Työkaverin tyttö ja avopuolisio osti pikkuisen kerrostalokaksion.
Hinta on suunnilleen sama millä minä rakensin omakotitalon kolme vuotta sitten.
Eli vanhan kerrostalon neliöhinta on yli kolminkertainen omakotitaloon verrattuna, jonka varustelu, pintamateriaalit ja viihtyisyys ovat aivan toista luokkaa.
Mistä moinen ihan oikeasti johtuu?
Hinta on suunnilleen sama millä minä rakensin omakotitalon kolme vuotta sitten.
Eli vanhan kerrostalon neliöhinta on yli kolminkertainen omakotitaloon verrattuna, jonka varustelu, pintamateriaalit ja viihtyisyys ovat aivan toista luokkaa.
Mistä moinen ihan oikeasti johtuu?
Vastaukset 22
Vanhimmat
Itse haluan että asunneliöitä on lähemmäs 200, jolloin ok-talo jää suunnilleen ainoaksi järkeväksi ratkaisuksi.
Jos suunnittelee, on kerrostaloissa tämänlaisia etuja.
Meillä oli lasten kotona ollessa 95 35 60 neliöiset samassa rapussa, 1. kerroksessa.
Kun poistimme parvekkeen väliseinät, oli parvekkeemme pituus 25 metriä.
Eli saa tilaa tilapäisesti tilaa, lasten sitä tarvitessa ja siten taasen voi luopua siitä.
on lapset nauttivat tulostaan aina ja edelleen samaan paikkaan kun lapsuutensa viettivät,
tuntuu todella tulla kotiin.
- on kun ei ole koskaan muuttanut, sitä ylimääräistä romua on aivan liikaa.
kun kaikki on ollut lähellä, autoa on tarvittu vain harrastustoimintaan, on ollut edullista.
- kyllä kerrostalossa asumiskustannukset ovat 2-3 kertaa kalliimmat kuin omakotitalossa.
Mutta näin ennen ja nyt, ymmärrän, harvat pystyvät asumaan 10 v samassa paikassa enää,
elämä muuttuu niin että on järkevä muuttaa.
Usein ei osata heti valita esim.
lapsille sopivaa kasvuympäristöä, eli fiksuja kavereita tms.
On pakko muuttaa jotta pääsee eroon huonosti käyttäytyvistä naapurin kakaroista.
Sillä lapsuuden seura/leikkikaverien taso on hyvin tärkeä asia.
Jos niitä ei ole, ei lapsesta voi tulla tuhattaituria, jota elämässä tarvitaan.
Hintaero johtuu siitä kun kerrostalossa maksetaan jokaisesta työstä palkka,
omakotitalossa ei.
Toiseksi, kerrostalon pohjatyöt ja koko rakennelma maksaa suhteessa paljon enemmän, koska joutuu kovimmalle kuin jokin puuhökkeli.
Mutta silti olen hyvintyytyväinen kun kasvatin lapset kerrostalossa.
Huomasin muuttoman seikan.
Meillä ei lapsilla ollut mitään "pikkupuuhaa" joka päivä, siksi varmaan alkoi kirjat ja lukeminen kiinnostaa.
Nyt on sellaiset paperit lapsillamme kun kaikki vanhemmat haaveilevat.
Naapurin omakotitalon lapsilla oli kaiken maailman naulan naputtamisia, majojen tekoa, pp, mopon ja auton korjaamista.
Osalle tuli ammatti auton piiristä, jos isä osasi jo korjailla ja ohjata.
Mutta niille isille, kun touhusi vain pikkuasioissa kaiket päivät,
ei oikein lapset menestyneet, koska nuoruus kulki jokapäiväisissä pikkuasioissa.
-----------------------
Samoin on käynyt meidän yläpuolella asuville perheille,
siellä on tullut lääkäriä, tuomaria ym, juuri niitä kun me kaikki lapsistamme haaveilemme.
