olemme pieni perhe, omakotitalon osto haaveena piakoin, nettotulot n.3800 euroa...talo tulisi maksamaan n.160000-175000 euroa..muut velat painaa mieltä kovasti, tai siis se että miten pankki suhtautuu asuntolainaa hakiessa näihin muihin lainoihin, kaikki te jotka olette hakeneet/saaneet asuntolainan muiden lainojen lisäksi, niin mitä muita velkoja teillä on ollut ja paljonko niiden lyhennyksiin on mennyt tai menee kuukaudessa?
saisinko täältä
vastauksia..
131400
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Laita kysymyksesi mieluimmin tuonne "talous ja rahat" osion "lainat ja velka" foorumille. Siellä voit saada asiallisia vastauksia.
Tämä palsta on nykyään ainoastaan keskenkasvuisten poikasien kiistelyareena siitä, koska asuntojen hinnat romahtaa ja miten paljon.
Täältä et saa järkeviä vastauksia.
Ostitko neukkukuution törkeällä kuplahinnalla, kun noin happamia vastauksia kirjoittelet? Ai niin, ens kvartaalilla rommaa 40%.
Ostin ensimmäisen asuntoni jo kun sinä et ollut syntynytkään eli 1977.
Sen jälkeen ostettu kolme kämppää, joista viimeisimmässä asuttu viitisen vuotta, eikä aikomustakaan enää muuttaa. Ja on täysin velaton.
JULMA SAUVA!
Kannattaisiko mennä pankissa käymään tai laittaa emailia pankille. Ei liene laina-raha tiukassa kun täystakauksella jaetaan. Ehkä ei enää pitkään joten pidäpä kiirettä.
Vastataanpa yleisistä odotuksista poiketen täysin asiallisesti.
Lainaa ottaessa maksukyky ja sen säilyvyys on kaiken a ja o. Yleisesti ottaen kun talouden kaikkien lainojen hoitokulut eivät nouse yli 30% nettotuloista, ei tarvitse kantaa suurta huolta selviytymisestä. Eli 3800 netolla 1000-1200 kuukausierän ei pitäisi ahdistaa.
Lisäksi on hyvä arvioida tulevaisuuden näkymiä. Onko suunnitteilla lisää lapsia eli onko tulossa lisämenoja, onko työpaikka varma jne. Kaikkiin näihin maksukyvyn muutoksiin joka pankki myy lisähinnasta kaikenlaista turvaa takaisinmaksuturvaa, korkokattoa jne jne.
Pankkien sivuilla on lainalaskureita, missä asioita voi testailla mielensä mukaan eri lyhennyksillä ja korkotasoilla
Ketjussa aloittaja kertoi, että toisiin lainoihin menee n. 800€/kk. Se plus tuon kokoisen lainan lyhennykset alkaakin olemaan yli puolet nettotuloista, joten saattaapi mennä aika tiukille.
BOORIA BOORIA!!
Ilmeisesti omia säästöjä ei sitten ole lainkaan? Voisiko harkita ensiasunnoksi(?) edullisempaa rivaria? Lainaa ei tarvitsisi niin paljoa.
170 000 puoliksi tekee 85 000 lainaa per nenu, melko paljon mutta ei ollenkaan mahdoton. Toki paljon riippuu jos kerran on muitakin lainoja lyhennettävänä. Pankkia lähinnä kiinnostaa että nettopalskasta jää elämiseen kaikkien lainojen lyhennyksen jälkeen tarpeeksi. Jos tämä kunnossa ja tietty vakityöpaikat myöntävät lainaa.
Meillä on talostamme n. 105 000 maksamista jäljellä. Maksamme nyt n. 1100eur/kk joka menee helposti.
Muita lainoja ei ole.
Uskon että kannattaa ainakin nyt valloillaan olevassa tilanteessa maksaa voimalla pois kaikkia muita lainoja mitä teillä on!
Se on varmasti paras. Olet jo kirjottamasi mukaan veloissa nekin massit täytyy maksaa takaisin.
Nyt olemalla maltillinen voit säästää pitkän pennin.
Muiden lainojesi korko syö sen minkä omistusasumisella säästäisit.
T: TUULARI (velkaa jäljellä 37500e)
Tyypillinen tilanne: Otetaan lainaa lainan
perään. Järki käteen nyt. Maksatte vanhat pois
ja kun tilanne on tervehtynyt, niin vasta sitten
otatte asuntolainan.
Sitäpaitsi nyt näyttää siltä, että asuntokupla
poksahtaa tai ainakin tussahtaa. Vuoden tai parin
päästä hinnat ovat jo maltillisemmat. Nyt olemme
suhdannepiikin korkeimmalla huipulla, josta
tullaan vain alaspäin.
Älkää missään tapauksessa ottako 100% lainaa.
Ei varsinkaan tässä suhdannetilanteessa. Ennen
suositeltiin, että 15% olisi omaa rahaa ja loput
lainaa. Se on edelleenkin hyvä neuvo.
Toinen asia: Talon rakentamisen kustannukset
menevät AINA yli sen mitä on suunniteltu.
Vain hyvin harvat pystyvät pitämään kustannukset
kurissa. Joten teidän lopullinen budjetti on
todennäköisesti luokkaa: 192-210 tuhatta.
Otatte lainaa niin paljon kuin asuntoon tarvitsette ja sitten vielä kulutusluottojen verran päälle. Sitten maksatte asuntolainalla kulutusluotot pois. Näin saatte kalliit lainat korvattua halvalla, ja helpompi hallita yhtä lainaa. Tämä tosin ei taida onnistua, jos tarvitsette jo nyt 100% asunnon hinnasta lainaa.