Täällä on keskusteltu eilisestä A-studiosta. Täytyi oikein katsoa se Ylen nettisivuilta. Ohjelma antoi taloudesta juuri niin ristiriitaien kuvan kuin olettaa sopii. Mutta mielestäni salanauhoittamalla saadut pankkien lainatarjoukset kertoivat epäsuorasti missä mennään suomenkin rahoitusmarkkinoilla.
Lainaa siis haki fiktiivinen viisihenkinen perhe jonka tulot ovat keskitason alapuolella. Toinen vanhemmista oli lisäksi pätkätyöläinen. OP tarjosi lainaa isoilla takauksilla 250 000 ja pienellä alkupääomapotilla vähän vähemmän. Aktia 230 000. Sampo 180 000.
Tilastojen mukaan voitaisiin ajatella että perheen äidin nettopalkka kuukaudessa on n. 1400 euroa ja perheen isän 1700 euroa. Leikitään että perhe ottaisi lainaa 210000 euroa 30 vuoden maksuajalla. Tasalyhennyslainassa maksuerä kuukaudessa olisi nykytilanteessa noin 1450 euroa pienentyen siitä hyvin hitaasti. Tasaerälainassa kuukausierä puolestaan olisi n. 1100 euroa (täältä ikuisuuteen).
Jokainen voi laskea miten kävisi jos toinen hultajista joutuisi työttömäksi. Tai pätkätyöläinen sairastuisi pitkäaikaisesti eikä saisi luonnollisestikaan sairasajan palkkaa. Nämä esimerkkiriskit ovat nähdäkseni hyvin realistisia. Jokainen voi laskea mihin suuntaan tilanne kehittyy kun korot vielä nousevat.
Olen varma että Sammon alhaisin tarjous vain kuvastaa tilannetta jossa nyt olemme. Vielä muutama kuukausi sitten Sampo tarjosi rahaa vähintään yhtä anteliaasti kuin muutkin pankit. "Roskalainat" ovat ehkä alkaneet kaatua sammon syliin sillä volyymilla, että lainahanoja on kiristetty ennen muita pankkeja. Muut pankit tulevat kuitenkin perässä samoista syistä, siitä olen varma. Ja miettikääpä vielä millaisia lainatarjouksia pankit ovat myöntäneet vaikkapa viime talvena kun nykyinen tilanne oli vielä täysin ruusunpunaisten silmälasien kätköissä.
Mielestäni ei näytä hyvältä ja asuntojen hinnat tulevat laskemaan.
Lainaa siis haki fiktiivinen viisihenkinen perhe jonka tulot ovat keskitason alapuolella. Toinen vanhemmista oli lisäksi pätkätyöläinen. OP tarjosi lainaa isoilla takauksilla 250 000 ja pienellä alkupääomapotilla vähän vähemmän. Aktia 230 000. Sampo 180 000.
Tilastojen mukaan voitaisiin ajatella että perheen äidin nettopalkka kuukaudessa on n. 1400 euroa ja perheen isän 1700 euroa. Leikitään että perhe ottaisi lainaa 210000 euroa 30 vuoden maksuajalla. Tasalyhennyslainassa maksuerä kuukaudessa olisi nykytilanteessa noin 1450 euroa pienentyen siitä hyvin hitaasti. Tasaerälainassa kuukausierä puolestaan olisi n. 1100 euroa (täältä ikuisuuteen).
Jokainen voi laskea miten kävisi jos toinen hultajista joutuisi työttömäksi. Tai pätkätyöläinen sairastuisi pitkäaikaisesti eikä saisi luonnollisestikaan sairasajan palkkaa. Nämä esimerkkiriskit ovat nähdäkseni hyvin realistisia. Jokainen voi laskea mihin suuntaan tilanne kehittyy kun korot vielä nousevat.
Olen varma että Sammon alhaisin tarjous vain kuvastaa tilannetta jossa nyt olemme. Vielä muutama kuukausi sitten Sampo tarjosi rahaa vähintään yhtä anteliaasti kuin muutkin pankit. "Roskalainat" ovat ehkä alkaneet kaatua sammon syliin sillä volyymilla, että lainahanoja on kiristetty ennen muita pankkeja. Muut pankit tulevat kuitenkin perässä samoista syistä, siitä olen varma. Ja miettikääpä vielä millaisia lainatarjouksia pankit ovat myöntäneet vaikkapa viime talvena kun nykyinen tilanne oli vielä täysin ruusunpunaisten silmälasien kätköissä.
Mielestäni ei näytä hyvältä ja asuntojen hinnat tulevat laskemaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Näin se on. Hinnat tulevat vääjäämättä alas. Pankit yrittävät venyttää hanojen kiinni laittoa viimeiseen asti peläten itsekin hintaromahdusta.
Mutta kyllä se nyt rommaukselta näyttää, näin se vain on.
paljonko pitää hintojen pudota että se on rommaus?
Joku olikin tänne laskenut että jos jätit 2004 ostamatta pitäisi rommata noin 45% jotta pääsisit samaan kuukausierään kun jos olisit ottanut lainen 2004. (oletuksena siis oli että rommaus kestää 3 vuotta)
Kohta jyrisee!
Hyvä että sulla on rahaa. Inflaatio maksaa lainat mutta käyks sulle yhtä hyvin?
Oon aika varmaa että EKP laskee ohjaus korkoja. Paine on niiiiiiin kova.
Joo tosiaan, ne on siellä EKP:ssa semmosia varsinaisia sopuleita, että vatvovat korkoja kauheella paniikilla suuntaan ja toiseen kun vähänkään jostain haiskahtaa joitain. Siellä mennään kyllä tosiaan "muutetaan ensin ja katsotaan mitä tapahtuu"-mentaliteetilla!!! HAHA! :D