Terve, Olisi paljon kysymyksiä omakotitalossa asumisesta. Olen asunut ainoastaan kerrostalossa, joten tietoa omakotitalo elämästä on vähän ja kysymyksiä paljon :) Toivottavasti joku pystyisi vastaamaan kaikkiin kysymyksiin..
Mitä kaikkia kuluja joutuu maksaa kun hankkii omakotitalon? Esim. Vesi, sähkö, tontti, jätemaksut.. Mitä muita kuluja on mahdollisesti?
Paljon kokonaiskustannukset ovat suurinpiirtein per vuosi?
Ja sitten, jotkut ovat puhuneet, että remontteja joutuu tehdä usein.. Millaiset remontit ovat yleisimpiä ja paljon kyseiset remontit kustantaa?
Mitkä ovat omakotitalon suurimmat haittapuolet?
Kustantaako/Tekeekö myyjä kuntotarkistuksen ennen myyntiä? Voiko myyjän tekemä kuntotarkistus olla "huijattu" jollain tavoin?
Jos myyjä ei ole tehnyt kuntotarkistusta, paljon se maksaisi itse teettää jollain ja voiko sen tehdä ennen asuntoon muuttoa?
Tehdäänkö taloon "automaattisesti" jotain vuosittaisia tarkastuksia, esim. sähkömittareiden tarkastukset, yms? Tuleeko tontin tarkastajia tai muita katsastamaan pihaa/taloa vuoden välein?
Voinko rakentaa piha alueelle jonkun pienen mökin vai pitääkö kysyä lupaa jostain, ja jos joutuu kysyä lupaa, niin mistä?
Joudunko kysymään lupaa myös, jos teetän aidat talon ympärille?
Mitä muuta olisi hyvä tietää/tarkastaa talosta ennen taloon muuttoa?
PS. tyhmiä kysymyksiä, mutta onko jokaisessa talossa internet, jos on puhelinlinjat talossa? ja digi-tv valmiit antennipistokkeet valmiiksi?-)
Kitos paljon!
Mitä kaikkia kuluja joutuu maksaa kun hankkii omakotitalon? Esim. Vesi, sähkö, tontti, jätemaksut.. Mitä muita kuluja on mahdollisesti?
Paljon kokonaiskustannukset ovat suurinpiirtein per vuosi?
Ja sitten, jotkut ovat puhuneet, että remontteja joutuu tehdä usein.. Millaiset remontit ovat yleisimpiä ja paljon kyseiset remontit kustantaa?
Mitkä ovat omakotitalon suurimmat haittapuolet?
Kustantaako/Tekeekö myyjä kuntotarkistuksen ennen myyntiä? Voiko myyjän tekemä kuntotarkistus olla "huijattu" jollain tavoin?
Jos myyjä ei ole tehnyt kuntotarkistusta, paljon se maksaisi itse teettää jollain ja voiko sen tehdä ennen asuntoon muuttoa?
Tehdäänkö taloon "automaattisesti" jotain vuosittaisia tarkastuksia, esim. sähkömittareiden tarkastukset, yms? Tuleeko tontin tarkastajia tai muita katsastamaan pihaa/taloa vuoden välein?
Voinko rakentaa piha alueelle jonkun pienen mökin vai pitääkö kysyä lupaa jostain, ja jos joutuu kysyä lupaa, niin mistä?
Joudunko kysymään lupaa myös, jos teetän aidat talon ympärille?
Mitä muuta olisi hyvä tietää/tarkastaa talosta ennen taloon muuttoa?
PS. tyhmiä kysymyksiä, mutta onko jokaisessa talossa internet, jos on puhelinlinjat talossa? ja digi-tv valmiit antennipistokkeet valmiiksi?-)
Kitos paljon!
Vastaukset 6
Vanhimmat
joka hetki voi tulla tarkastaja. On tietenkin laajakaista joka huoneessa ja digiantenni. Saunassa on jääkone drinkkejä varten. Kait sen tiesit. Eikä maksa paljoo.
Kiitos vastauksesta, arvelinkin että joka asunnossa voisi olla digiantenni ja laajakaista, siksi pidinkin sitä vähän tyhmänä kysymyksenä.
Jääkoneesta en tiennyt, mutta kiva lisä sekin on, vaikka minulla tuskin käyttöä sille ole.
esimerkiksi tiemaksut, kiinteistöverot, lämmitys (jos ei ole suora sähkö niin öljy/pelletti/kaukolämpökin jossain mahdollista). Jos talossa on tulisijoja (takka, sauna, öljypoltin), nuohous on tehtävä vuosittain. Samoin lämmityslaitteita on huollettava ja tarvittaessa uusittava. Kotivakuutus (palovakuutus oltava varsinkin jos lainalla ostettu!) on kalliimpi kuin kerrostaloasunnossa)
Talossa on tarkastettava mm. katon ja rännien kunto, tsekattava ettei katto vuoda ja että rännit eivät tukkeennu lehdistä yms. ryönästä. Varsinkin tasakaton kuntoa on seurattava. Talvella on vahdittava, ettei katolle kerry lisää lunta, ja tarvittaessa kolattava lunta pois.
Riippuen talon materiaaleista, on erilaista remppatarvetta. Jos puutalo, julkisivut on maalattava aina silloin tällöin. Samoin ikkunanpuitteet saattavat tarvita maalaamista.
Rakentaminen lähtökohtaisesti edellyttää rakennuslupaa, mitä lupia mihinkin tarvitaan kannattaa selvittää oman kunnan rakennusvalvonnasta.
Pääasiallinen "ideologinen" ero kerrostalo/rivariasumiseen on se, että jos kerrostalossa on joku ongelma, voi soittaa talkkarille/huoltoyhtiölle ja se yleensä fiksaantuu sillä. Ok-talossa asuminen vaatii kaiken suhteen enemmän asukkaan omatoimisuutta, ja jos itse et osaa jotain tehdä, joudut palkkaamaan rahalla ammattilaisen tekemään.
Sitten on tietysti kaikki pihatyöt esim. lumenluonti, ruohonleikkuu, kukkapenkkien kitkeminen, aidat (pensasaitojen leikkuu, lauta-aitojen maalaus/muu kunnossapito), koristepensaiden ja -puiden leikkaus, syksyisin ja keväisin haravointi jne.
"Paljon kokonaiskustannukset ovat suurinpiirtein per vuosi?"
Niin on - paljon :)
Meillä on iso talo ja kustannukset sen mukaiset:
sähkö yli 200 E/kk (pääosin lämmitykseen)
vakuutus 40 E/kk
vesi 30 E/kk
kiinteistövero 35 E/kk
jätehuolto 10 E/kk
remontti- ja ylläpitokuluja on vuosien mittaan kertynyt useita kymppitonneja.
Lainan lyhennykseen ja korkoon menee muistaakseni 850 E/kk, mutta osa tulee takaisin verovähennyksen kautta. Lainaa jäljellä alle 20% kiinteistön arvosta.
Asukkaita 2+2
Muuta asumismuotoa on vaikea enää kuvitella...
Paljon kiitoksia vastauksista!
Tuo ~315e / kk ei tunnu vielä kovinkaan pahalta.. Odotin kustannuksien olevan ~500euron pintaan :)
tuleehan vielä tietenkin lainanlyhennykset ja korot!!