kiinnitykset ja rasitteet

myyjän pankki anna niitä holvista ulos jos niitä vataan on lainoja olemassa.

Eli kyllä ne saatte vapaina ja ne on käytettävissä teidän lainojen vakuutena. Säästätte siinäkin kuluja.

Usein nuo kaupat hoidetaan ostajan pankissa juuri tuon takia, lainat saa ulos ja pankki saa nuo panttikirjat samalla hetkellä.

Tosin joskus lähetti juoksee välillä myyjän pankkiin sekkiä viemään ja niitä panttikirjoja hakemaan. Mutta kaikki tapahtuu samalla istunnolla.

Rasitteet tarkoittavat yleensä kiinteistöön kohdistuvia rasitteita jotka voivat olla esim. tierasite, maankäyttöoikeus toisella kiinteistöllä, syyni tai joku muu vastaava joka ei ole velkaa eikä velkakiinnityksiä vaan kohdistuu lähinnä kiinteistön alueeseen.

Panttikirjat ovat rasituksia eli velkakirjakiinnityksiä (ennen nimi oli haltijavelkakirja).

Ostajalle pitää antaa nämä panttikirjat veloista vapaana kaupantekohetkellä mikäli kysymyksessä on käteiskauppa.

Osasuorituskaupassa myyjän täytyy antaa ostajan maksetun kauppahinnan suuruiden panttikirja ja loput kun loppukauppahinta maksetaan tai miten se kauppakirjassa sovitaan erääntyväksi.

Kannattaa erottaa mitä tarkoittaa rasitus ja rasite koska ne on täysin eri asia.

t. ile LKV