Kuinka monta vuotta on myyjän vastuu OKT kaupoissa?
Nyt on kaatumassa niskaan vaurio joka on ollut talossa jo ennen meidän asumista, sitä ei vain silloin huomattu.
Nyt on mennyt niin pahaksi että nykyinen asukki on sen huomannut ja haluaa meidät siitä vastuuseen.
Emme olleet mitenkään tietoisia ko. piilevästä viasta.
Voiko meille myynyttä saada enää vastuuseen, aikaa siitä on kahdeksan vuotta?
...Apuva!
Nyt on kaatumassa niskaan vaurio joka on ollut talossa jo ennen meidän asumista, sitä ei vain silloin huomattu.
Nyt on mennyt niin pahaksi että nykyinen asukki on sen huomannut ja haluaa meidät siitä vastuuseen.
Emme olleet mitenkään tietoisia ko. piilevästä viasta.
Voiko meille myynyttä saada enää vastuuseen, aikaa siitä on kahdeksan vuotta?
...Apuva!
Vastaukset 18
Vanhimmat
ei kai mikään noin kauas kanna.
kas kun ette hae rakentajaa vastuuseen.
Jos sinulla on raha noin löysässä että voit heittää tuollaisen kommentin, niin maksa pois!
Kyllä se hieman hatuttaa maksaa toisen virheistä!
Ei sun kannata noita miettiä. Palkkaa itelles juristi jos oikein kirjallisesti vaativat/uhkailevat oikeustoimilla jne. Jos kyseessä vanhakin OKT niin tuleehan siinä kaikenlaista suurempaakin remppaa.
Ei meitä uhkailla -onneksi. Mutta kelläpä olisi varaa yhtäkkiä alkaa makselemaan sellaisia remontteja -ja taitaa tulla sekin halvemmaksi kuin juristi!
Talo on muuten ihan hyväkuntoinen, edellinen omistaja vain teki virheen joka ummehduttaa nyt lattiaa.
on kyse, jos virhe korjataan. Kyllähän virheen pitää olla vähintään 5% kauppahinnasta, jotta voi jotain hinnanalennuksia pyytelemään.
Siis kyse on siitä että he pyytävät osallistumaan korjauskustannuksiin materiaalien osalta, eli siinä ja siinä 5% kauppahinnasta, saivat talon vielä tosi halvalla kun halusimme pian muuttaa isompaan.
Tarkoittaako tuo "maksuihin osallistuminen" hinnanalennusta?
Vielä...Tarkentaisitko että mitä eroa näillä on, jos osaat?
Piilovirheiden osalta tulee kysymykseen hinnanalennus, kun virhe huomataan jälkikäteen.
Kun/jos myyjä on salannut tietämiään virheitä tai ollut muuten huolimaton tietoja antaessaan, niin silloin voi tulla hinnanalennuksen lisäksi kysymykseen myös vahingonkorvaukset. Myyjä voi joutua korvaamaan myös erilaisia välillisiä kustannuksia, kuten tilapäisasunnot, muutot, sairauksista aiheutuvat kulut, mahdollisesta pysyvästä vammasta aiheutuneet kulut jne..
Vaurio on ilmennyt nyt jälkikäteen ja se on ollut on meidän asuessa siellä (vaurion synty vaatinut useita vuosia!)niin että me emme sitä huomanneet, emmekä ole yrittäneet sitä salata koska siitä ei ole ollut tietoa.
Kustannukset ovat siinä noin 5% myyntihinnasta... Uusi omistaja aikoo itse korjata vaurion, ja haluaa että osallistumme kustannuksiin materiaalien osalta.
Onko neuvoja? Summa ei ole järin suuri mutta kun sitä ylimääräistä ei ole.
Miten itse toimisit jos olisit ostajan asemassa?
Vaurio ei ole ihan välitön uhaka asumiselle, ja myyjä (eli me) olemme olleet täysin vilpittömiä...
En pyytäisi korvausta.
