Indeksikorotus

Tämä sopimus on sidottu elinkustannusindeksiin (1951 lokakuu = 100) Vuokraa tarkistetaan indeksin muutoksen mukaisesti vuosittain alkaen 1.3
Perusindeksinä käytetään sopimuksen tekohetkellä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua pistelukua Kesäkuu 2004 1577,0 ja tuolloin vuokra ollut 559e

tällätavalla kirjoitti:

Tämä sopimus on sidottu elinkustannusindeksiin (1951 lokakuu = 100) Vuokraa tarkistetaan indeksin muutoksen mukaisesti vuosittain alkaen 1.3
Perusindeksinä käytetään sopimuksen tekohetkellä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua pistelukua Kesäkuu 2004 1577,0 ja tuolloin vuokra ollut 559e

Lue lisää

Jos vuokraasi ei ole tällä välin korotettu, vuokrankorotus lasketaan siten, että otetaan se indeksi, joka on mainittu korotusilmoituksessa (kesäkuu 2007?). Lasketaan paljonko se korotus on alkaen siitä perusindeksistä (kesäkuu 2004) ja vuokraa korotetaan sen verran. Esimerkkinä mainitsen oman vuokrankorotuksen vuoden vaihteessa. Asunto valmistui tammikuun lopussa 2006, jolloin vuokrasuhde alkoi. Vuokrasopimuksessa mainittiin, että vuokran perusindeksi on elokuun 2005 indeksi. Vuokraa korotettiin sitten marraskuun 2006 indeksin mukaan (oli mainittu vuokrasopimuksessa, että seuraava korotus on tuon mukaan). Vuokran alku olisi voitu laittaa myös marraskuun 2005 mukaan, jolloin lukema olisi ollut suurempi, eli erotus olisi ollut pienempi. Vaan elokuussa 2005 lukema oli paljon, paljon pienempi, jolloin pystyivät nostamaan enemmän. Enpä sitten tiedä, millainen korotus olisi nyt vuoden vaihteessa, muutin halvempaan asuntoon. Tässä vuokraa ei ole sidottu elinkustannusindeksiin, joten saapas nähdä millainen korotus tässä tulee!

korotettu aikaisemmin? kirjoitti:

Jos vuokraasi ei ole tällä välin korotettu, vuokrankorotus lasketaan siten, että otetaan se indeksi, joka on mainittu korotusilmoituksessa (kesäkuu 2007?). Lasketaan paljonko se korotus on alkaen siitä perusindeksistä (kesäkuu 2004) ja vuokraa korotetaan sen verran. Esimerkkinä mainitsen oman vuokrankorotuksen vuoden vaihteessa. Asunto valmistui tammikuun lopussa 2006, jolloin vuokrasuhde alkoi. Vuokrasopimuksessa mainittiin, että vuokran perusindeksi on elokuun 2005 indeksi. Vuokraa korotettiin sitten marraskuun 2006 indeksin mukaan (oli mainittu vuokrasopimuksessa, että seuraava korotus on tuon mukaan). Vuokran alku olisi voitu laittaa myös marraskuun 2005 mukaan, jolloin lukema olisi ollut suurempi, eli erotus olisi ollut pienempi. Vaan elokuussa 2005 lukema oli paljon, paljon pienempi, jolloin pystyivät nostamaan enemmän. Enpä sitten tiedä, millainen korotus olisi nyt vuoden vaihteessa, muutin halvempaan asuntoon. Tässä vuokraa ei ole sidottu elinkustannusindeksiin, joten saapas nähdä millainen korotus tässä tulee!

Lue lisää

Mielestäni tuossa ei ole mitään outoa tai väärää, että tapauksessasi vuokrataso oli sidottu elokuun 2005 indeksiin, kun kyse oli uudesta ja rakenteilla olevasta talosta. Todennäköisesti muutkin rakennuskustannukset oli sidottu samaan indeksiin, eli vuokra oli sidottu todellisiin rakennuskustannuksiin. Eli mielestäni ihan loogista.

Sitten kun indeksit nousevat, vuokrafirma vetää välistä hieman lisää, juuri kuvailemallasi tavalla. Mitään erityisiä hintakorotuksia rakennuttajalle ei ole tullut enää siinä vaiheessa, mutta vuokraa on hyvä nostaa, kun yleisestikin asumiskustannukset nousevat. Ja harva alkaa ajattelemaan noita indeksikorotuksia pitkälle eteenpäin.