Suurin osa velallisista on valinnut lainansa koroksi 12 kk:n viitekoron.
12 kk:n euriborkorko tarkistuu kerran vuodessa.
Eli keskimäärin kaikkien 12 kk:n lainaan sitouttaneiden maksama korko on puoli vuotta sitten noteerattu korko pankin marginaali.
Eli noin 4,1% 0,35%= 4,45%.
http://www.suomenpankki.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euribor_korot_short_fi
Tästä saa vähentää 28% veroista, eli jäljelle jää 4,45%*0,72=3,2%.
Inflaatio on nyt 2,6%.
Reaalikoroksi jää vaivainen 0,6%.
Keskimäärin maksettu korko nousee vielä pitkään, vaikka korot laskisivatkin.
Toisaalta on se inflaatiokin nousussa.
12 kk:n euriborkorko tarkistuu kerran vuodessa.
Eli keskimäärin kaikkien 12 kk:n lainaan sitouttaneiden maksama korko on puoli vuotta sitten noteerattu korko pankin marginaali.
Eli noin 4,1% 0,35%= 4,45%.
http://www.suomenpankki.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euribor_korot_short_fi
Tästä saa vähentää 28% veroista, eli jäljelle jää 4,45%*0,72=3,2%.
Inflaatio on nyt 2,6%.
Reaalikoroksi jää vaivainen 0,6%.
Keskimäärin maksettu korko nousee vielä pitkään, vaikka korot laskisivatkin.
Toisaalta on se inflaatiokin nousussa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
tarkoitin.
Msksat siitä 25 vuoden aikana korkoa yli 300 000. Siinä sulle reaalikorkoa.
asunnon Helsingista, niin maksat siitä tällä inflaatiotasolla melkein 600.000 € vuokraa 25 vuoden aikana. Ja mitä jää jäljelle: pahvilaatikollinen vuokrakuitteja.
Lisäksi inflaatio on nousussa.
Tasalyhenteisessä lainassa 5% korolla maksaa korkoja 25 laina-ajalla 187500 € - verovähennykset.
minä ostin, 300 000 hintaisen asunnon,
maksoin korkoa 15 vuotta noin 400 000.
siis
kulut 700 000 markkaa
nyt sain 380 000 €uroa,
2 259 377 markkaa.
----------------------------------
Eli tämänlaista on elämä taaksepäin,
eteenpäin se näytti vuonna 1982
juuri siltä kuin kerroit.
tänä vuonna on myyty samallisia 5h k 130 neliöisiä
420 000 € hintaluokkaa.
(tiedän koska asun edelleen samassa yhtiössä,
mutta ostin 2h k ja sen rinnalla olevan 2h kk,
jotta perillisillä on sitten helpompaa myydä kun aika tulee)
25 vuoden maksu aika venyi 37 vuoteen!Jos ei kykene nostamaan kuukausi erän määrää ja paljon.Tämäkin on julkisesti tiedossa,ei salaisuus.Syy tietysti korkojen nousu.5%tasaerä laina on kyllä jo historiaa.
Mene esimerkiksi hypon laskurilla laskemaan,loppu tulos varmasti yli 50% TODELLISTA KORKOA!
En ymmärrä:
"Mene esimerkiksi hypon laskurilla laskemaan,loppu tulos varmasti yli 50% TODELLISTA KORKOA! "
riskilisä pankille. On suoraan verrannollinen tai ainakin pitäisi olla lainaajaan taloudelliseen tilanteeseen (vrt. pankinjohtajan kaveri).
otit elinkustannusinflaation,
onkohan oikea verrata asuntojen hintoja tuolla, kaikkien alhaisemmalla inflaatiotaulukolla.
rakennuskustannukset ovat nousseet koko 2000 luvun yli 5 %,
tänä vuonna esim. useat tarvikkeet 10-50 %.
niiden hinta ei voi laskea, koska silloin ei kannata niitä myydä suomessa.
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_lainanmaara.asp?4;17;;1
Reaali korko voi väitellä
Tämän kanssa!
EI tuolla voi lainkaan laskea reaalikorkoa, ei yhtään.
http://www.rahamuseo.fi/arvo_laskuri/laskuri_web.html
ainoastaan tuolta voit laskea reaalikorkoa,
rahanarvoon perustuen,
muta siinäkään ei ole inflaatiota.
Ei koske Suomea,vai?Mikset mainosta todellisia korkoja?
" No on sulla pienet korot!
Kirjoittanut: Maksaako joku muukin 0,6% 28.8.2007 klo 11.58
Mene esimerkiksi hypon laskurilla laskemaan,loppu tulos varmasti yli 50% TODELLISTA KORKOA! "
jos tuota tarkoitit, en yhtään ymmärrä, vaikka ikää on, muttei ei liikaa.
------------------------------
"Johan tuon näkee kirjoituksesta
Ettet ymmärrä! 28.8.2007 klo 12.17
Ei koske Suomea,vai?Mikset mainosta todellisia korkoja?"
en kyllä yhtään ymmärrä nykyistäkään tekstiäsi.
anteeksi vaan, kun en ymmärrä.
jos noin ajattelee:
"Tästä saa vähentää 28% veroista, eli jäljelle jää 4,45%*0,72=3,2%.
Inflaatio on nyt 2,6%.
Reaalikoroksi jää vaivainen 0,6%. "
Mutta mitähän tekevät tuon kanssa nämä 10% palkankorotukset asuntojen hinnoille?