Taas kerran on nostettu esiin mitä talopakettien
sisällöstä myyjän pitäisi kertoa..leivässä tai hajuvedessä täytyy näkyä kg/l-hinta, mutta talo-paketissa jota ihminen pahimmillaan maksaa jopa jopa loppuelämänsä, ei tarvitse mainita mitään.
Ainakin pk-seudulle on tullut vielä lisäksi n.s
projektijohtoyritykset, jotka tarjoavat yhdessä pakettien toimittajan kanssa ok-rakentajille kaiken, suunnittelun, urakoinnin, edullisia tarvikkeita, vast.t.j ja N.S PROJEKTIJOHDON.
Mielestäni vaarallisempaa kuin talopaketin sisällön selvittäminen, on kaupan yhteydessä annettava väärä tieto talon lopullisesta m2-hinnasta jolla pakettikauppa projektiyrityksen avustuksella saadaan syntymään.
Sama koskee projektijohdon lopullisia kustannuksia jotka he tulevat veloittamaan rakentajalta.
Jos rakentaja palkkaa pätevän vastaavan t.j:n, joka valmistelee projektin, valitsee luotettavat urakoitsijat, ohjaa hankinnat sekä valvoo työt ilman että on sitoutunut provisioiden kautta urakoitsijoihin, NIIN MIHIN TARVITAAN SITÄ PROJEKTIJOHTOA JOKA PITÄÄ VIIKOITTAIN 50 e/h PALAVEREITA TYÖMAALLA JOSSA KESKUSTELLAAN MIKSI AIKATAULU HEITTÄÄ, MIKSI KUSTANNUKSET KARKAAVAT JA MIKSI SUUNNITELMAT HEITTÄVÄT JA MITÄ TEHTIIN VÄÄRIN TÄLLÄ VIIKOLLA.
JOS SIIS OLET PÄÄTYNYT N.S PROJEKTIJOHTOISEEN KONSULTOINTIIN, NIIN VAADI ETTÄ PROJEKTINJOHTO-YRITYS ANTAA TODELLISEN VALMIIN RAKENNUKSEN LOPPUHINNAN JA MYÖS VASTAA SEN TOTEUTUMISESTA
Pk-seudullakin löydät päteviä vastaavia mestareita rkm-yhdistysten listoilta jotka varmasti hoitavat nuo samat työt paljon halvemmalla ja kiinteillä valvontasopimuksilla.
TOIVOTAN ONNEA JA ONNISTUNEITA KAUPPOJA SEKÄ SOPIMUKSIA KAIKILLE TULEVILLE RAKENTAJILLE...!
sisällöstä myyjän pitäisi kertoa..leivässä tai hajuvedessä täytyy näkyä kg/l-hinta, mutta talo-paketissa jota ihminen pahimmillaan maksaa jopa jopa loppuelämänsä, ei tarvitse mainita mitään.
Ainakin pk-seudulle on tullut vielä lisäksi n.s
projektijohtoyritykset, jotka tarjoavat yhdessä pakettien toimittajan kanssa ok-rakentajille kaiken, suunnittelun, urakoinnin, edullisia tarvikkeita, vast.t.j ja N.S PROJEKTIJOHDON.
Mielestäni vaarallisempaa kuin talopaketin sisällön selvittäminen, on kaupan yhteydessä annettava väärä tieto talon lopullisesta m2-hinnasta jolla pakettikauppa projektiyrityksen avustuksella saadaan syntymään.
Sama koskee projektijohdon lopullisia kustannuksia jotka he tulevat veloittamaan rakentajalta.
Jos rakentaja palkkaa pätevän vastaavan t.j:n, joka valmistelee projektin, valitsee luotettavat urakoitsijat, ohjaa hankinnat sekä valvoo työt ilman että on sitoutunut provisioiden kautta urakoitsijoihin, NIIN MIHIN TARVITAAN SITÄ PROJEKTIJOHTOA JOKA PITÄÄ VIIKOITTAIN 50 e/h PALAVEREITA TYÖMAALLA JOSSA KESKUSTELLAAN MIKSI AIKATAULU HEITTÄÄ, MIKSI KUSTANNUKSET KARKAAVAT JA MIKSI SUUNNITELMAT HEITTÄVÄT JA MITÄ TEHTIIN VÄÄRIN TÄLLÄ VIIKOLLA.