Ja kaikilla on sama tarina,
kun puukko ei pysynyt kädessä,
eikä mitään voinut tehdä,
aloin lukemaan kirjoja aikojeni kuluksi.
neliöhinta tulee myös tontista,
meillä oli kaikki palvelut alle 2 km päässä ja työpaikatkin.
Sijainnista maksetaan, kun aina on liikkuminen ollut kallista, sekä aikaa vievää.
Monella turhaan pakolliseen liikkumisen menee
vuodessa jopa 1 kuukausi aikaa.
vain 18v lasten piti lähteä kauemmaksi,
kun hesaan yliopistoon lähtivät.
Luulin aivan, että vanhoissa kerrostaloasunnoissa on niin sanotusti ilmaa hinnoissa, mikä luulo on nyt sitten vääräksi todistettu.
Varmaankin ne teidän lääkäri- ja juristilapset asuvat myös jatkossa kerrostalossa? Itse tuntemistani erittäin menestyneiksi luokitelluista ihmisistä n.10% asuu kerrostaloissa. Lähes kaikki muut omakotitaloissa. Mutta ehkä ne omakotiasujat eivät ole vielä ymmärtäneet kerrostalosaumisen ylivertaisuutta!! ;) Soitetaanko Björn Wahlroosille, josko vaihtaisi kartanonsa teidän kerrostaloasuntoon??
"erittäin menestyneiksi luokitelluista ihmisistä n.10% asuu kerrostaloissa."
--------------
meidän Espoon tuttavistamme asuu 100 % kerrostalossa, kaikilla on lisäksi mm. 2-3 mökkiä.
Heidän valintansa neukkukuutioon on lyhyt työmatka ja koon muuttaminen tarpeen mukaan,
sekä helppo jättäminen pitkien ulkomaanmatkojen ajoiksi.
Kukaan ei ole 40 vuodessa sopeutuneet kaupunkielämään,
mutta se on tätä päivää, kun työpaikka on siellä.
Ovat jopa niin fiksuja että kun me tulemme kyläilemään,
laittavat työläisten tyyliset vaatteetkin päälleen ja samaistuvat meihin.
Vain suurissa yhteisissä juhlatilaisuuksissa heidän on pakko näyttää arvokkuutensa.
Niin kahden rikkaan kanssa häätkin vietimme v. 1966, oli kolmoishäät.
Heh heh....Aika surkea provo.
Tarkennappa hieman, missä neukkukuutio ja rakentamasi talo sijaitsevat?
Espoossa.
Maan hinnallakaan ei tuota voi perustella, vaikka ostin tontin jo vuonna 2000, kun kerrostalo on rakennettu (luulisin) joskus vähän ennen 2000-lukua.
se neukkukuutio sijaitsee siellä minne kaikki haluaa ja se mummonmökki siellä äetsässä minne kukaan ei halua.
Uskotaan sitten.
Samassa kaupungissa kuitenkin asutaan ja muutama kilometri on paikassa eroa: neukkukuutiosta maksetaan sitten ihan mitä vaan, kun vaan ollaan ihan ruuhka-alueella.
Käyhän se niinkin.
...että sinulla mitään omakotitaloa ole, vaan asut vuokralla!
yksi selitys: Eli omakotitalon rakentaminen ei olekaan noin halpaa.
Kerrostalokaksio taas on hintansa väärtti.
On sekin yksi mielipide.
neukkukuutiossa se onnistuu erittäin hyvin. Kuin yhtä suurta perhettä koko talo - vuosimallista riippumatta.
kun naapurit nai äänekkäästi pahviseinän takana. Omakotiasujalla ei ole ilmaista eroottista viihdettä tarjolla. Siitä se neliöhintojen ero johtuu.
Ei tule kukaan pyssyn kanssa ikkunan läpi yöllä.
Lisäksi ei lumitöitä ei lämmityshuolia ei pihatöitä.
Helppoa elämää, jossa voi keskittyä elämiseen ei talon remppaamiseen.
"Ei tule kukaan pyssyn kanssa ikkunan läpi yöllä. "
Heh.
Ennen asuin vuokrakerrostalon lähistöllä ja kyllä siellä tarvittiin ainakin kerran viikossa poliisia ja ambulanssia.
