Palstan keskeinen sisältö taitaa olla kiisteleminen siitä, milloin kannattaa ostaa asunto. Kannattaako oma ostaa millä hinnalla hyvänsä vai pyrkiä myöhemmin ostamaan halvemmalla.
Siitä kiistelevät ns. tuhnut ja tuularit.
Tuhnu tarkoittaa sellaista vuokralla-asujaa, joka aikoo kyllä ostaa asunnon, mutta silloin, kun hinnat eivät ole tapissa. Harva tuhnu täällä sanoo, että aikoo lopun elämäänsä asua vuokralla. He odottavat vaan hintojen laskua otollisemmalle tasolle.
Tuularit taas ovat yleensä sitä mieltä, että hintojen nousu tulee olemaan jatkuvaa ja mitään laskukautta asuntojen hintoihin ei ikinä tule. Puhutaan ikuisesta noususta. Jotkut tuularit yrittävät paikkailla, että ikuinen nousu tapahtuu pitkällä tähtäimellä. Siitä tuskin ollaankaan kovin paljon erimielisiä tuhnujen ja tuularien välillä. Tuularit kuitenkin väittävät yleisesti nimenomaan, että laskukautta ei tule. piste. Lisäksi tuularit ovat sitä mieltä, että oma asunto kannattaa ostaa heti, maksoi mitä maksoi.
Kysynkin tuulareilta: uskotteko todella vakavissanne ikuiseen nousuun eli siihen, että asuntojen hinnat eivät tule missään vaiheessa laskemaan nykytasoa selvästi alemmas?
Siitä kiistelevät ns. tuhnut ja tuularit.
Tuhnu tarkoittaa sellaista vuokralla-asujaa, joka aikoo kyllä ostaa asunnon, mutta silloin, kun hinnat eivät ole tapissa. Harva tuhnu täällä sanoo, että aikoo lopun elämäänsä asua vuokralla. He odottavat vaan hintojen laskua otollisemmalle tasolle.
Tuularit taas ovat yleensä sitä mieltä, että hintojen nousu tulee olemaan jatkuvaa ja mitään laskukautta asuntojen hintoihin ei ikinä tule. Puhutaan ikuisesta noususta. Jotkut tuularit yrittävät paikkailla, että ikuinen nousu tapahtuu pitkällä tähtäimellä. Siitä tuskin ollaankaan kovin paljon erimielisiä tuhnujen ja tuularien välillä. Tuularit kuitenkin väittävät yleisesti nimenomaan, että laskukautta ei tule. piste. Lisäksi tuularit ovat sitä mieltä, että oma asunto kannattaa ostaa heti, maksoi mitä maksoi.
Kysynkin tuulareilta: uskotteko todella vakavissanne ikuiseen nousuun eli siihen, että asuntojen hinnat eivät tule missään vaiheessa laskemaan nykytasoa selvästi alemmas?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Hyvä että hiukan selventelit noita termejä, mitä keskustelut vilisevät. En ole oikein ollut hajulla, mitä ne tarkoittaa.
Ihan mielenkiinnosta, voisitko selvittää noita termejä lisää? Eli mistä tule termit ´tuhnu´ ja ´tuulari´?
Puolisen vuotta palstaa seuranneena...
Tuulari: Tuulipuvussa viihtyvä omistusasuja
(yleensä kai omakotitalo tai rivari). Usein
(aina) myös ison asuntolainan ottanut.
Tuhnu: Tuhnuttelee kotisohvalla ja odottelee
hintojen laskua. On myös äärituhnuja, jotka
aikovat asua aina vuokralla (koska se on
"halvempaa").
