Kupla puhkeaa

Niin vihdoinkin myös valtamedioissa ollaan alettu puhua asioista niiden oikeilla nimillä. Spekulaatiot kuplan olemassaolosta siirtyvät keskusteluun: "mitä kun kupla puhkeaa".

halvalla asuntoja, siis ne joilla on pätäkkää, ilmiö laajenee?

"Kotien pakkohuutokaupat yleistyvät kovaa vauhtia Yhdysvalloissa, raportoi RealtyTrac-tutkimusyhtiö tiistaina.

Heinäkuun pakkohuutokauppojen määrä nousi viime vuoden heinäkuusta peräti 93 prosenttia."
http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=4808

Tilastokeskuksen aineistosta käy ilmi että lasku on kestänyt EHKÄ xx vuotta.

No siinähän sitä on tilastoa mitä ei voi edes tulkita, tai sitten kirjoittaja ei edes itse tiedä mitä kirjoittaa. Jokainen tehköön omat johtopäätökset.

Tuo on poimintoja Kauppalehden keskustelupalstala, jossa on samanlaisia foliohattuja kuin täälläkin. Tässä juttu kokonasuudessan:

Kannattaa odotella rahojen kanssa rauhassa, mikäli asuntojen hinnat kääntyvät laskutrendiin. Tilastokeskuksen aineistosta käy ilmi, että hintojen lasku on Suomessa kestänyt huipulta pohjalle ehkä noin 3-4 vuotta.


Lähetetty: 21.8.2007 14:09


Keskimääräinen inflaatio on 2,6 prosenttia vuodessa. Asuntolainan keskimääräinen viitekorko laina-aikana on 6,5 prosenttia. Pankin marginaali on 0,5 prosenttia. Neljä prosenttia on jo melkoinen reaalikorko... Yleensä se jää noin kahteen.

Sijoitettu summa 20 vuoden päästä: 476 507,89 euroa, asunnon hinta 20 vuoden päästä: 398 424,46 euroa.

Ota toisesta verot pois.


Lähetetty: 21.8.2007 14:52


Korkojen nousu on ajanut noin 500 perhettä myymään omistusasuntonsa ja hakemaan vuokra-asuntoa Helsingin kaupungilta. Onpa tosi pieni luku, vain noin promille. Jos vuokralla asuminen joissain tapauksessa todellakin on edullisempaa kuin omistusasunnossa, niin eikö kaikkien pitäisi miettiä tuommoista vaihtoehtoa?

Miksi vain promille on tehnyt tuon muuvin?


Lähetetty: 21.8.2007 14:55

Promille mistä? Helsingin asukasluvusta? Kyse oli perheistä, eli jos asunnoissa on keskimäärin kaksi asukasta, niin se on kaksi promillea.

Tehdäänpäs laskelma. Jos Suomessa tehdään vuodessa 100 000 asuntokauppaa, niitä tehdään Helsingistä 10 000. Oletetaan että 500 asuntoa on mennyt myyntiin koronnousun takia tähän mennessä vuonna 2007. Vuoden loppuun mennessä luku lienee noin 800. Tämä on jo 8 prosenttia Helsingin vuotuisesta asuntokauppamäärästä. Kyllähän tämä jo vaikuttaa markkinoihin, jos markkinoille tulee 8 prosentin piikki tarjontaan, ja samalla ostajien maksukyky laskee korkojennousun takia.


Lähetetty: 21.8.2007 15:01


Katselin erästä vuokra-asuntoa Tampereen laitakaupungilla, rivitalo 3 H k, 78 m2, vuokra 900 euroa. Eikös tuolla jo lyhentele 25 vuoden lainaa vaikka kämppä maksaiskin 150 000 euroa?


Lähetetty: 21.8.2007 15:06


Kannattaa muistaa, että pääkaupunkiseutu on eri juttu kuin muu Suomi. Esimerkiksi Oulussa välittäjän mukaan vuosi 2005 jäi historiaan ennätyskalliina vuotena. Eli parisen vuotta olisi jo laskettu tai oltu paikallaan siellä. Jos katsoo korkokäyrää, niin tuon voi uskoakin.

Jossain Eirassa jo 15 prosentin hinnanlasku tekee tavalliselle palkansaajalle katastrofin. Vaan tuskinpa kukaan Etelä-Helsingistä pelkällä palkkatulossa asuntoa pystyy ostamaankaan.

Hesarin mukaan noin 500 perhettä on joutunut myymään asuntonsa ja muuttamaan vuokralle. Hyvä heille, että myivät jo tässä vaiheessa.


Lähetetty: 21.8.2007 15:06


Muistapa ottaa korko ja sen vaihtelut huomioon. Entä vastike, korjauskulut jnejnejnejnejnejnejne..


Lähetetty: 21.8.2007 15:11


Ämyri

Idiootti

Ville_K

sheikki

aluvel

Pulver

sheikki