Hei,
Olemme muuttamassa työn vuoksi kaupungista toiseen. Nyt asumme 2 vuotta vanhassa 141m2 1-kerroksisessa talossamme, minkä budjetti oli jotakuinkin 210000e (pihat mukana: kiveystä reilut 100m2 ja istutukset suunnitelman mukaan sekä lasiterassi) luokkaa ilman tonttia. Harkitsemme 67000e tonttia ja aikomuksemme on rakentaa vastaava talo uuteen kaupunkiin. Talotehtaan edustaja laski, että pitäisi onnistua samaan hintaan, ja jopa alle sillä nykyinen talo rakennutettiin valmiiksi ja nyt aiomme itsekin osallistua jonkin verran. Miltä kuulostaa? Tontti tasainen ja helppo, ei paljoa maansiirtotyötä. Tai ihan perus, mutta ei pitäisi olla kivikkoa tms. niin kuin nykyisessä oli, missä taisi lähteä 60 kuorma-autollista kiveä ja maata pois talon alta.
Entäpä toinen kysymys. Onko 1-kerroksisen talon tekeminen halvempaa kuin 1 1/2? Näin sanoi meille erään talotehtaan edustaja vedoten kattopinta-alan pienuuteen verrattuna 1krs talossa. Ja myös kattoristikoiden pienuuteen. Kuinka on?
Vinkkejä otetaan vastaan pohjaratkaisuista, missä olisi alakerrassa oh, kt, khh, saunaosasto sekä mielellään pari makkaria. Yläkerran tekisimme myöhemmin, siellä olisi oltava kolme makkaria ja mielellään jonkinmoinen aula.
Perustasoinen, mutta silti kaunis tavoitteena :)
Olemme muuttamassa työn vuoksi kaupungista toiseen. Nyt asumme 2 vuotta vanhassa 141m2 1-kerroksisessa talossamme, minkä budjetti oli jotakuinkin 210000e (pihat mukana: kiveystä reilut 100m2 ja istutukset suunnitelman mukaan sekä lasiterassi) luokkaa ilman tonttia. Harkitsemme 67000e tonttia ja aikomuksemme on rakentaa vastaava talo uuteen kaupunkiin. Talotehtaan edustaja laski, että pitäisi onnistua samaan hintaan, ja jopa alle sillä nykyinen talo rakennutettiin valmiiksi ja nyt aiomme itsekin osallistua jonkin verran. Miltä kuulostaa? Tontti tasainen ja helppo, ei paljoa maansiirtotyötä. Tai ihan perus, mutta ei pitäisi olla kivikkoa tms. niin kuin nykyisessä oli, missä taisi lähteä 60 kuorma-autollista kiveä ja maata pois talon alta.
Entäpä toinen kysymys. Onko 1-kerroksisen talon tekeminen halvempaa kuin 1 1/2? Näin sanoi meille erään talotehtaan edustaja vedoten kattopinta-alan pienuuteen verrattuna 1krs talossa. Ja myös kattoristikoiden pienuuteen. Kuinka on?
Vinkkejä otetaan vastaan pohjaratkaisuista, missä olisi alakerrassa oh, kt, khh, saunaosasto sekä mielellään pari makkaria. Yläkerran tekisimme myöhemmin, siellä olisi oltava kolme makkaria ja mielellään jonkinmoinen aula.
Perustasoinen, mutta silti kaunis tavoitteena :)
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kyllä uskon vahvasti, että tohon hintaan onnistuu! Oletteko ajatelleet teettekö pitkästä vai tuleeko paketti? Itse rakennamme tällä hetkellä tasan 100m2 taloa ja hinta-arvio oli aluksi 120000€ Nyt kun talo on melkein valmis rahaa on mennyt kaikenkaikkiaan muutama tonni vajaa 100000€. Olemme rakentaneet kokonaan itse ja pitkästä. Tontti oli myös hyvä. Kaikessa mahdollisessa on säästetty, mutta silti tehty hyvällä maulla (omasta mielestämme:) Kaikkein edullisimpia ei siis olla aina otettu, mutta pyritty halvimpaan mahdolliseen, joka silti miellyttää.
Tsemppiä alkavaan projektiinne!:)
Pitkästä alle 100 000 100m2... No joo, ehkä Suomessa muutama henkilö voi olla joilla on aikaa, halua, varaa ja kykyä tehdä kaikki pitkästä alusta lähtien ja käyttää siihen vuosia aikaa ja jättää omat työt tekemättä. Normaali-ihmisellä ton päälle saa tietenkin laskea oman palkan puuttumisen ko. ajalta. Ja kärvistellä rakentamisen jälkeen halvimmassa mahdollisessa talossa ja korjailla jälkikäteen tehtyjä vikoja. Ja sähköt, putket yms. on tietenkin maksettu pimeänä.