JOS SIIS OLET PÄÄTYNYT N.S PROJEKTIJOHTOISEEN KONSULTOINTIIN, NIIN VAADI ETTÄ PROJEKTINJOHTO-YRITYS ANTAA TODELLISEN VALMIIN RAKENNUKSEN LOPPUHINNAN JA MYÖS VASTAA SEN TOTEUTUMISESTA
Pk-seudullakin löydät päteviä vastaavia mestareita rkm-yhdistysten listoilta jotka varmasti hoitavat nuo samat työt paljon halvemmalla ja kiinteillä valvontasopimuksilla.
TOIVOTAN ONNEA JA ONNISTUNEITA KAUPPOJA SEKÄ SOPIMUKSIA KAIKILLE TULEVILLE RAKENTAJILLE...!
Vastaukset 49
Vanhimmat
Omakotirakentaja on vapaata riistaa riistettäväksi. Olen huomannut, että alalla pyörii jos jonkinnäköistä huijaria ja koijaria.
Tilaaja-tuottaja-malli ei toimi. Kaikenlaiset "ammattimiehet" ovat ylimielisiä ja kaikki mikä tapahtuu, jos tapahtuu, toimii aina näiden änkyröiden ehdoilla. Ja kaikki, mikä menee pieleen, on aina työn tilaajan vika.
Urakoista ei haluta tehdä kirjallisia sopimuksia, palkat pitäisi maksaa "pimeänä" ja mieluiten etukäteen.
Tarjouksia saa pyytää ja rukoilla isoiltakin tuotevalmistajilta ja niiden saaminen kestää hävyttömän kauan. Ja jos sellaisen onnistuu jopa saamaan, ei se vielä tarkoita mitään. Sitten pitää keskustella ja keskustella ja keskustella.
Koko rakennusalan asenne työhön ja sen tekemiseen on aivan väärä. Milloin lie lipsunutkin sellaiseksi? Ja asenteiden muuttaminen on se vaikein tehtävä, joten kun saan taloni valmiiksi, en ikinä enää halua nähdä yhtäkään "rakennusammattilaista".
Oma valintasi, mitä sitä täällä itket. Itsehän hakeuduit sellaisille apajille jossa sinulle kerrottiin mukavalta kuulustavia juttuja, olisit uskonut kun sinnulle annettiin sitä faktaa, mutta eihän se silloin sopinut, ja nyt on koko ala mätä. Hehh .... kyllä te törpöt ihan itse ongelmanne aiheutatte niillä utopistisilla kuvitelmillanne - varsinkin kustannuksista.
Oma taloprojektini alkaa olla loppussa ja olen kyllä täysin samaa mieltä nimimerkin "riistetäväksi" kanssa.
Tällä hetkellä rakentaminen käy niin ylikierroksilla, että tuntityönä hommia ei kovin helposti tehdä, vaan urakkana. Urakat ovat todella poskettoman hintaisia, koska tekijöitä ei ole, niin tekijöiden markkinat.
Luuletko, että ihminen alkaa tekemään omaa taloa sen takia, että rakentamisesta kerrotaan mukavia juttuja? Kyllä rakentamiseen useimmilla on syynä se, että asuntojen hinta on karannut käsistä jo monta vuotta sitten. Rakentamalla pystyy omalla työpanoksella laskemaan kustannuksia. Ulkopuolista työtä joutuu kuitenkin ostamaan, vaikka pääosan tekee itse (kuten itse).
Omasta työelämästä erittäin vieraita asioita ovat sellaiset, että työpaikalle ei ilmaannuta ollenkaan, tullaan kännissä, puoliltapäivin, ilman työkaluja, haalareita, tingataan maksua etukäteen ym. Rakennusalalla tämä taasen on tuttua.
Tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla tuntihinta pyörii 40-50€/h. Eli jos oma kuukausiliksa on luokkaa 15 000/kk, niin voit verojen jälkeen palkata putkarin. Toisena vaihtoehtona on tehdä homma itse.
