Onko kenelläkään kokemusta tontin/maan ostamisesta USA:sta?
Töiden perässä muuttaessa oman talon rakennuttaminen on alkanut kiinnostaa. Miten mahtaa homma onnistua New York, Connecticut, New Jersey tai Massachusettsissa?
Töiden perässä muuttaessa oman talon rakennuttaminen on alkanut kiinnostaa. Miten mahtaa homma onnistua New York, Connecticut, New Jersey tai Massachusettsissa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
on erilaista kuin esim. Suomessa? Jos on rahaa niin eikun ostamaan vain. Sitä en tiedä pitääkö olla kansalainen vai voiko ostaa kuka vaan ilman sitä? Voi olla ettei kuule onnistu sillä kansalaisuutta ei niin helposti siellä saa. Mutta osta valmis talo?
Kyllä tontin osto onnistuu ulkomaalaiseltakin, mutta varaudu siihen, että tämänhetkisen markkinamyllerryksen myötä lainahanoja tullaan kiristämään aika tavalla. Eli ulkomaalaisena jos ei ole luottohistoriaa Jenkeissä voi olla vaikeaa saada järkevän hintaista lainarahaa. Byrokratiaahan näihin aina liittyy, mutta nehän ovat lakimiesten hommia Ameriikassa.
Muuten voi olla hyväkin diili tällä hetkellä, koska asuntoja rakennetaan vähiten sitten 1997 eli rakennusporukkaa lienee saatavilla kohtuullisesti ja asialliseen hintaan. Varaudu siihen, että vedätystä riittää, mutta kyllä se siitä.
osavaltiosta, tarkoituksenaan rakentaa sinne vapaa-aikamökki. Kanadalaisia lyödään siellä kuin vierasta sikaa kaiken mailman ihmeellisillä maksuilla ja veroilla.
Muutama tuntemani suomalainenkin kokeili pari vuotta. Saivat pahasti siipeensä hekin.
Muista osavaltioista en tiedä.
ulkomaalaisia myöskin. Oletan etta Suomessakin ulkomaalaiset maksavat ylimääräisiä maksuja talon tai tontin ostossa, eikö vain?
En tosin osaa tähän neuvoa ollenkaan.
tv, usalainen
Tontin voi ostaa, tosin lainan saaminen voi olla eri asia,varsinkin ulkomaalaiselle jolla ei ole pysyvaa oleskelulupaa. Rakentaminen on mutkallista monien lupien, maksujen ja byrokratian takia, ihan kuin suomessa. Kiinteistosta USAssa peritaan kiinteistovero, elikka se on arvon mukaan. Vero voi olla monia tuhansia dollareita vuodessa.
oma talo?
Täällä on tällä hetkellä ylitarjonta uusista asunnoista ja rakennusliikkeet ovat helisemässä lainojensa kanssa kun asunnonostajia ei ole tarpeeksi. Voit helposti saada vaikkapa 30% uuden talon hinnasta pois.
Sillä ei ole merkitystä oletko kansalainen vai et, vaan onko sulla rahaa vai ei talon ostoon.
Omaisuusveroa joudut sitten maksamaan vuosittain. Sen määrä vaihtelee osavaltiosta toiseen.
Kiitos vastauksista.
Asuntomarkkinoiden tilanne on tullut tutuksi myynti-ilmoituksia seuratessa. Nyt näyttää tosiaan olevan ostajan markkinat.
Sattuisiko joku tietämään mikä viranomainen vastaa rakentamiseen liittyvistä luvista? Kuuluuko asia ylipäänsä osavaltiolle vai liittovaltiolle?
Rakentamisenhan tekee vielä houkuttelevammaksi se, että kun myyntilaita on korkealla, niin sijoitusmielessä rakennuttajia on vähän. Näin ollen ammattitaitoista työvoimaa pitäisi olla tarjolla.
minkälaisen talon haluat. Palkkaat paikallisen luvilla varustetun insinöörin viimeistelemään ja tarkistamaan että piirustukset vastaa rakennusmääräyksiä. Sitten viet ne piirustukset paikallisen kaupunginviraston rakennusviranomaisille hyväksyttäviksi. Sitten vaan rakentamaan taloa. Virastosta tulee joku aina tarkistamaan eri rakennusvaiheissa onko talo todellakin rakennettu määräyksien mukaisesti.