Kannustalo - kosketus

Mikä on teidän laskenta metodi? 2000/m2 ei riitä?? Siis lasketteko pelkille asuinneliöille? Silloin meidän Kannustalon pitäisi maksaa 370000 ja siihen tallit ja tontit päälle... HUH HUH!!!
Mitä te ihmiset niihin taloihinne laitatte?
Meillä ei maksa tuota yli 300 000 edes tontteineen ja talleineen.
Tietysti jos joka huoneen olisi laittanut 195€/rll tapettia tms niin menishän sitä rahaa..
Ymmärrän senkin että me rakennamme halvalla, mutta silti.

minä vaan kirjoitti:

Mikä on teidän laskenta metodi? 2000/m2 ei riitä?? Siis lasketteko pelkille asuinneliöille? Silloin meidän Kannustalon pitäisi maksaa 370000 ja siihen tallit ja tontit päälle... HUH HUH!!!
Mitä te ihmiset niihin taloihinne laitatte?
Meillä ei maksa tuota yli 300 000 edes tontteineen ja talleineen.
Tietysti jos joka huoneen olisi laittanut 195€/rll tapettia tms niin menishän sitä rahaa..
Ymmärrän senkin että me rakennamme halvalla, mutta silti.

Lue lisää

Olemme tilaamassa valmistalopakettia, mutta nyt näyttää siltä, että paikallisen edustajan aikataululupaukset pettävät heti alussa. Alkaa epäilyttämään uskaltaako tilata kyseiseltä talotoimittajalta ollenkaan, jos heti alussa on näin vaikeaa. Arkkitehdin kanssa keskusteltiin ja hän lupasi kuvat viikon kuluttua. Kuvia ei kuulunut, viestittiin edustajalle. Hän ilmoitti, että seuraavana päivänä. Ei tullut, soitettiin- lupasi mahdollisesti seuraavaan päivään. Kun kysyttiin, että mikä nyt olisi todellinen ja pitävä päivämäärä, niin hän lisäsi pari päivää ensimmäiseen tarjoukseen. Nyt tuostakin luvatusta päivämäärästä on pari päivää ja kuvia ei ole tullut. Eli neljäs luvattu päivämäärä ei pitänyt.
Ymmärrämme täysin, että kuvien piirtäminen vie aikansa. Mitä emme ymmärrä on, että luvataan kaatteettomia päivämääriä ja että kukaan ei (ei edustaja eikä arkkitehti) ilmoita viivästyksistä.
Kyseinen talomallisto on EHDOTIN suosikkimme. Mitä teemme? Otammeko yhteyttä toisen alueen edustajaan ja uuteen arkkitehtiin? Vai luovummeko koko haaveestamme kyseisen talotoimittajan osalta?
Millaisia kokemuksia teillä muilla on toisten talotoimittajien kanssa? Onko tämä tyypillistä toimintaa?

minä vaan kirjoitti:

Mikä on teidän laskenta metodi? 2000/m2 ei riitä?? Siis lasketteko pelkille asuinneliöille? Silloin meidän Kannustalon pitäisi maksaa 370000 ja siihen tallit ja tontit päälle... HUH HUH!!!
Mitä te ihmiset niihin taloihinne laitatte?
Meillä ei maksa tuota yli 300 000 edes tontteineen ja talleineen.
Tietysti jos joka huoneen olisi laittanut 195€/rll tapettia tms niin menishän sitä rahaa..
Ymmärrän senkin että me rakennamme halvalla, mutta silti.

Lue lisää

No, meidän maatyöt ja perustus maksoi n. 80000€ paalutuksineen. Materiaalit ovat kyllä keskitasoa parempia. Pääovi tiikkiä. Kodinohjausjärjestelmä. Lattian pintamateriaalien neliöhinnat n. 60€/m2 ilman asennusta eli laadukasta laattaa ja kartanoparkettia. Takka hormeineen asennettuna 10000€, keittiön kaapistot tasoineen (ilman koneita) 7000€. Poreamme, sadesuihku. Monessa kohdassa kuitenkin ihan keskihintaisia asioita, eli tässä oli esimerkkejä siitä, mihin on erityisesti panostettu. Sanoisin, että sellaista keskimääräistä asuntomessutasoa. Täällä etelässä kyllä rakennetaan hieman tasokkaammin kuin muualla Suomessa. Nuo meidän ekstrapanostukset teki ehkä n. 30000€ lisää jos ihan keskimääräiseen tasoon vertaa. Ja tuo perustus oli toinen kallis osa-alue, sen kustannuksiin ei paljon itse voinut vaikuttaa. Tontti on kyllä erittäin kaunis ja hyvällä paikalla. Ja joo, hinnat ovat huoneistoneliöltä, niin kuin laskea tavataan. Ja ei, tontti ei ole mukana luvuissa. Talli kyllä oli eli ehkä se 2000€ meillä juuri riittää, jos tallia ei huomioi. Omaakin työtä oli luvuissa mukana, aputöitä ja pintoja.