Levottomuutta herätti myös rivitaloyhtiössä, kun yksi aamu töihin lähtiessa yhden aukinaisen ulko-oven edessä oli liuta poliiseja kilvet tanassa. Vuokralainen oli silloinkin kyseessä.
Seuraavalla kerralla osasin valita asuinpaikan mahdollisimman kaukaa vuokra-alueista.
(Anteeksi vaan vuokralaiset, kyllä teissäkin on ihan kunnon ihmisiä)
Kyllä on nyt omakotitalossa hyvin paljon turvallisempi tunne.
"Lisäksi ei lumitöitä ei lämmityshuolia ei pihatöitä. "
Heh taas.
Enpä ole tiennyt, että noin kallista on lumityöt yms.
Onkohan parhaana talvena tullut 5 kertaa lunta ja niissä on mennyt korkeintaan 20 min/kerta?
Eipä ole suoralla sähkölämmityksella huolia lämmittämisestä, eikä suht' uudessa talossa remppahuolia.
Mutta jokainen tyylillään ja parhaaksi katsomalla tavallaan. Kalliiksi vaan tulee tuollainen huolettomuus, jos ymmärsin oikein, että ne kustannuserot tulevat siitä.
"Hinta on suunnilleen sama millä minä rakensin omakotitalon kolme vuotta sitten."
Niin, rakensit kolme vuotta sitten. Teepä huviksesi laskelma, mitä nykyisen talosi rakentaminen maksaisi tänä päivänä, niin yllätyt...
käsittömästä asuntokuplasta, jollaista ei ole ennen nähty. Tosin, jos nyt tarkkailee maailmalta tulevia signaaleja, voi hyvinkin olla niin että muutaman vuoden sisällä asioihin palaa taas tolkku. Eli onnittelut niille, joiden ei ole ollut pakko ostaa nyt ja samoin onnittelut niille, jotka ovat myyneet nyt - tai mieluummin vähän aikaa sitten, koska nyt alkaa olla myynti vaikeaa.
Tuotahan minä vähän hain: tätä kuplaa.
Ei vanhempien asuntojen hinta voi olla paljon (ja kuitenkin voi) korkeammalla kuin uudempien rakennuskustannukset.
Tulevista hinnoista en osaa sanoa mitään.
On niitä ennustettu niin pitkään ja niin huonolla osumatarkkuudella. Onneksi ei tarvitse arvuutella muuta kuin huviksi.
Luulisin, että muut kuin ensiasunnon ostajat eivät voi tuosta vain kikkailla osto-/myyntiajankohdilla. Vuokra-asuntotilannekaan ei välttämättä ole siinä mallissa, että vuokralle voi siirtyä tuosta vaan.
Toisaalta pitää muistaa, että asuntojen hinnat eivät liiku yhtä notkeasti kuin pörssiosakkeet.
Jotain vaikuttaa myös nouseva inflaatio.
Reaalihintaindeksin ja markkinahinnan kehitys tulee eriytymään. Se puolestaan voi yllättää sitkeän odottelijan.
Lisäksi asuntojen tarve ei varmaan ole muuttumassa, kun kuitenkin tässä maassa asutaan aika ahtaasti.
Oletkin jo mainostanut että sekä kuutio että sinun okt sijaitsevat Espoossa. On muuten pintalaa kaupungilla, eli jos kerrostalo on Tapiolassa ja okt Lahnuksessa niin kai siinä on eroa neliöhinnalla! Mutta jos okt sekä kerrostalo ovat esim. Haukilahdessa, niin veikkaan että okt.n neliöhinta on hieman korkeampi!
Suhteellisuudentaju on avainsana.
Itse asumme kerrostalossa Helsingin kantakaupungissa, enkä lähde sieltä mihinkään koskaan. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä ja töihin kävellen 10 min. Ajattelepa sitä kun ajelet kotiin iltaruuhkassa.
Työmatkoihin uppoaa helposti 400€/kk. Neukkukuutio lähellä työpaikka on monelle helppo ratkaisu.