Kustannuksista itsellä tapahtui niin, että en suostunut poskettomia hintoja maksamaan, vaan tein itse. Oma työ kun on rahallisesti ilmaista, niin budjetti alittui reippasti. Mielelläni olisin työt teettänyt, mutta ns. rehellistä ja kunnollista työmiestä ei enään tunnu löytyvät.
Häviäjinä hommassa ovat kaikki. Tekijät luulevat hyötyvänsä pikavoitoillaan, mutta pitkällä juoksulla häviävät hekin.
Suomessa on rakentaminen ollut aina villiä ja suhdanteista. Rakentaja joutuu valvomaan kaikkea itse, eikä mihinkään voi luottaa. Oman negatiivisen lisän nykypäivänä on tehnyt byrokratia viranomaisiin päin. Aivan joutavia katselmointeja, jotka eivät paranna rakentamista mitenkään, vaan hidastavat ja lisäävät hintaa.
Heille jotka rakentamisen aloittamista harkitsevat tänään kehoittaisin odottamaan alan rauhoittumista. Odottamalla tavaran hinta laskee ja saatte halvemmalla parempaa työtä. Aloittamalla nykytilanteessa rakentaminen pitää olla todella ammattilainen, jotta kustannukset eivät karkaa ja laatu ole aivan paskaa.
Niin...ensikeväänä tarkoitus aloittaa ja itse tehdään suurinosa "ammattitöistä" juuri noiden
edellisessä jutusssa kerrotuista syistä.
Hommaan varattu aikaa n.2-3v.
Yleensä itsetehden aika tuplaantuu joka
hommassa mutta ei haittaa...luulempa kuitenkin
kun itselle tekee niin jälkikin on OK. :)
ja vielä selkokielellä :)
Suhdanteet eivät kyllä rohkaise aloittamaan rakentamista tulevina vuosina, mutta meille se on pakkorako;) Onneksi emme asu ruuhka-suomessa ja takana jo yksi harjoituskappale. Luulisimme jo oppineemme jotakin?! Ainakin sen, että omat tiedot/taidot vs. raksamiesten voivat joskus olla käyttökelpoisia.
Asennetta kasvatellaan tuleva talvi ja startataan freeseinä keväällä. Odotellaan kaivinkonetta...soraa...missä se muurari...johan on kipattu toimitus kivan keskeiselle kohdalle tonttia...apumies on flunssassa ja nukkuu ainakin ensimmäisen työpäivänsä kotonaan...sataa silloin kun ei pitäisi...naapurista löytyy se suomalainen asenne...ensimmäisissä laskuissa näkyisi olevan jonkinmoinen pilkkuvirhe...työmiesten puhumattomuus kysyttäessä jotain ahdistaa, onneksi ei niin paljon kuin tekemättömyys...miksi puhelinta tarvitsee noin kymmenen tuntia päivässä, ei nämä hommat hoidu kuitenkaan...ensimmäinen Virhe raksalla...toinen sellainen säikäyttää vähemmän... loppusuoralla voi väärä maalinsävy itkettää...keittiön ilme nyt voi tyydyttää, kun ei siellä ole kuin puolet tilatuista ovista...onneksi työkaverit ovat jo projektin loppuvaiheissa niin kypsiä kuuntelemaan sepustuksia Talosta etteivät he enää kysy Eikö -se-ole-vielä-valmis?...Asennetta Tarvitaan. Ja lopulta siinä tontilla seisoo Talo. Oma Koti. Vaikkei sitä tehdessä ihan uskonut itsekkään.
