestäni hyvän käsityksen kustannuksista, vaikka tonttikauppa oli vielä edessäpäin.
Nyt olen sitten valitsemassa kahden valmistajan, Design ja Kastelli, tuotteista mökkiä perheelleni. Molemmat ovat kiitettävällä tavalla ottaneet meikäläisen ihan alusta pitäen vakavissaan. Siis jo neljän kuukauden ajan!
Uskon, että paketin ja urakoitsijan valinnassakin kannattaa asioita tiedustella, vaikka avaimet-käteen tilanteessa se onkin ollut helpompaa.
Avaimet-käteen muuten ei ilmeisestikään ole aivan tavattoman kallista noiden pakettien kanssa puuhasteluun verrattuna.
Onnea matkaan.
kokonaiskustannusarvion. Vai oletko mistään? Kastellipaketti on vain pieni osa valmiin talon hinnasta.
Olen kysellyt pelkästään avaimet-käteen hintoja. Sekä Kastelli että Design ovat antaneet euron tarkkuudella hinnan perustuksista eteenpäin. Siis muuttovalmiiseen asti.
Vaikka maatyöt, liittymät ja valvonta yms lisää loppuhintaa vielä oleellisesti, olen vakuuttunut, että tiedän taloni eurojen menekin kymppitonnin tarkkuudella jo tässä vaiheessa. Toki täytyy yllätyksiinkin varautua.
Pakettitalon loppusumma olisi kaiken kuulemani perusteella enemmän kuin hakusessa projektini tässä vaiheessa.
Hintaero on muuten Desig-talon eduksi reilut 20000 euroa, kun huoneistoala on reilu 130 m2.
...aloittaa suunnittelua ennenkuin tontti on tiedossa. Ennen tontin hankintaa vain lasketaan rahoja periaatteella 1800...2000 euroo per huoneistoneliö - onko varaa ja minkä kokoiseen (tuohon hintaan sisältyy rahan ohella oman työn arvo - enintään joku 400 euroo neliöltä).
Ja jos se talomyyjä osaa työnsä, hän kysyy ensimmäisten minuuttien aikana tontista ja budjetista jotain - ja ohjaa kotiin pohtimaan noita samoja kysymyksiä, jos ei ole tonttia (ammattilainen säästää omaa ja asiakkaan aikaa rupeamatta turhiin suunnitteluhommiin).
Hanki ensin tontti.
Maaperä, sijainti ja moni muu tontin ominaisuus
voivat heittää budjettisi uusiin stratosfääreihin.
Eli edes me emme tiedä vielä mikä budjetti riittää vaikka tontti on ja perustukset tehty.
Yllätyksiä voi tulla ja niistä suurin on maanrakennus.
Ei tarkoita sitä että joutuuko louhimaan tai paaluttamaan, vaan sitä kuika paljon kaivuri ja maanajo tunteja tulee.
Usein paalutus on hyvinkin järkevää kuten meillä kun keskimääräinen paalutus syvyys 5m.
Louhintakaan ei romuta budjettia jos ei tarvitse hirveitä räjäytyksiä.
On tontteja joissa voit joutua tekemään kaikkia näitä riippuen perustus tavasta ja sitten maksaa.
Hanki tontti ja suunnittele talo tontin mukaan.
Laske sitten vasta budjettia.