Avaimet käteen -hinta?

Kyllä talotehtaat tekevät valmistaloja omissa nimissään, esimerkkinä vaikka Design-talo ja Kastelli. Vaikka pyyhekoukut ja verhotangot puuttuvat niin kyllä voidaan puhua muuttovalmiista talosta.

Osaurakoina teetettynä ja oman työn osuus 0 on erittäin kallis tapa rakentaa. Silloin on parempi ottaa valmistalo. Itse päädyin valmistaloon ja kerrosneliön hinnaksi tuli noin 1500. Siinä on mukana kaikki kustannukset (talo, tontti ja muut kulut).

tarjoaa kirjoitti:

Kyllä talotehtaat tekevät valmistaloja omissa nimissään, esimerkkinä vaikka Design-talo ja Kastelli. Vaikka pyyhekoukut ja verhotangot puuttuvat niin kyllä voidaan puhua muuttovalmiista talosta.

Osaurakoina teetettynä ja oman työn osuus 0 on erittäin kallis tapa rakentaa. Silloin on parempi ottaa valmistalo. Itse päädyin valmistaloon ja kerrosneliön hinnaksi tuli noin 1500. Siinä on mukana kaikki kustannukset (talo, tontti ja muut kulut).

Lue lisää

Tarjoaako talotehtaat myös perustyöt ja maansiirtotyöt mahdollisine louhinta, paalutustyöt ja työnjohdon. Epäilen. Osaurakointi on yleisin tapa rakentaa talo. Osaurakointi on ainoa keino rakentaa niin, että pystyt jollain tasolla kustannuksia seuraamaan. Järkevintä olisi rakentaa kaikki itse. Siihen ei vain tämän päivän kaupunkilaisilla riitä taito ja maalaisjärki. Mitä tulee "valmistaloihin" niin sellaisen valitsee rakentaja joka ei halua panostaa asumiseen ja budjetti on niin tiukka ettei käppeihin ole varaa. Melkeimpä sama olisi asua rivitalossa tai kerrostalossa jos valinta pitäisi tehdä valmistaloista.

Vasara ja nauloja kirjoitti:

Tarjoaako talotehtaat myös perustyöt ja maansiirtotyöt mahdollisine louhinta, paalutustyöt ja työnjohdon. Epäilen. Osaurakointi on yleisin tapa rakentaa talo. Osaurakointi on ainoa keino rakentaa niin, että pystyt jollain tasolla kustannuksia seuraamaan. Järkevintä olisi rakentaa kaikki itse. Siihen ei vain tämän päivän kaupunkilaisilla riitä taito ja maalaisjärki. Mitä tulee "valmistaloihin" niin sellaisen valitsee rakentaja joka ei halua panostaa asumiseen ja budjetti on niin tiukka ettei käppeihin ole varaa. Melkeimpä sama olisi asua rivitalossa tai kerrostalossa jos valinta pitäisi tehdä valmistaloista.

Lue lisää

järkevin tapa, tai edes taloudellisin tapa teettää itse noita osaurakoita, järkevintä itse rakentaminen on vain sellaiselle jolla on asiasta tietoa ja taitoa. Muille lähes 100 % epäonnistuminen. Valmistalon valitsee yleensä "suhteellisen älykäs ja realistinen asiakas", eikä niitä ole edes raneille tarkoitettu, siis sellaisille jotka kuvittelevat tietävänsä ja osaavansa kaiken itse. Niile ovat muut metodit joilla saavat sitten töpeksittyään täällä uhota suuruuttaan.

Vasara ja nauloja kirjoitti:

Tarjoaako talotehtaat myös perustyöt ja maansiirtotyöt mahdollisine louhinta, paalutustyöt ja työnjohdon. Epäilen. Osaurakointi on yleisin tapa rakentaa talo. Osaurakointi on ainoa keino rakentaa niin, että pystyt jollain tasolla kustannuksia seuraamaan. Järkevintä olisi rakentaa kaikki itse. Siihen ei vain tämän päivän kaupunkilaisilla riitä taito ja maalaisjärki. Mitä tulee "valmistaloihin" niin sellaisen valitsee rakentaja joka ei halua panostaa asumiseen ja budjetti on niin tiukka ettei käppeihin ole varaa. Melkeimpä sama olisi asua rivitalossa tai kerrostalossa jos valinta pitäisi tehdä valmistaloista.

Lue lisää

No, ainakin Kastelli ja Design-taloihin kuuluu perustukset. Kun jokainen tontti on erilainen rakentaa niin ei ole mitään mahdollisuuksia sisällyttää maanrakennusta valmistalon hintaan.

Osaurakoinnilla kyllä pystyy jollain tasolla kustannuksia seuraamaan, mutta ei se takaa sitä että pysytään budjetissa. Kun työn ja materiaalien hinnat nousevat koko ajan niin valitsemalla valmistalo pysytään helpommin budjetissa.

Eikö valmistalon valitseva rakentaja tosiaan halua panostaa asumiseen? Todellista paskapuhetta. Eikä se budjetti niin tiukka ole kun on varaa teettää työt muilla. Käppeihin on varaa, mutta niitä ei tule kun hommat tee alan ammattilaiset.

Kerropa vielä millä perusteella valmistalossa asuminen on verrattavissa kerros- tai rivitalossa asumiseen?

remonttireiska. kirjoitti:

No, ainakin Kastelli ja Design-taloihin kuuluu perustukset. Kun jokainen tontti on erilainen rakentaa niin ei ole mitään mahdollisuuksia sisällyttää maanrakennusta valmistalon hintaan.