Korjatkaa jos olen väärässä.
ja minä olen tuhnu. Maksan vuokraa sen verran mitä osa maksaa lainojensa korkoja(avovaimon kanssa puoliksi vuokra siis). Minulla on säästössä rahaa 5 numeroinen summa (plus sijoituksia muuhun kuin osakkeisiin 5 numeroinen summa)ja palkkaa saan ihan mukavasti. Odotan asuntojen hintojen laskua, olen odottanut koko sen ajan mitä olen vuokralla asunut.Entäs sinä?
minäkin odottelin monta vuotta hintojen laskua, kuten sinä. Ei sitä vaan tullut, päinvastoin hinnan nousivat koko ajan... ehkä se lasku vielä joskus tulee, sitähän ei koskaan tiedä.
Ostin kuitenkin vuosi sitten oman asunnon, kun löysin hyvän asunnon kohtuuhintaan. En kuulu niihin, jotka ostavat mitä tahansa millä tahansa hinnalla.
Nyt maksan sekä korot että lyhennyksen jopa muutamaa kymppiä pienemmällä rahalla mitä vuokrani oli edellisessä kämpässä. Mielestäni minun ei olisi kannattanut jäädä kenties vuosiksi odottelemaan hintojen laskua. Jo tämän vuoden aikana olisin maksanut yli 6000 euroa pelkästä odottelun ilosta. Ja jos ale tulisikin vasta esim. neljän vuoden päästä, rahaa olisi mennyt odotteluun jo yli 30 t. Joten vähän kritiikkiä ja matematiikkaa kehiin alea odotellessa, kiitos.
Ps. Myös minulla on rahaa säästössä ja lisää menee koko ajan. Ja lisäksi pakkosäästän asuntooni :)
Jos hinnat nousevat
Vuonna
A +10 %
b +12 %
C + 7 %
D +11 %
ja laskevat
E -6 %
niin tufnu varmaan luulee tekevänsä hyvätkin diilit odottamalla viisi vuotta. Tosiasiassa mahdollinen pudotus ei ole koskaan niin suuri, että se tekisi kannattavaksi vuosien odotuksen + maksetun vuokran.
Tufnu ainakin minulle tarkoittaa henkilöä, joka ei uskalla ostaa, mutta joka rationalisoi tätä pelkuruuttaan kaikennäköisillä foliohattuskenaarioilla, jotka eivät loppupeleissä koskaan toteudu.
Jos joskus megarommaus tulisi (vrt. NL-romahdus, suurtyöttömyys) niin ei tämä tufnu silloinkaan ostais, koska A) lainahanat kiristettäisiin tappiin B) tufnu pelkäisi niin paljon omankin työpaikan puolesta.
Vain äärimmäisen harvalla (muutamalla miljoonasta) on todella pokkaa ostaa silloin kun "veri virtaa kaduilla". Joku Wahlroos joo, mutta ei tämän palstan tufnuttelijat.
Tässä on taas sisäänrakennettu se, että vuokralainen odottelisi vuodet A-E kun todellisuudessa odotus voi olla esim. D-E, jolloin säästö on jo selvä.
Minun mielestäni PITKÄLLÄ TÄHTÄIMELLÄ omistusasuminen on kannattavin vaihtoehto. Tämä on se issue: toinen ryhmä haluaa asunnon heti (ja varmuudeksi heti 250 m2 okt nuorelle pariskunnalle), toinen odottelee vuokralla seuraavien parametrien selkeytymistä:
-asuntojen hinnat
-perheen tarpeet (mahd. lasten määrä etc.)
-toivottu asuinpaikka
Voisi hyvin sanoa, että jälkimmäinen ryhmä tekee päätöksen järjellä, em taas tunteella. Työsuhdeasunnossa on hyvä odotella näiden asioiden selkeytymistä (tosin oma vuokra on niin edullinen, että verotusarvo kiipeää aika lähelle sitä ;-).
Hyvä viesti! Varmaan pitäisi Usenetin tapaan säännöllisesti postata tämänkaltainen FAQ ;-).
