Onko kiinteistön verotusarvo perinnön osalta sama kuin mistä kiinteistöveroa maksetaan?
Jos ei niin kuka määrittelee arvon perinnön osalta.
Jos ei niin kuka määrittelee arvon perinnön osalta.
Kiinteistön verotusarvo? Kuka määrittää?
Immeinen
65141
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kiinteistövero on kiinteistön arvon perusteella kunnalle vuosittain suoritettava vero. Kiinteistövero maksuunpannaan kiinteistölle määrätyn verotusarvon perusteella.
Kuolinpesän omistamasta kiinteistöstä vero määrätään kuolinpesälle. Arvo siis selviää verotodistuksesta tai soittamalla verovirastoon.
Se ei kuitenkaan ole sama (välttämättä) kuin perunkirjoituksessa perintöveron pohjaksi annettava arvo.
Jos tarkoitus on (yhdelläkin kuolinpesän osakkaalla) myydä osuutensa nopeasti, kannattaa vaatia perunkirjaan todellinen arvo, koska perintövero tulee halvemmaksi kuin myyntivoiton verotus. Verotusarvoa käyttämällä saadaan pienempi perintövero, jos taas se on tarkoitus pitää kauan hallinnassa.
Hei
Kiitos nopeasta vastauksesta.
Talo on ostettu vuosi sitten 130 000 e hinnalla. Talo on kuitenkin vanha ja tonttia 3400 m2 joten kiinteistöveroa maksetaan noin 37 000 verotusarvon mukaan. Jos tilanne on että puoliso perii kaiken niin tuleeko se vero tuosta 37 000 e:sta.
Kiitos paljon...
Perintöverotuksessa perintöosuus arvostetaan käyvän arvon mukaan.
käypään arvoon, verotusarvo kiinteistölle määräytyy
"Kiinteistön verotusarvo määrätään varallisuuden arvostamisesta verotuksessa annetussa laissa edellisenä vuonna sovellettujen laskentaperusteiden mukaan."
http://www.vm.fi/vm/fi/10_verotus/02_kiinteistoverotus/index.jsp
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2005/20051142
[email protected]
Onko verotusarvo aina käypää arvoa pienempi? Asutno sijaitsee Turussa, lähes keskustassa.
Kiinteistöveroa varten määritetty verotusarvo taitaa lähes aina olla pienempi kuin käypä arvo. Mutta verotusarvolla on siis merkitystä vain kiinteistöveroa laskettaessa. Perintö- ja lahjaverotuksessa taas käytetään kiinteistön käypää arvoa.
Nimimerkki krina kuitenkin puhuu nyt asunnosta. Jos tarkoitat taloyhtiössä olevaa asuntoa, kyse ei ole kiinteistöstä vaan itse asiassa arvopaperista (=huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet). Ja jos kyse on arvostamsesta perintöverotuksessa, niin perukirjaan kirjataan asunnolle se arvo, joka siitä todennäköisesti saataisiin, jos asunto myytäisiin vapailla markkinoilla. Jos perukirjaan kirjataan summa, joka on selvästi liian alhainen, verottaja nostaa sen peritöverotuspäätöksessä vastaamaan käypää arvoa. Ison kaupungin keskustassa sijaitsevan asunnon arvo on kohtuullisen helppo määritellä. Vaikeampaa on syrjempänä sijaitsevien omakotitalojen ja vapaa-asuntojen kanssa, koska vertailukauppoja ei välttämättä löydy.