Onko odotettavissa esim. arvonlisäverojen laskua? Palkkojen alennuksia ja niihin liittyvien pakollisten maksujen laskuja??? Eipä ole näköpiirissä, valitettavasti ylöspäin mennään.
vähintäänkin kerran verotetuista tuloistaan omaa kotiaan rakennuttaessa arvonlisäveron, jota ei saa missään vähentää. Jos kuluja halutaan laskea - olkaa ystävällisiä ja ottakaa yhteyttä valitsemiinne päättäjiin. Tosin 40-50 € tuntiveloitus tuntuu kovalta, mutta verrattaessa esim. ATK-ammattilaisiin tai kopiokonekorjaajien tuntiveloitukseen, tuo tuntuu halvalta. Vain 25-30 % noiden "tosiammattilaisten" veloituksista, ja noilla on sentään sisätyö, eikä työkalut niin hirveästi kulu. Kohtuullisuus on hyvä pitää vertailuissakin.
projektin tekijöiden riittävän aikainen varaaminen, varmistaa myös sen että pysytään aikatauluissa ja kustannuksetkin järkevinä. Se niin yleinen huuhailu siinä rakentamisen aikana, materiaalien ja tarvikkeiden arpominen nostavat niitä hintoja. Eihän tekijät tiedä edes mitä kaikkea sinne tulee hommia aloittaessaan. Tiedot ovat lähinnä "nättejä" luonnoksia joilla niitä hintoja pitäisi antaa. Arvailuahan se on. Katse siis edelleen peiliin näillä rutisijoilla.
Itse ette useimmiten ole asioita valmistellut riittvän hyvin, ettehän edes tiedä mitä olette tekemässä ... muutakuin tietysti hieno talo halvemmalla kuin naapurilla.
En minä ainakaan. Olisin valmis maksamaan rehelliselle työmiehelle, jos sellaisen jostain löytäisin. Taitaa olla uhanalainen laji tai jo sukupuuttoon kuollut?
Törppö olet itse ja voisit vetää itsesi vessasta alas!
kunnollisia tekijöitä, kokemus opettaa heidät haistamaan murheenkryynit kaukaa, ja voivat tehdä jollekin kunnolliselle ja vähemmän ärtsylle vaikka vähän halvemmallakin. Riittävän mulkku ei saa rahallaankaan mitään, yksinäiseksi käy. Onneksi teillä on näitä "aukeamispaikkoja" joissa voitte sättiä muita, ja heitellä koko alan päälle paskaa.
tyyppiesimerkki rakennusalan mulkusta. Juuri kaltaisiasi tyyppejä me omakotirakentajat inhoamme.
murheenkryyni, jos vaatii kunnon duunia = laatua rahallaan. Mieti nyt vähän itsekin. Sinä ostat esimerkiksi vaikkapa mäyräkoiran mielikaljaasi ja pakkaus hajoaa & pullot putovat kadulle kotimatkalla. Muutama pullo jää kuitenkin ehjäksi ja yrität avata niitä kotona. Korkki ei aukeakaan, vaan pullon suu murtuu ja lasinsiruja menee pulloon. Yksi pulloista kuitenkin aukeaa ja otat kunnon kulauksen. Mitä helvettiä! Kalja maistuu karmealta!
Olisitko tyytyväinen kaljanhakureissuusi ja sen tulokseen?
Vai luokitteletko itsesi heti murheenkryyniksi, jolle ei kunnon kaljaa kannata myydä edes rahallakaan?
Sinun logikkasi mukaan minun pitäisi hyväksyä kaikki susi ja sekunda, mieluiten vielä ylihintaan.
ollaan ;D Tsemppiä ja kyllä siitä hyvä tulee.
sellainen idiootti lusmu joka luulee selviävänsä kaikesta puhumalla.. Kyllä se siperia opettaa sinuakin ja häviät alalta seuraavaan normaalisuhdanteen aikaan.
Nykyään näitä pullamössö työntekijöitä on jokapaikka täynnä, ei _minkäänlaista_ ammattiylpeyttä vaan tehdään äkkiä paskaa ja nauretaan päälle.
kuuluu siihen joukkoon, jota on raskas kuunnella mutta helppo käsitellä.
Toivottavasti tällaiset "ammattimiehet" tosiaan katoavat markkinoilta todellisten ammatimiesten mainetta pilaamasta.
7-15 äijää hommissa. Valituksia ei juurikaan ole tullut, ja jos on ongelmia ollut ne on selvitetty alkuunsa. Homman salaisuus työntekijöiden valinnan onnistumisen lisäksi, on asiakkaiden karsinta. Tuuliviireille ei ole yksinkertaisesti aikaa eikä viitselijäisyyttä. Tilauskirjakin on muuten buukattu lähes 3 v. eteenpäin. päättele siitä sitten jotain.