Propagandan ja aivopesun perusta on aina se, että pystytään nimeämään yhtenäinen massa, jonka käytös poikkeaa jollakin tavalla ryhmän (tuulipukujen) normista. Tilanne menisi kestämättömäksi jos tuulipuvut ymmärtäisivät kohdata vuokralla asuvat yksilöinä. Suurin osahan meistä ostaa oman asunnon, kysymys on vain oikeasta ajoituksesta (aivan kuten osakkeiden kohdalla). Jotkut tuulipuvut toki ovat aivan fiksujakin ja tiedostavat tämän.
Väärin. Tuhnu tarkoittaa vuokralla asujaa, joka haluaisi asua omassa, muttei kykene koska ei saa tai rohkene ottaa pankkilainaa. Tämän palstan kirjottajista 95% on epätoivoisia tuhnuja. He odottavat ROMAHDUSTA kuin jehova maailmaloppua. Ikään kuin se antaisi heille mahdollisuuden ostaa omistusasuntoja puoli-ilmaiseksi kadehtimiltaan tuulareilta, jotka taas olisivat pakotettuja myymään (kun "pankki vaatii lisävakuuksia").
On myös oikeasti vapaaehtoisesti vuokralla asuvia, mutta tämä palsta ei kiinnosta heitä (shit, really?)
Olen itse tuulipuku. Asun 2004 ostetussa omakotitalossa. Osakesalkkuni on paisunut ja laina lyhentynyt, tuloni ovat kasvaneet. En aio myydä lähiaikoina, viihdyn talossani. Jos tulee jokin romahdus saatan kyllä harkita suurempaan vaihtamista, mutta penniäkään en löisi vetoa sen puolesta. Niin paljon täällä tuntuu olevan ostajia jonossa, vai luuletteko että pystytte jonkin kartellin järjestämään :P ja työttömyyskin on alempana kuin ikinä 2000-luvulla.
On ihan normaalia, että asuntojen hinnat elävät vähän, joskus ylös, joskus alas. Mutta inflaation verran ne keskimäärin nousevat, paitsi muuttovoittoalueilla, ja alueilla joiden arvostustaso kasvaa esim. uusien palvelujen tai liikennejärjestelyjen takia. Niissä hintojen nousu voi olla suurtakin. Jossain päin taas on slummiutumista ja menee päinvastoin.
Miksi sitten olen tällä palstalla, kysyt. Siksi, että olen juuri nyt pitkästynyt ja käyn täällä pari kertaa vuodessa, vähän niin kuin kävisi eläintarhassa. Pitäis kai mennä nukkumaan, huomenna lähtee lento aikaisin ja pari tylsää päivää ja hotelliyötä odottaa. Jos hotellissa on wlani saatan käydä täällä huomennakin. On se niin vitun hienoa. Ehkä pitäis opetella nettipokeri ja unohtaa tää palsta.
loput säästösi pistää nettipokeriin! Äly lol! Me kaikki tiedämme, että osakesalkkusi on oikeasti pieni. Me kaikki tiedämme, että käyt tällä palstalla, koska korkosi ovat nousseet ja olet huolissasi asuntosi arvosta. Nousevat korot syövät talouttasi enemmän ja enemmän. Sait aikanaan lainaa, saitko sitä liiankin paljon? Viestit pankeista ovat huolestuttavat, niitä ei vain vielä kerrota julkisuuteen, kuten meistä osa tietää...
Kiitti iltanauruista. Nyt huominen päivä näyttääkin jo paljon mukavammalta!
Juu oot oikeessa, pieni on salkku. Vain 30% siitä mitä on asuntolainaa. Köyhä mikä köyhä. Mutta maasta se pienikin ponnistaa. Noussut korko ei haittaa kun on tasaerä. Itse asiassa jää enemmän käteen kun korokovähennys kasvaa. Ylimääräisellä voin sitten lyhentää lainaa tai ostaa lisää osakkeita. Kumman arvioin tuottavan paremmin seuraavan 20v aikana. Teliasonera vaikuttais just nyt aika hyvältä kun se luuseri-iigeli potkittiin hiljattain pois.
