Pian alkaa todellinen lisävakuusralli, kun pankit alkavat vaatia lisävakuuksia myöntämilleen lainoille asuntojen hintojen romahtaessa. Siinä tuularin amisviikset väpäjää.
Lisävakuudet
ralli.
6624
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
USA:ssa, tuossa matin ja maijjan ihannemaassa on porukkaa kuulemma lempattu jo pihalle pilvin pimein. Onko sieläkin ensin vaadittu lisävakuuksia, vai onko jo etukäteen ollut selvää, että kun ensimmäistäkään lainalyhennystä tai maksettua korkoa ei ole tullut, niin heti pihalle. Sikäläinen systeemi taitaa olla meikäläistä suoraviivaisempi. Meillähän on se velka"saneeraus" ensin.
Subprime-ajatteluun loogisena kuuluu lisävakuuksien vaatiminen, kun arvot laskevat. Katteettomat arvonnousuthan ovat olleet koko systeemin perusta.
USAssa systeemi vaihtelee osavaltioittain, mutta normaalisti pankki ei lisävakuuksia voi vaatia, ja vain kiinteistö vastaa velasta (eli pankilla ei yleensä ole oikeutta periä loppuvelkaa velalliselta, jos pakkomyyntirahat eivät riitä, toisin kuin Suomessa).
USAssa pihalle lemppaaminen johtuu käytännössä siitä, että ei ole varaa maksaa lyhennyksiä ja korkoja. Subprime-asiakkaat ovat muutenkin luottokelpoisuudeltaan heikkoja, ts. tulot eivät alunperinkään ole kunnolla riittäneet lyhennysten ja korkojen maksamiseen, puhumattakaan sitten tilanteesta, kun kiinteän korkojakso loppuu.
Kyllä hälytyskellojen pitäisi kilkattaa velkaisilla. Ihan vaan varmuuden vuoksi, jos ei muuten.
http://rolandallen.com/archives/bells of the great church.JPG
Pankit eivät nykyään enää voi vaatia lisävakuuksia myönnetyille asuntolainoille.
Ja miksi vaatisivat? Lainat ovat nykyään niin pitkiä, että asuntojen hinnat ehtivät siinä ajassa heilahdella moneen kertaan. Ja kun lainassa asunnon vakuus on keskimäärin 75%, niin asuntojen hinnat pitäisi tippua keskimäärin tuo 25%, eikä sellaista "rommausta" ole ainakaan lähivuosina odotettavissa.
Asuntojen arvon alenemisesta ei puhuta muualla kuin tällä palstalla ja samojen kirjoittajien tekeleissä esim. Kauppalehden keskustelupalstalla.
yksiö ullanlinnassa, maaliskuussa tätä vuotta kirje pankki N:ltä, jossa ilmoitetaan "mahdollisista" lisävakuus vaatimuksista...
Jos pankkisi vaatii lisävakuuksia, vaihda pankkia, niin helppoa se on. Kyselin tätä asiaa ottaessani lainan OP:lta kolme vuotta sitten, ja ihmettelivät miten ihmiset voivat kuvitella, että pankki voi vaatia lisävakuuksia. Sehän on jo mainittu lainaehdoissakin.
Säälittävää yrittää provota palstalla näillä lisävakuus -jutuillla:).