Itse en yksinkertaisesti ymmärrä miksi ihmiset käyttävät välittäjiä asunnon myymiseen aikana kun kaikki oikotiet ja etuovet on käytettävissä.
Ymmärrän välittäjän roolin jos esim. perillinen tai omistaja asuu ulkomailla tms. ja ei ole itsellä aikaa järjestellä asioita.
Huvittavaa mielestäni on välittäjien tapa myydä "mielikuvia" Tyyliin "jos mä ostaisin tämän talon mä tekisin sitä ja sitä.."
Ja samalla vähätellään todellisia rakennusteknisiä ongelmia ja korjaustarpeita.
Huvittavin esimerkki oli yksi talo joka oli perustuksiltaan painunut ja puinen alapohja oli jonkinsortin kasvuston valtaama (tutkimuksista en tiedä mitä se lopulta oli).
Mutta kohde oli siis painunut ja alapohjahomeessa.
Välittäjä tokaisi "se on helppo korjata" "siinä ei ammattimiehiltä kauaa mene"
Ei menekkään jos on puskutraktori ja dynamiittia. ;)
T:Boorimies
Ymmärrän välittäjän roolin jos esim. perillinen tai omistaja asuu ulkomailla tms. ja ei ole itsellä aikaa järjestellä asioita.
Huvittavaa mielestäni on välittäjien tapa myydä "mielikuvia" Tyyliin "jos mä ostaisin tämän talon mä tekisin sitä ja sitä.."
Ja samalla vähätellään todellisia rakennusteknisiä ongelmia ja korjaustarpeita.
Huvittavin esimerkki oli yksi talo joka oli perustuksiltaan painunut ja puinen alapohja oli jonkinsortin kasvuston valtaama (tutkimuksista en tiedä mitä se lopulta oli).
Mutta kohde oli siis painunut ja alapohjahomeessa.
Välittäjä tokaisi "se on helppo korjata" "siinä ei ammattimiehiltä kauaa mene"
Ei menekkään jos on puskutraktori ja dynamiittia. ;)
T:Boorimies
Vastaukset 8
Vanhimmat
kun välittäjät ryhtyvät selittämään esittelytilaisuudessa tai myöhemmin puhelimessa, että "eihän se remontti paljon mitään maksa kun itse tekee työn. Vähän heiluttaa pensseliä seinillä".
Karmeata valehtelua, kun jokainen tietää, että pelkästään tarvikkeet maksaa nykyään 10000-20000 euroa asunnon koosta ja tarvikkeiden laadusta riippuen.
Jos asuntoa remppaa, niin mihin tarvikkeisiin 10-20tht saa uppoamaan muu kuin kunnan grynderi?
Ostat Bauhausin muovipalkkeja kattoon?
Asunnonostajat luulee juuri monesti näin, että se remontti maksaa ihan ..tusti. Maksaahan se jos raha kädessä ummikkona urakoita kysyy. Putkiremonteista kun nykyään vedetään 20-25tht/asunto ja isännöitsijä hymyillen hyväksyy, ajatellaan että asuntoremontti on lähinnä rakettitekniikkaa.
Joskus ennen wanhaan (v.2006) 20tht oli yhden duunarin vuosipalkka!
Naurettavia nämä tee-se-itse remontoijat, kun muka säästävät remppaamalla itse ja hommaavat sitä varteen parin tonnin koneet ja työkalut, joita eivät sen jälkeen ikinä tarvitse. Siinä kun itse rempatessa huomaa, että työn jälki on niin surkeaa, että jää viimeiseksi kerraksi ja jatkossa ymmärtävät hakea ammattiapua.
ei tarvikkeiden hinnat mitään salatiedettä ole. Ota taskulaskin mukaan ja kävele rautakauppaa ja katso mitä pyytävät ja millä hinnalla myyvät. Ei tänä päivä 10000 euron tarvikkeet riitä kuin korkeintaan 3h k asunnon remonttiin, jos tyytyy keskitasoa huonompaan laatuun.
maksaapi. Ja kokematon remontoija tekee aikamoista jälkeä jos remontti tehdään puuttellisilla ja huonoilla työkaluilla.
Silti remontoinnista löytyy paljon sellaista jossa itse tekeminen kannattaa ja olla esim. tuttava ammattimiehen apuna.
Esim omaa saunaa kun rempattiin niin kaverini joka on raksa-ammattilainen teki "vaikeat" hommat ja itse autoin tavaran kantamisessa ja sahasin miehelle katkaisusahalla aina määrämittaista tavaraa...
"Tosi remontit" kuten kosteiden tilojen rempat kaakeloinnit, vesieristykset jne kannattaa jättää aina ammattilaisille.
Ja ammattilaiset tekee sutta sikalaskutuksella ja jos jälkiä pitäisi korjata niin häviää jo seuraavalle keikalle. Ja kuka vastaa pilatusta materiaalista: sinä itse - Miksi et siis tekisi itse? Kestää hieman kauemmin, mutta työn jälki on parempaa ja saa itselle hyvän mielen.
-"Eihän tämä tarvitse kun raikasta maalia"
-"Se on helppo korjata"
-"Uutta laminaattia pintaan vaan"
-"jos pysyy itsellä vasara kädessä"
-"ammattimies korjaa nopeaan tän"
-"mä tiedän yhden kaverin kun on oikaissut näitä taloja"
-"Kyl tämä talon on painunut sen verran mitä se painuu"
-"silloin osattiin rakentaa"
"Nykyään kaikki asunnot rempataan mieleiseksi kunnosta riippumatta" (matalassa kivijalassa, seiniä märkänä,katto notkolla yms.)
"en ole edes lukenut sitä nivaskaa, ei tässä mitään ole..." (nivaska=rakennuksen kuntokartoitus, jossa 5 A4:sta pikaisia korjaustarpeita)
Säälittäviä nilkkejä, ja sitten vielä luullaan olevansa arvojärjestyksessä heti Jumalasta ja taksikuskista seuraavia...