Itse aion ostaa oman käteisellä. Strategia on seuraava.
Tällä hetkellä olen vuokralla ja vastaava 2000-luvun omistusasunto tulisi vastikkeet ja Jygän verovähennykset huomioiden reilu 250e/kk kalliimmaksi 30 vuoden maksuajalla. Lisäksi lainanlyhennys olisi ensimmäisissä erissä ainoastaan 140e/kk, joskin se nousee vähän alle euron per erä.
Eli sijoitan tuon erotuksen 30 vuodeksi 9% vuosikorolla ja 30 vuoden päästä minulla pitäisi olla 0,5% kuluilla 387318€. Joka on yli 3 kertaa enemmän kuin tämä asunto maksaisi. Jos asuntojen hinnat sattuisi tuossa välissä rommaamaan eli oma tulisi halvemmaksi kuin vuokralla asuminen, voisin tietysti ostaa oman aikaisemmin. Miksi en toimisi näin? Ei ainakaan joudu aikuiselämäänsä viettämään pankin torpparina kaksiota maksellen.
Tällä hetkellä olen vuokralla ja vastaava 2000-luvun omistusasunto tulisi vastikkeet ja Jygän verovähennykset huomioiden reilu 250e/kk kalliimmaksi 30 vuoden maksuajalla. Lisäksi lainanlyhennys olisi ensimmäisissä erissä ainoastaan 140e/kk, joskin se nousee vähän alle euron per erä.
Eli sijoitan tuon erotuksen 30 vuodeksi 9% vuosikorolla ja 30 vuoden päästä minulla pitäisi olla 0,5% kuluilla 387318€. Joka on yli 3 kertaa enemmän kuin tämä asunto maksaisi. Jos asuntojen hinnat sattuisi tuossa välissä rommaamaan eli oma tulisi halvemmaksi kuin vuokralla asuminen, voisin tietysti ostaa oman aikaisemmin. Miksi en toimisi näin? Ei ainakaan joudu aikuiselämäänsä viettämään pankin torpparina kaksiota maksellen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
päiväunia...
"Eli sijoitan tuon erotuksen 30 vuodeksi 9% vuosikorolla ja 30 vuoden päästä minulla pitäisi olla 0,5% kuluilla 387318€."
BUBUBUBUBUBHAHAHAHHAHAH
"Ei ainakaan joudu aikuiselämäänsä viettämään pankin torpparina kaksiota maksellen."
Miten tämä eroaa läskin torpparina olosta. No tietenkin siten että sinä maksat rybberillä ja tuulis rahalla.
BUBUBUUBBUAHHAHAHAH
Mistä saa 9% korkoa? Kun olen laittanut rahani sellaiseen talletukseen niin lopetan työt juuri nyt.
jos susta siltä tuntuu, niin go for it. Onnea ja menestystä sijoitusten kanssa.
Mulla taas omistusasuminen tulee noin 300€/kk halvemmaksi kuin vastaavan vuokraaminen. Olen siis asuntosäästäjä ja sen lisäksi rahaa jää enemmän käytettäväksi muuhun.
Kerro minullekin,
missä on se suuri tieto ja viisaus olut,
kun sen nyt löysit ja julkaisit.
minä olen omassani ollut ikäni, vuokra-asuntoja ostanut ja niiden tuotolla pitänyt maasturin talon pihalla,
Corollan ja pakettiauton lisäksi.
Lapsenikin on omassa ostaneet ja velkansa maksaneet,
eli me ollaan tehty jotain aivan väärin. ??
eli sijoitat summan 9 % korolla, mistä sen varmaan saat ?
silloin saat kokoon nykyisen asunnon hinnan, 30 vuoden kuluttua.
mahtaako sillä hinnalla saada koiran koppiakaan K-rautakaupasta, puuvalmiina,
30 v kuluttua ?
Ole nyt tarkkana. Pörssimaailmassa on nyt sellainen meininki päällä, että tuottosi saattaa olla seuraavat vuodet miinus yhdeksän prosenttia tai huonompikin. Lähtökohta ei ole niin kovin hyvä, jos heti alussa laskukausi pyyhkäisee pääomasta puolet pois.
Sinulla on muuten halpa vuokra. Luultavasti vuokraisäntäsikin huomaa sen kohta ja korottaa sen kohtuulliselle tasolle. Tai myy asunnon pois.