juuri riittää kirjoitti:

No, meidän maatyöt ja perustus maksoi n. 80000€ paalutuksineen. Materiaalit ovat kyllä keskitasoa parempia. Pääovi tiikkiä. Kodinohjausjärjestelmä. Lattian pintamateriaalien neliöhinnat n. 60€/m2 ilman asennusta eli laadukasta laattaa ja kartanoparkettia. Takka hormeineen asennettuna 10000€, keittiön kaapistot tasoineen (ilman koneita) 7000€. Poreamme, sadesuihku. Monessa kohdassa kuitenkin ihan keskihintaisia asioita, eli tässä oli esimerkkejä siitä, mihin on erityisesti panostettu. Sanoisin, että sellaista keskimääräistä asuntomessutasoa. Täällä etelässä kyllä rakennetaan hieman tasokkaammin kuin muualla Suomessa. Nuo meidän ekstrapanostukset teki ehkä n. 30000€ lisää jos ihan keskimääräiseen tasoon vertaa. Ja tuo perustus oli toinen kallis osa-alue, sen kustannuksiin ei paljon itse voinut vaikuttaa. Tontti on kyllä erittäin kaunis ja hyvällä paikalla. Ja joo, hinnat ovat huoneistoneliöltä, niin kuin laskea tavataan. Ja ei, tontti ei ole mukana luvuissa. Talli kyllä oli eli ehkä se 2000€ meillä juuri riittää, jos tallia ei huomioi. Omaakin työtä oli luvuissa mukana, aputöitä ja pintoja.

Lue lisää

On meilläkin "kartano"parkettia kohtuu kallista laattaa, elektronisia hanoja, keittiö maksanut reilusti sen 7000 ja takan ja piipun samoissa lukemissa.. Eli mietin vaan...
Meillä toki helpot perustamis olosuhteet, mutta silti. Olemme itse panostaneet laatuun ja kestävyyteen ja harmoniseen ulkoasuun sekä ajattomuuteen. Mutta olisimme saaneet laittaa jos jonkin moista kommervenkkia tuohon 2000€ neliöhintaan.. Me emme myöskään asu missään Lapissa vaan ihan Pirkanmaalla...

minä vaan kirjoitti:

On meilläkin "kartano"parkettia kohtuu kallista laattaa, elektronisia hanoja, keittiö maksanut reilusti sen 7000 ja takan ja piipun samoissa lukemissa.. Eli mietin vaan...
Meillä toki helpot perustamis olosuhteet, mutta silti. Olemme itse panostaneet laatuun ja kestävyyteen ja harmoniseen ulkoasuun sekä ajattomuuteen. Mutta olisimme saaneet laittaa jos jonkin moista kommervenkkia tuohon 2000€ neliöhintaan.. Me emme myöskään asu missään Lapissa vaan ihan Pirkanmaalla...

Lue lisää

No perustuksien kustannus voi tehdä meillä esim. 250€/m2 lisää. Olen ymmärtänyt, että perustukset helpoissa olosuhteilla voivat maksaa 30000€. Meillä siis 80000€. Siitä kun laskee neliötä kohden, niin tulee aika iso summa. Tavanomainen kustannus lienee jossain tuossa puolivälissä? Talonohjausjärjestelmä maksaa kai luokkaa 5000€ enemmän kuin normaalit sähköt suunniteltuna ja asennettuna. Meillä on myös maalämpö, joka taas maksaa luokkaa 10000€ enemmän kuin esim. varaava sähkölämmitys. Eli tokihan nuokin jotain maksaa neliökustannuksissa.

Kuitenkin jos Kannustalon tj sanoo, että Hämeenlinnan messutalo olisi perusmateriaalein mahdollista rakentaa 1800€/huoneistoneliö, mutta messutalo meni varustuksen takia yli, niin en usko hänen tietentahtoen antavan liian suuria summia. Että onneksi olkoon teille, jos olette onnistuneet rakentamaan normaalia halvemmalla.

miten olette sen tehneet kirjoitti:

No perustuksien kustannus voi tehdä meillä esim. 250€/m2 lisää. Olen ymmärtänyt, että perustukset helpoissa olosuhteilla voivat maksaa 30000€. Meillä siis 80000€. Siitä kun laskee neliötä kohden, niin tulee aika iso summa. Tavanomainen kustannus lienee jossain tuossa puolivälissä? Talonohjausjärjestelmä maksaa kai luokkaa 5000€ enemmän kuin normaalit sähköt suunniteltuna ja asennettuna. Meillä on myös maalämpö, joka taas maksaa luokkaa 10000€ enemmän kuin esim. varaava sähkölämmitys. Eli tokihan nuokin jotain maksaa neliökustannuksissa.