Eli näitä "pitkätyyppejä" on ihan turha kuunnella. Jos lasketaan 140 x 1500 päästään just siihen 210 000 euroon, ilman tonttia, autotallia ja pihatöitä. Ja materiaalit "normaalitasoa".
Miten aiotte tehdä 1,5 -kerroksisen talon yläkertaan 3 makuuhuonetta ja aulan? Itselle on tulossa samantyyppinen talo, jossa ylhäällä 2 makkaria ja aula. Huoneiden koko reilut 10 m2.
Puolitoistakerroksisen talon kohdalla säästöjä saavutetaan enemmän perustusten ja maanrakennuksen osalta. Tottakai kattoristikot ovat pienemmät ja katon pinta-ala pienempi, mutta ne säästöt ovat marginaalisia. Energiataloudellisesti puolitoistakerroksinen on paras ratkaisu.
Talotehtaiden edustajien laskelmiin kannattaa suhtautua varauksella. Heitä kiinnostaa vaan talopaketin myynti. Vaikka lopullinen budjetti pettää niin talopaketin maksuvaiheessa ostajalla on vielä rahaa jäljellä. Pidän budjettianne todella optimistisena.
meille on tulossa 1 1/2 kerroksinen talo jossa yläkertaan tulee 3 makkaria, aula ja kylppäri. toiseen päähän tulee 2 huonetta ja toiseen päähän yksi iso makkari. toki katoista tulee vähän viistot, mutta mun mielestä ok. huonekorkeus siis matalimmallaan 160cm.
Ja talon kustannusarvio on laskettu 168000€ tontit, liittymät ja autotalli eli kaippa tuohon jonkun 240 000€ yhteensä saa menemään...
meillä juurivalmistunut 143m2 1krs kastellitalo keskisuomessa. Kaupantekovaiheessa saimme kastellilta "varmana" tietona 185 tonnin kustannusarvion, mitä itsekin pidimme oudon alhaisena. Kun kaupat oli lyöty lukkoon saatiin virallinen kustannusarvio, mikä sitten olikin 245 tonnia :-D Eikä tässä ole vielä pihoja... että tälleen. Ja tuo hinta tulee aika tarkkaan kutinsa pitään vaikka on tehty niin paljon kuin mahdollista itse
itse paljon niin 50000 olisi jäänyt rahaa omaan pussiin. Eli maksaneet palkkoja vieraille vähemmän.
katsoppas kun joillain on pakko käydä päivätöissä ja jos haluaa talon valmistuvan nopeemmin kuin kahdessa vuodessa niin pakko on timpuri olla ;-)
Kaveri teki just 150m2 talon, itse teki aika paljon, mutta silti timpurin ym. miesten palkat oli n 50 tonnia, piha tekemättä vielä. Budjetti oli 250t. Elä usko talo myyjän puheita, mutta tsemppiä.....
ei olisi tilattu niin siinähän se ko. säästö olisi ollut.
noi hinnat tietty riippuu et mihin päin suomee ja sillee.. varustelutaso näyttelee tietty suurta osaa ja oma työpanos tietty..
kaipaa lisää tietoo..
Meillä on 171/190 neliöinen 1,5 kerroksinen oravaistalo Liisa mallia jossa alhaalla 2mh,wc, oh, keittiö, khh, ph, sauna ja tekninen tila sekä yläkerrassa kaksi mh noin 11-13neliötä ja yksi iso sekä iso aula noin 23neliötä, kylppäri ja 2 vaatehuonetta. Yläkerran tilan mahdollistaa 120cm korotus seinissä sekä ns.kurkihirsi joka kantaa kattoa, eli kattotuolit ei vie tilaa huoneilta. Talo pihoineen tehty noin 225-235t.eur budjetilla ilman tonttia. Ja Talo tuli alakerta muuttovalmiina (pohjat voi tehdä itse tai teettää)Materiaalit aika perus, maalattuja seiniä ja ohutpuulattiaa&laminaattia,laattaa kylppärit, kodinkoneet vähän paremmat. Yläkerran väliseinät tuli materiaalina ja tehtiin itse, tila oli lämmin ja sisäkatto tehty. Hyvä talo ollut asua, pohja oikein toimiva. Ulos tehtiin vielä iso terassi.