Ostaja vaatii myyjää korvaamaan piilevän homevaurion korjaus. Korjauskustannuksiin on laskettu mukaan myös sijaisasunnon kustannukset ja irtaimiston siirron ja varastoinnin kustannukset. Kuuluuko myös nuo kustannukset myyjälle?
Kyseessä on noin 130 m2 asunto, jossa korjataan yhden huoneen (20 m2) lattiamaton alla talon rakenteessa olevaa hometta.
Kyseessä on noin 130 m2 asunto, jossa korjataan yhden huoneen (20 m2) lattiamaton alla talon rakenteessa olevaa hometta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Periaatteessa kyllä.
Mikäli tuo kosteus on ollut olemassa jo asuntoa myytäessä. Varovainen tosin pitää olla ja selvittää sia perinpohjin - ei heti pidä ryhtyä maksamaan kaikkea vaadittua.
On paljon asunnon ostajia, jotka "tilukka kaivavat" pienimmätkin virheet heti asunnon ostettuaan ja sitten vinkuvat alennuksia ja hirvittävät rahasummat, ihan pienistäkin vioista.
Kyseessä salainen virhe eli ainoastaan korjauskustannuksiin tarvitsee osallistua eikä niihinkään täysmääräsinä.
ei kuulu kunhan yrittää lypsää rahaa. vakuutuksissa voidaan koittaa noin ja niiden mukaan on vaatimuksia ladeltu.
jos korvausvelvollisuus osoitetaan aiheelliseksi se rajoittuu vain sen vian korjaukuluihin. remontin arvonnousut kompensoi ostaja. älä anna kusettaa itseäsi.
Miten korvausvelvollisuus todetaan jos esim. Vanha talo muuten kunnossa mutta piilevä vaurio kytenyt monta monta vuotaa ja nyt tullut ilmi?
että myyjä olisi toiminut epärehellisesti (eli esim. salannut virheitä tai vesivahinkoja), hän voi joutua vahingonkorvausvelvolliseksi eli maksamaan myös välillisiä kuluja, joita mm. muuttokulut ovat.