Kuuluuko parketin alla olevan pohjarakenteen epätasaisuuden korjaus yhtiölle vai osakkaalle?
isännöitsijän/taloyhtiön asia
vaiko osakkaan?
61569
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Onko parketti huoneiston alkuperäis/vakiopinoite?
Kyseessä siis alkuperäinen parketti
Parketti ei kuulu talon rakenteisiin, eikä parketin alla oleva lattian epätasaisuuskaan, jossei nyt ihan reikiä ole. Eli kyllä sen tasoittaminen kuuluu asukkaalle.
Sillä ei ole mitään merkitystä, onko parketti alkuperäinen tai ei.
uudiskohde, lähdemme siis peräänajamaan suoraan rakennuttajalta korjausta - taloyhtöllä/sen hallituksella ei siis osuutta asiaan?
on parketti kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle. Jos olet vapauttanut huoneiston takuuajan vakuuden et voi käytännössä esittää vaatimuksia asian osalta, sinun olisi pitänyt huomata virhe ns. sisäänmuuttotarkastuksessa ja viimeistään vuositakuun aikana (joka on 1-2 vuotta). Ns. 10-vuotisvastuuseen ei kyseinen vika kuulu koska kyse tuskin on (vaikea ainakaan näyttää toteen) sellaisesta viasta, jota et ole voinut havaita takuuajan puitteissa. Kysymys ei ole vian havaitsemisesta vaan siitä olisiko se pitänyt havaita.
Jos et ole vapauttanut vakuutta niin kirjallinen reklamaatio urakoitsijalle heti.
Uudiskohteissa tehdään sisään muuttaessa ja takuun (2 vuotta) päättymisen lähestyessä
ns narinalistat, joissa urakoitsijoille reklamoidaan virheet ja puutteet.
Taloyhtiö ja rakennuttaja hallinnoivat tämän menettelyn urakkasopimuksien
mukaisessa järjestyksessä.