Osaurakoinnilla kyllä pystyy jollain tasolla kustannuksia seuraamaan, mutta ei se takaa sitä että pysytään budjetissa. Kun työn ja materiaalien hinnat nousevat koko ajan niin valitsemalla valmistalo pysytään helpommin budjetissa.

Eikö valmistalon valitseva rakentaja tosiaan halua panostaa asumiseen? Todellista paskapuhetta. Eikä se budjetti niin tiukka ole kun on varaa teettää työt muilla. Käppeihin on varaa, mutta niitä ei tule kun hommat tee alan ammattilaiset.

Kerropa vielä millä perusteella valmistalossa asuminen on verrattavissa kerros- tai rivitalossa asumiseen?

Lue lisää

Mikäli puhumme saamaa kieltä niin valmistaloina minä ymmärrän tilaelementtitalot. Tilaelementtiratkaisussa et juuri voi vaikuttaa talosi toimitussisältöön. Kyllä ei paljon ole mahdollisuuksia panostaa asumismukavuuteen jos joudut valitsemaan talokirjasta talonkuvan ja muutamasta vaihtoehdosta tapetit, kaapinovet jne. Tilojen muunneltavuus lähes mahdotonta. Voi vain arvailla kuinka moni on ymmärtänyt ostaessa tällaisen talon, että mitä tuli ostettua. Asemapiirrosta piirrettäessä ollaan ihmeissään kun ei talo oikein istu tontille. Tämä on tätä nykypäivän rakentamista. Minulle nyt ja heti kaikki. Niin ja ilmaiseksi tietysti.

Vasara ja nauloja kirjoitti:

Tarjoaako talotehtaat myös perustyöt ja maansiirtotyöt mahdollisine louhinta, paalutustyöt ja työnjohdon. Epäilen. Osaurakointi on yleisin tapa rakentaa talo. Osaurakointi on ainoa keino rakentaa niin, että pystyt jollain tasolla kustannuksia seuraamaan. Järkevintä olisi rakentaa kaikki itse. Siihen ei vain tämän päivän kaupunkilaisilla riitä taito ja maalaisjärki. Mitä tulee "valmistaloihin" niin sellaisen valitsee rakentaja joka ei halua panostaa asumiseen ja budjetti on niin tiukka ettei käppeihin ole varaa. Melkeimpä sama olisi asua rivitalossa tai kerrostalossa jos valinta pitäisi tehdä valmistaloista.

Lue lisää

Hyi miten kuvottava olet. Lähtikö emäntä kesken raksaprojektin? Kusiko budjettisi täysin? Eikö vasara pysynytkään kädessäsi?

Kuulostatpa katkeralta. Ainoa todellinen keino saada ammattimaisesti ja pitävällä budjetilla tehty talo on tilata valmistalo ja tehdä mukisematta oma osuus eli maatyöt, siivoukset jne. Vaatimustaso nykyään on erilainen kuin esi-isiemme aikaan, ja kaikki materiaali on kallista yksityiselle ja kallistuu kaiken aikaa. Nykyisin joka toinen talo tehdään avaimet käteen -tomituksena, määrä lisääntyy jatkuvasti. Avaimet käteen ei tarkoitakaan sitä ettei itse laiteta rikkaa ristiin, vaan sitä että jätetään vaativa rakennus- ja suunnittelutyö alan ammattilaisille ja toimitaan itse maksumiehinä.

Vasara ja nauloja kirjoitti:

Mikäli puhumme saamaa kieltä niin valmistaloina minä ymmärrän tilaelementtitalot. Tilaelementtiratkaisussa et juuri voi vaikuttaa talosi toimitussisältöön. Kyllä ei paljon ole mahdollisuuksia panostaa asumismukavuuteen jos joudut valitsemaan talokirjasta talonkuvan ja muutamasta vaihtoehdosta tapetit, kaapinovet jne. Tilojen muunneltavuus lähes mahdotonta. Voi vain arvailla kuinka moni on ymmärtänyt ostaessa tällaisen talon, että mitä tuli ostettua. Asemapiirrosta piirrettäessä ollaan ihmeissään kun ei talo oikein istu tontille. Tämä on tätä nykypäivän rakentamista. Minulle nyt ja heti kaikki. Niin ja ilmaiseksi tietysti.

Lue lisää

Mielestäni valmistalon kriteerit täyttää sellainen talo, jonka rakentaminen hoituu yhdellä sopimuksella. Talotehdas tietysti käyttää alihankkijoita, mutta talotehdas vastaa heidän työsuorituksestaan kuin omastaan.

Itse olen valinnut Valmiskastellin. Talomallin valitsin jo ennen kuin Valmiskastelli-konsepti julkistettiin. Talokirjan malli vastaa asumistarpeita, joten mitään muutoksia ei tarvitse tehdä. Näin ollen talo Valmiskastellina on erinomainen valinta. Mitä tulee väri- tapettivalintoihin niin Valmiskastellin värivaihtoehdot kyllä miellyttävät silmää enkä olisi itse pystynyt samaan. Saahan uudet tapetit seinille jos alkaa kyllästyttää.

Jos talo ei sovi tontille niin ei silloin voi syyttää valmistaloja vaan talon ostajaa. Itse asiassa nämä yksilölliset itselle tehdyt talot, jotka ovat täynnä "jänniä" (lue toimimattomia) ratkaisuja, harvoin istuvat tontille. Ihmisillä vaan tuntuu olevan kauhea pätemisen tarve ja halutaan rakentaa mahdollisimman iso ja kallis talo. Valmistalot ovat pääsääntöisesti järkevän kokoisia ja täyttävät normaalin perheen asumistarpeet.