Nykyisessäkin talossa olemme korjanneet omaan piikkiin edellisen omistajan virheitä joista olisimme voineet nostaa haloon.
Mutta kun tiedämme ettei raha kasva kenellekään puussa niin, olemme itse fiksailleet virheitäkin pikkuhiljaa.
Parempi laiha sopu ja ymmärrys kuin lihava riita.
Itse maksoimme 50% sekä materiaaleista, että töistä niiltä osin mitä piti ammattilaisilla teettää.
jos kerran jo kahdeksan vuotta!
kiinteistöissä on vastuu viisi vuotta ja asunto-osakeyhtiöissä kaksi vuotta, myyjällä.
Eli nuku yösi rauhassa ja anna toisten pullikoida. Yrittävät ehkä pelästyttämällä saada rahaa...
Kannattaisiko lukea alkuperäinen viesti, ennen kuin vastaa siihen?
ja periaate on että korvaus haetaan aina edelliseltä omistajalta, eli nykyinen omistaja sinulta, ja sinä edelliseltä.
Myyjä on vastuussa piilevistä vaurioista 5 v.
MUTTA summan pitää olla merkittävä, yleensä katsotaan 5-8% talon myyntihinnasta ja kynnys on korkeampi vanhassa talossa
5 vuotta. Myyjä joutuu korvaamaan piilevän virheen ainakin osittain. Lakitupaan ei todella kannata lähteä, sillä voi mennä huomattavasti suurempi summa suunnilleen niinkuin kankkulan kaivoon. Toivottavasti saatte sovittua asian ilman oikeudenkäyntiä.
Kovasti näyttävät yleistyvän korvausvaatimukset rakennevirheistä.
Vaikea sanoa korvausvelvollisuuksista tietämättä minkälaista rakennetta asia koskee?
Jos sen rakenteen on tehnyt joku muu ennen teidän kiinteistön ostoa niin ette varmaankaan olleet tietoisia siitä vauriosta myydessänne?
Ei vanhaa voi saada uuden hinnalla ja itse kierrellessäni taloja katselen etenkin vanhojen talojen remontteja, pitäisi aina pyrkiä remontteeraamaan talon ehdolla eikä iskeä muovia surutta joka paikkaan (teidän tapauksessa lattiaan?).
8 vuotta tuntuu pitkältä ajalta kun aletaan hakea korvauksia, siinä on kerennyt jo nykyinen asukas omilla tekemisilläänkin vaikuttamaan asiaan, esim. pyykinkuivaus sisätiloissa, kissanluukkujen peittämiset, lämmitystavat...
Pienehkön remontin kyseessä ollessa en edes kehtaisi alkaa vaatimaan mitään tuon asumisen jälkeen. Jos asiallinen keskustelu ja järjen puhuminen ei auta niin silloin astuvat kehiin asianajajat, korvauksenhakijallakin voi olla siinä menetettävää =)
Kohta ei kukaan edes uskalla myydä taloaan, kuntoarviotkin tiedetään kuten remonttireiskassa nähtiin. "Myyjäystävällinen kuntoarvio", hyvä homma. Onkohan vjo olemassa vakuutusta myyjäosapuolelle korvausvaatimusten osalta?
Ehkä voisit soittaa johonkin kuluttajalle tarkoitettuun palveluun ja kysyä tuosta asiasta jos se painaa mieltäsi.
Lopuksi kevennys: Jos asiassa on muovimaton korvaus puulattialla niin olisi hauskaa sanoa että maalataan sitten se lattia vanhan muovimaton näköiseksi, niin ei sisustukselliset syyt vaikuttaisi asiaan.
ostimme ok-talon jossa sairastuimme homeen takia asuimme 5kk käräjillä myyjä myönsi vesi vahingon mutta papereissa siitä ei ollut mainintaa meidät tuomittiin korvauksiin myyjälle jossain klikkaa aika paljon kun saa rakennus virheetkin niskaan talo oli kuntokartoitettu v......