Vai ei oo tuuliviireille aikaa, entäpä kun tulee hiljaisemmat ajat ja pitääkin löytyä sitä aikaa että ois edes jotain tekemistä. Sitten se sinun todellinen luonne paljastuu, joka kyllä käy hyvin ilmi jo tuosta kirjoituksestasi. Kohina kuuluu vaan kun kusi virtaa päässä.
Vai ei oo tuuliviireille aikaa, mutta kuitenkin löytyy aikaa roikkua täällä. Oot varmaan tosi kiireinen työlistasi kanssa.
Entäpä kun tulee hiljaisemmat ajat ja pitääkin löytyä sitä aikaa että ois edes jotain tekemistä. Sitten se sinun todellinen luonne paljastuu, joka kyllä käy hyvin ilmi jo tuosta kirjoituksestasi. Kohina kuuluu vaan kun kusi virtaa päässä.
Kertaakaan, edes ns. huonoina aikoina ei ole oltu ilman töitä. Kohtuuhintaan kun hoidetaan luvatut hommat ajoissa ja sovitusti, ei ongelmia synny. Tietysti edellyttää että pysyttelee erossa kusipäistä "kunkuista", jotka kuvittelevat olevansa maailman valtiaita kun ovat pikku urakan ostaneet. Tai koittaneet ostaa keskeneräisillä suunnitelmillaan.
onnelliset ihmiset. Jotenkin vaikuttaa että nämä kivitaloihmiset ovat kyrpiintyneimpiä kaikista. Voi voi sentään kun ne haaveet ihanasta omasta pikku pesästä tulevat kalliiksi. Meneekös sitä rahaa vielä vähäsen vaikka runkokin on jo valmis ( 70% budjetista palanut), ei ei, ihan pikkasen jotakin laminaattia, se on halpaa. Heh heh.
Kuka nyt odottaisi projektinsa kanssa 3 vuotta...edes tuollaista "virtuoosia"??? Hahaha, taidat olla aikamoinen satusetä.
Kyllä "selkeä" johtopäätös on että kaikki kivitaloissa asuvat ovat m*lkkuja ja suomen onnettomin väestö.
Niin ja sehän on suorastaan törkeää vaatia että esim. kirvesmiehet lukevat piirrustuksia kun rakentavat taloasi. Olethan sinä täys kusipää jos sellaista kehtaat mennä vaatimaan.
Se vaan on niin, että halvalla ei saa hyvää.
budjetista.
Painu laminaatteines pitään iltanuotiota jonnekin muualle.
talon hinnasta.. Runko on mielestäni harkot pinottuna, katto, ikkunat ja ovet
huolella. Eihän noissa muutaman vuoden päähän buukatuissa ole selvillä viellä kaikkia yksityiskohtia, ja siksi ne ovat sinne buukattu. Mutta se on juuri sitä sellaista suunnittelua ;)
Hah ... ymmärrän hyvin miksi projektisi tuntui niin vaikealta, kun ei ole perusasiatkaan selvillä ja kunnossa - rakenna siinä sitten tuuliviirille taloa ;)
Ei kai kukaan nyt kolmea vuotta jotain hikistä taloa suunnittele. Kyllä tuo nyt tavalliselle tanelillekkin on vuoden rypistys. Häntiä nyt jää jokaiselle roikkumaan vähän pitemmäksi aikaa, mutta kolme vuotta jonkin suunnittelun kimpussa ja tuohon vielä rakennusaika päälle.
Mitä oikein yrität todistella? Eikö olisi helpompaa hankkia vaikka oikea elämä kuin täällä meuhkata lapsellisuuksia.
Rypistele se talosi vuodessa, ja kirjoittele sitten pahasta elämästäsi. Vuodessa harvemmin, ainakaan ensikertalainen saa hommia kunnolla ja joustavasti toimimaan.
mennä taloprojekti pelkäksi suunnitteluksi? Meillä arkkitehti piirsi toiveittemme mukaisen talon kuukaudessa. Lupahakemus sisään ja viranomaisen luvalla tie tontille ja salaojitukset & tontti kuntoon.
