oikeasti.
Asuntolainan korot ovat vuoden päästä noin 4,7 %.
Koska EKP:n ohjauskoron tavoitetaso on 4 % ja siihen päälle marginaalit ja 0,3 % pidemmästä markkinakorosta, niin siinä se on.
Lisäksi markkinakorot ennakoivat selkeästi jo laskua vuoden päähän. Pankitkin tarjoavat kiinteäkorkoista edullisemmin kuin 3 kk:n sidonnaista.
Paljon enempää korot eivät voi laskea millään inflaation vuoksi.
Jos inflaatio on vuoden päästä 3% ja 1,3 % saa vähentää veroissa, niin reaalikorko on aika lähellä nollaa eli 0,4 %.
Lisäksi tulevien kahden vuoden palkankorotukset ovat luokkaa 10-12%, vuokrat ovat nousseet muutamassa kuukaudessa 10% , niin kyllä nyt kannattaa ottaa lainaa ja ostaa asunto.
Ainut epävarmuus on tuo inflaatio.
Toisaalta, jos inflaatio onkin suurempi, niin korkeammista koroista entistä enemmän verovähennystä ja itse inflaation ollessa korkeampi, tuo reaalikorko jää samalle tasolle.
Asuntolainan korot ovat vuoden päästä noin 4,7 %.
Koska EKP:n ohjauskoron tavoitetaso on 4 % ja siihen päälle marginaalit ja 0,3 % pidemmästä markkinakorosta, niin siinä se on.
Lisäksi markkinakorot ennakoivat selkeästi jo laskua vuoden päähän. Pankitkin tarjoavat kiinteäkorkoista edullisemmin kuin 3 kk:n sidonnaista.
Paljon enempää korot eivät voi laskea millään inflaation vuoksi.
Jos inflaatio on vuoden päästä 3% ja 1,3 % saa vähentää veroissa, niin reaalikorko on aika lähellä nollaa eli 0,4 %.
Lisäksi tulevien kahden vuoden palkankorotukset ovat luokkaa 10-12%, vuokrat ovat nousseet muutamassa kuukaudessa 10% , niin kyllä nyt kannattaa ottaa lainaa ja ostaa asunto.
Ainut epävarmuus on tuo inflaatio.
Toisaalta, jos inflaatio onkin suurempi, niin korkeammista koroista entistä enemmän verovähennystä ja itse inflaation ollessa korkeampi, tuo reaalikorko jää samalle tasolle.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kovin on talouden muuttujat vähissä tällä "välittäjällä". Asuntolainojen korot voivat olla vuoden päästä myös 10.7 %. Inflaatio voi olla vuoden päästä 8 %. Varmoja lukuja ei tiedä kukaan. Mutta varmaa on, että kasvu ei tule kestämään ikuisesti, ja että taantumaa ennakoivat merkit taloudessa ovat voimakkaasti lisääntyneet.
Varma vinkki: Sinä päivänä, kun joku aukottomasti todistaa, että kasvu tulee olemaan ikuista, nousevat vakavaraisten yritysten pörssikurssit taivaaseen. Seuratkaa siis pörssiä.
Toinen vinkki: Inflaatio vaikuttaa myös omistusasujan asumiskustannuksiin.
Mitä sotket ikuisuutta tähän asuntojuttuun?
En tajua sellaista. Puhu mielummin tietyistä aikajaksoista.
Mitä v...n väliä sillä on asunnon tarvitsijalle, jos asuntojen hinnat laskeekin vasta 250 vuoden päästä. Tai sittten 3,2 miljardin vuoden päästä? Tai sitten muutama miljardi kertaa joskus myöhemmin. Ja vieläkin isompi luku olisi ikkuisuuden päästä.
"Asuntolainojen korot voivat olla vuoden päästä myös 10.7 %. Inflaatio voi olla vuoden päästä 8 %."
Voihan se olla, mutta tälläisessa tilanteessa reaalikorko on jo miinuksella.
Nuo kaikki kuuluvat siihen ikuisuuteen johtavaan aikajanaan ja vielä on ääretön määrä paljon suurempia lukuja.
Väite, että taantuna tulee ennen ikuisuutta, on tietenkin selviö. Mutta samalla se on järjetön hokema, jolla ei ole mitään merkitystä ja jolla ei voi perustella yhtikäs mitään.
"Toinen vinkki: Inflaatio vaikuttaa myös omistusasujan asumiskustannuksiin."
Totta helkatissa se vaikuttaa. Ainoa johon se ei koko asujakaartilla vaikuta, on velallisten lainan summa.
Tässä sinulle faktaa:
- Talous kääntyy taantumaan tämän vuodes sisällä.
- Asuntojen hinnat tulevat laskemaan vuoden sisällä 10 %
- Markkinakorot nousevat vuoden sisällä 8 prosenttiin ja yli.
Miksikö?: Uskon ekonomistien ennusteisiin.
Spekulaatio:
- Asunnonvälittäjien provisiot painuvat alle 1,5 prosentin.
Miksikö?: Kilpailu taantuvilla markkinoilla johtaa tähän.
Siinä FAKTAA