Kuitenkin jos Kannustalon tj sanoo, että Hämeenlinnan messutalo olisi perusmateriaalein mahdollista rakentaa 1800€/huoneistoneliö, mutta messutalo meni varustuksen takia yli, niin en usko hänen tietentahtoen antavan liian suuria summia. Että onneksi olkoon teille, jos olette onnistuneet rakentamaan normaalia halvemmalla.

Lue lisää

Jos omakotitalon perustuksista joutuu maksaman 80000 e, niin sillon on kyllä tullu pikkasen kustua silmään! Toinen kylpee rahassa toinen ei.. Hah hah... Uskomatonta! Jos joku oikeesti maksa perustuksista tuon summan, on oikeesti tyhmä, laiska, saamaton, tai jotain siltä väliltä.. En voi ymmärtää?

Silmäänkusija kirjoitti:

Jos omakotitalon perustuksista joutuu maksaman 80000 e, niin sillon on kyllä tullu pikkasen kustua silmään! Toinen kylpee rahassa toinen ei.. Hah hah... Uskomatonta! Jos joku oikeesti maksa perustuksista tuon summan, on oikeesti tyhmä, laiska, saamaton, tai jotain siltä väliltä.. En voi ymmärtää?

Lue lisää

aikaiseksi noin idioottimaisen tekstin, on pakko tosiaan olla järjenjuoksu sellaista laatua ettei tuo ole varmastikaan ainoa asia jota et ymmärrä. Taitaa olla myös helpompi luetella ne asiat jotka ymmärrät, niitä kun ei voi kovin montaa olla.

noilla perustiedoilla saa kirjoitti:

aikaiseksi noin idioottimaisen tekstin, on pakko tosiaan olla järjenjuoksu sellaista laatua ettei tuo ole varmastikaan ainoa asia jota et ymmärrä. Taitaa olla myös helpompi luetella ne asiat jotka ymmärrät, niitä kun ei voi kovin montaa olla.

Lue lisää

Mä oon töissä yrittäjänä rakennusalalla. Tiedän mitä mikäkin maksaa, tiedän mitä kukakin pyytää, tiedän ketkä maksaa mitä pyytää.. Tyypillinen "varakas" asiakas: "..nyt laitetaan parasta mitä rahalla saa.. Rahaa löytyy!" sillon on helppo pyytää. Sen huomaa ettei se mitään tarjouskilpailua aio tehdä.
Tietysti jos 600 - 700 m2 rakennetaan suolle, hintaahan kertyy :-)
Mieti nyt järkevästi, 80 000 euroa, se on vanhaa rahaa melkeen puol miljoonaa. Sä saat tuolla rahalla jo itelle kaivinkoneen ja kaiken perustuksiin tarvittavan materiaalin!

Mutta kyllähän se on faktaa, että rakennuskustannukset on noussut huomattavasti viimesen parivuoden aikana. Jos ajatellaan näitä perustus kustannuksia, monesti joudutaan hiekkaa kuljettamaan jopa satojen kilometrien päästä (parhaillaan tehdään tutkimuksia merenpohjan hiekan käytöstä rakentamiseen, mikä helpottaisi huomattavasti rakentamista/ kustannuksia) sekä sementti ja sen heikko saatavuus (tällä hetkellä sementtiä tuodaan Suomeen Egyptistä). Jos tässä onkin se ettei kelpaa muu kun kotimainen tuote, samoin kun vaikka kurkussa ja tomaatissa? Enpä ota tuohon kantaa..
No puun hintahan on noussu huomattavasti näiden Venäjän puutullien myötä, mutta ne ei niin merkittävästi näihin perustus asioihin vaikuta, mutta muuhun rakentamiseen kyllä.

Niin, ymmärränhän minä aika paljon näistä asioista ja aika paljon myös muustakin. Mutta taidat olla sama henkilö kun kirjoitat, joka maksoi perustuksista 80000 euroa. Nyt jälkeenpäin sua harmittaa kun kusit ylimääräistä rahaa jotain 30000 - 60000 euroa kun et ollut asioista juurikaan perillä, etkä kilpailuttanut yrityksiä. Tietysti jos sulla on 700 m2 suolla niin sitten asian ymmärrän.