Kun lupa tuli, valettiin heti antura ja alettiin nostaa taloa.
Ei se niin kummalinen homma ole toista taloa rakentavalle.
Sitä ennen oli jo kilpailutettu ja valittu LVI- ja sähköurakoitsijat, keittiövalmistaja ja kodinkonemyyjä, laattatoimittaja, ikkunat ja ovet sekä tiilikattourakoitsija jne.
Mihin ne sinun asiakkaasi tarvitsevat sen 3 vuotta aikaa???
työntekoon, lepoon, syömiseen ja juomiseen, kakkaamiseen ja pissaamiseen, sekä virkistäytymiseen, jotta voisivat saada kristallisoidun kuvan talopahasen kaikkinaisesta vaivasta ja ihanuudesta. Nenääkin ehtii kolmen vuoden aikana kaivamaan.
Ja vuodessahan tuo meni.
Uskon kyllä, että teikäläisellä on nuo kolme vuotta suunnittelevat. Ääliöitä aina on kusetettu ja tullaan kusettamaan.
Hyvää lyhyttä loppuelämää vaan sinnekkin.
Olisiko hyvä treenata siinä pikarakentamisen ohella vaikkapa luetun ymmärtämistä. Voisi elämä muutenkin helpottua huomattavasti.
harrastamaan, sitä nenänkaivuuta. Kaikki on kiinni valinnasta: joko rakennetaan taloa tai kaivetaan nenää. Molempia ei voi tehdä. Me päädyimme ensimmäiseen vaihtoehtoon, joku toinen siihen toiseen.
Jos joku haluaa kaivaa nenää kolme vuotta, suotakoon se hänelle.
Ja ohjautukoot kaikki nenänkaivajat tämän ihmerakentajan bookkauskirjaan, niin kaikki ovat tyytyväisiä.
Anteeksi, taisin käyttää liian vaikeita lauserakenteita sinulle.
Teikäläisellä, viittaa sinulla rakennuttavat ja itse suunnittelevat. Jos olisin tarkoittanut sinun suunnittelevan, olisin kirjoittanut esimerkiksi teikäläinen suunnittelee kolme vuotta. Ihmeellinen tämä äidinkielemme.
Yritän käyttää yksinkertaisempaa kieltä seuraavalla kerralla, että ymmärrät.
siinä helposti yli 6 kk. ennen kuin alkaa olla sellaisessa kuosissa että kannattaa heittää paperit rakennuslupaa varten. Rakennusluvan saaminen vie monissa paikoissa, ajankohdasta riippuen 3-6 kk. Tuossa onkin vuosi mennyt, sitten tehdään taas vähän muutoksia taloon ja aletaan etsimään tekijöitä (jos suunnitelmat ovat sellaisessa mallissa). Tuossa vierähtää helposti 6 kk. Taas vähän muutoksia taloon, pyydetään hinnat tekijöiltä, taas meni 3-4 kk.
Sitten alkaakin tulla tekijöiden aikataulut .. jne. eli 2-3 vuotta ei ole mitenkään liian pitkä aika kun se talo ja tehtävät on suunniteltu huolella. Rakentaminen onkin sitten sen jälkeen helpompaa ja halvempaa.
Ehkäpä tämä yksikin supermies ymmärtää mistä se 3 v. koostuu, ei siis välttämättä johdu pelkästään tekijöistä. Mutta tuntuu olevan tuollaiselle moniosaajalle sellaista edes selittää. Jokainen tyylillään.
tyypit. Osaavat ja tietävät kaiken. On se hyvä että on näitä pätemisen paikkoja heillekin. Rakentamisesta kun ei oikeassa elämässä onnistu, niin täällä voi sitten olla todellinen asiantuntija. Ihme pellejä.
Toiset vain ovat nopeampia kuin toiset. Jokainen sitten vaan rakentelee omassa aikataulussaan:D
Kun tietää, mitä haluaa, ei päätöksenteko ole vaikeata.
Missä rakennusluvan saaminen kestää noin kauan???