No niin. Nyt nukkumaan. Osta siekin asunto niin opit vähän positiivista ajattelua.
tähän.
"loput säästösi pistää nettipokeriin!"
Puolitoista vuotta sitten jätin duunin kokonaan ja siirryin pelaamaan netissä pokeria. Päivääkään en ole katunut. Sanotaanko näin että tienaan tänäpäivänä saman minkä keskisuuren firman TJ saa. Lapsetkin tykkää kun iskä on päivät kotona.
Kari, Myyty 2003 odotellaan. Tili siis tehdään ostovaiheessa, jota on edeltänyt myyntivaihe. Ilman myyntivaihetta olet vain wannabetuhnu.
Kysynkin nyt tuhnuilta että montako kymmentä vuotta meinasitte odottaa.
"Kannattaako oma ostaa millä hinnalla hyvänsä vai pyrkiä myöhemmin ostamaan halvemmalla."
EI
Olemassa olevan tiedon perusteella kannatti ostaa ajoissa, silloin sai halvalla.
Olipa osto hetki milloin tahansa historiassa, niin asunnon sai halvemmlla, kuin tänä vuonna.
"Kysynkin tuulareilta: uskotteko todella vakavissanne ikuiseen nousuun eli siihen, että asuntojen hinnat eivät tule missään vaiheessa laskemaan nykytasoa selvästi alemmas? "
Ensinnäkin: Aivan tolkuttoman hölmö kysymys. Ei ikuisuudella ja asuntojen hinnoilla ole mitään tekemistä keskenään. Pitää olla tiedossa tarkastelujakso.
Mitä ihmeen järkeä on tuoda ikuisuusulottuvuus keskusteluun, kun ihminen, eikä edes ihmiskunta elä ikuisesti? Siis perustelu, että jossan muutaman vuoden ja äärettömän monen vuoden välillä tapahtuva talouden lasku on aivan järjetön peruste jättää asunto ostamatta. Sillä perusteella voi asunnon jättää ikuisesti ostamatta. Käyhän se vuokra-asuminenkin elämäntapana, mutta tuollainen peruste on aivan järjetön.
Asunto ostetaan tarpeeseen ja muutaman lähivuoden sisällä ei ole nähtävissä voimakasta asuntojen hintoihin laskulta vaikuttavia seikkoja.
Nouseva inflaatio, nousevat vuokrat, palkankorotukset sekä korkojen nousun pysähtyminen puoltaa asunnon ostoa.
Onhan se toki erityisesti ensiasunnon ostajalle ikävää, kun asunnot ovat kalliita.
Tuulari on niin tyhmä kuin vain voi olla. Äly on täysin seis ja ajattelu niin laatikon sisässä kuin vain voi olla. Tuhnu SEN SIJAAN OSAA ajatella "out of the box". Tuularit juovat teetä aina joka ilta 21.30-22.00 yhden cream crackerin kera älvärihuusissaan, sitten menevät nukkumaan ja aamulla vw-robotit starttaavat että ehtivät liukuhihnatöihin (myös toimihenkilöt pystyvät vain liukuhihnasuorituksiin koska ovat aina ajatelleet kuin muutkin sopulit).
sen että 97% tuhnuista on kaljaa litkiviä hampuuseja.
"Tuhnu tarkoittaa sellaista vuokralla-asujaa, joka aikoo kyllä ostaa asunnon, mutta silloin, kun hinnat eivät ole tapissa."
Väärin menee. Tuhnu ei koskaan osta asuntoa, koska aina löytyy joku syy olla ostamatta: korkeat hinnat, korkeat korot, lama, romahdus jne. tuhnulle ei löydy koskaan oikeaa hetkeä ostaa. Syy siihen on se, ettei tuhnulla ole koskaan rahaa, olipa tilanne mikä hyvänsä.