Taas taisi yksi rommaus mennä muidenkin "syysrommausten" hautuumaalle:
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Yhdysvaltain keskuspankin korkopäätös käänsi kurssit nousuun/1135229591811
Pörssi nousee ankarasti. Pörssin kehitys kuvaa markkinoiden uskoa tuevaisuuden talouden kehitykseen.
FED antoi tilaa inflaatiolle. Valitsi kahdesta pahasta sen pienemmän.
Sama on meillä edessä euroalueella, nyt se on vain ajan kysymys.
Kotimaassa valtio ja kunnat tappelevat heikon asuntotilanteen syyllisestä.
Kumpaakaan ei kuitenkaan kiinnosta itse asia ja se, mitä pitäisi tehdä.
Eli krooninen asuntopula jatkuu kasvukeskuksissa ja rakennusmaata ja uusia parempia asuntoja ei saada aikaiseksi tilanteen edellyttämällä tavalla.
Historiallinen tosiasia on kuitenkin, että asuntojen rakentaminen on jäänyt kovin vähäiseksi verrattuna muuhun taloudelliseen toimeliaisuuteen.
Esimerkiksi 80-luvulla rakennettiin vuodessa kaksinkertainen määrä asuntoja.
Uusi asia on nopeasti realisoitunut vuokra-asuntopula. Sellainen kehitys ei hyvää lupaa kasvukeskuksille. Luulen, että siitä tulee tulevan vuoden kestopuheenaihe.
Korjausrakentaminen nousee tuplaksi muutaman vuoden sisään. Linjasaneeraukset (siis putki-) ovat ajankohtaisia 35...40 vuoden ikäisissä taloissa ja julkkariremontit 25...30 iässä.
Arvaahan sen, mitä se tuo tullessaan: Töitä toisille ja kustannuksia sekä haittaa toisille. Lisäksi rakennusten energiatehokkuudelle pitäisi tehdä jotakin jossain välissä.
Julkisen vallan pitäisi tehdä jotain. Jos jotain tehdään, niin sen vaikutus tulee pitkällä, ehkä noin viiden vuoden viiveellä. Silti pitäisi tehdä, ja joka päivä aina vain suuremmalla syyllä.
Eipä tämä iloksi pelkkiä "syysrommauksia" odottelemalla muutu. Eiköhän se ole jo nähty.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Yhdysvaltain keskuspankin korkopäätös käänsi kurssit nousuun/1135229591811
Pörssi nousee ankarasti. Pörssin kehitys kuvaa markkinoiden uskoa tuevaisuuden talouden kehitykseen.
FED antoi tilaa inflaatiolle. Valitsi kahdesta pahasta sen pienemmän.
Sama on meillä edessä euroalueella, nyt se on vain ajan kysymys.
Kotimaassa valtio ja kunnat tappelevat heikon asuntotilanteen syyllisestä.
Kumpaakaan ei kuitenkaan kiinnosta itse asia ja se, mitä pitäisi tehdä.
Eli krooninen asuntopula jatkuu kasvukeskuksissa ja rakennusmaata ja uusia parempia asuntoja ei saada aikaiseksi tilanteen edellyttämällä tavalla.
Historiallinen tosiasia on kuitenkin, että asuntojen rakentaminen on jäänyt kovin vähäiseksi verrattuna muuhun taloudelliseen toimeliaisuuteen.
Esimerkiksi 80-luvulla rakennettiin vuodessa kaksinkertainen määrä asuntoja.
Uusi asia on nopeasti realisoitunut vuokra-asuntopula. Sellainen kehitys ei hyvää lupaa kasvukeskuksille. Luulen, että siitä tulee tulevan vuoden kestopuheenaihe.
Korjausrakentaminen nousee tuplaksi muutaman vuoden sisään. Linjasaneeraukset (siis putki-) ovat ajankohtaisia 35...40 vuoden ikäisissä taloissa ja julkkariremontit 25...30 iässä.
Arvaahan sen, mitä se tuo tullessaan: Töitä toisille ja kustannuksia sekä haittaa toisille. Lisäksi rakennusten energiatehokkuudelle pitäisi tehdä jotakin jossain välissä.
Julkisen vallan pitäisi tehdä jotain. Jos jotain tehdään, niin sen vaikutus tulee pitkällä, ehkä noin viiden vuoden viiveellä. Silti pitäisi tehdä, ja joka päivä aina vain suuremmalla syyllä.
Eipä tämä iloksi pelkkiä "syysrommauksia" odottelemalla muutu. Eiköhän se ole jo nähty.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Laardilordi kirjoittaa asiaa.
Pari kommenttia:
- taitaa olla hieman aikaista sanoa onko tilanne jo ohi USA:n asuntokriisissä.
- Suomessa valtio/kunnat on kyvyttömiä ratkaisemaan asunto-ongelmia, ilmeisesti koska se vaatisi vaikutusvaltaisten tahojen saavutettuihin tai odotettavissa oleviin etuihin kajoamista.
- Yksilötasolla ei mielestäni kannata jäädä ongelmien jalkoihin, koska julkinen valta tuskin niitä korjaa kovin nopeasti.
Omat ratkaisut riskeihin/ongelmiin:
- Nousevat korot & markkinoiden epävarmuus -> ei kaikkea varallisuutta osakkeisiin, ylimääräiset lainan lyhennykset eli nopeutettu maksuaikataulu jotta lainapääoma saadaan pienemmäksi -> leikkaa korkoriskiä tehokkaasti.
- peruskorjausremontit -> ostimme pari vuotta sitten uuden asunnon, ratkaisee melko tehokkaasti tämän ongelman.
- kasvava vuokra-asuntopula -> ikävä ilmiö, mutta omistusasumiseen siirtyminen vuosituhannen vaihteessa ratkaisi omalta osalta tämän ongelman.
- syysrommaus, no joo, tämän "lottovoiton" odottelu on tuhnujen puuhaa, harva voittaa odottelupelissä.
Toki kansantalouden makrotason ongelmia ei näin ratkaista, mutta henk.koht. ei kiinnosta joutua seuraavan korkokriisin, mahdollisen laman ja remppapommien maksajaksi.
Harmi että korjausrakennusfirmoja ei taida olla pörssissä (--> varma ala ainakin seuraavat 10-20 vuotta), voisi sijoittaa näiden osakkeisiin...
Kunta pakkolunastelee yksityisten maita, mutta miksei se pakkolunasta valtion maita?