Mikä siinä sinua hiertää, että joku toimii nopeasti ja järkevästi?
Onko tuollaisiakin vastaavia mestareita jotka kilpailuttaa urakat ja johtaa työmaata? Ainakin meillä on sopparissa erillinen tuntiliksa muista kuin sovituista ns. standardihommista (joita on 1krt viikossa työmaalla tsekkaamassa että on tehty kuten piirretty/määrätty kirjasten täyttöä) ja hintaa 4000e.
Puhutaan kahdesta eri työstä, eli projektin val-mistelusta ja vastaavan t.j tehtävistä, eihän kukaan niitä tee pelkällä vastaavan liksalla, vaan sopimuksessa on eritelty molemmat tehtävät ja niihin käytettävä tuntimäärä.
Eihän urakoitsijoiden kilpailuttaminen ja sopimusten teko ole mikään ihmeellinen homma, ainakin minä pystyn kyllä sen helposti tekemään yli 30 v. kokemuksella ja vastaan myös siitä että sopimukset myös pitävät.
Enkä myöskään edes halua ottaa nykyisen rakennuslain puitteissa vastuuta työmaasta jossa käyn vain kerran viikossa, etenkin kun toteuttajat eivät ainakaan pk-seudulla osaa edes suomen kieltä puhumattakaan että ymmärtäisivät suomen rakennusmääräyksiä.
Nyt se seisoo! Se seisoo!
Laitoimme ehdoksi että sopimuksemme projektiin raukeaa kuluitta jos saamme itse edullisemman kokonaistarjouksen ja näinhän siinä kävi:) Alun perin piti saada Prima taloilta tarjous mutta heidän myyntiheikkinsä alkoi vetämään projektia omaan pussiinsa.
Sinänsä tälle voisi olla kysyntää, ei ensirakentajalla varsinkaan ole hajua mitä tehdä ja missä järjestyksessä emmekä ainakaan me ole saaneet kaikkea tietoa mesultamme. Ainakaan ekassa talossa, toisessa oli jo parempi vetäjä mutta itse sai tarkistaa joka asian. Tulipahan todettua että kivitalon rakentaminen on paljon aikaavievämpi kuin paketista tekeminen.... siis kaikki muu kuin itse rakentamiseen kuluva aika.
ole työtä kummempaa. Toisella kerralla jo sujuu, joten siitä vaan raksalle tappamaan vapaa-aikaa.
Voisi sen huonomminkin viettää.
4 v. päästä lähtee toinen projekti.
Ei tää oo työtä kummempaa.
Toista kertaa rakennetaan.
Eipä ole kauheen vaikeaa hommaa.
Koettu on sekä puuelementtitalo että kivestä rakentaminen joten kokemusta on. Ja omaa työtä oli PALJON.
Jos ei opi on tyhmä :)
homman oppii, se loppuu:D...onneksi ja pääsee opettelemaan seuraavaa vaihetta.
Mikähän laki kieltäisi olemasta pelkästään ääliö? Onko suomalaiseen mieheen sisäänrakennettu joku "ei tartte auttaa" menttaliteetti?
Olen nyt yrittänyt aikaisemmin rakentaneena neuvoa naapuritontille rakentavaa kaveria huonoin tuloksin. Varovaisen arvion mukaan kaveri on polttanut runkovaiheeseen mennessä noin 10000-15000 euroa ylimääräistä vain siksi että ei usko kun neuvoo ja antaa puhelinnumeroita mistä saman tuotteen saisi halvemmalla.
Tälläisellä kaverilla se 50 euroa/h konsultti olisi taivaanlahja.
Juu, en neuvo enää, en todellakaan.
Martti
vain ovat sellaisia, ettei kukaan pysty neuvomaan. Kukaan muu ei osaa eikä ymmärrä mitään. Pohjimmiltaan lienee kyse omanarvontunteesta ja huonommuudentunteesta? Jos pystyt neuvomaan naapuariasi siten, että hän tuntee itsensä fiksummaksi, ei tyhmemmäksi, hän ehkä voi ottaa neuvosi vastaan ja "säilyttää kasvonsa".
Besserwissereitä ei kukaan kaipaa rakennukselleen:D