Hei,
Kysynpä suoraan Raunoltakin kun hänellä on varmasti kokemusta ja tietoa. Älkää muut vetäkö herneitä nenään :) Ja kaikki saa vastata.
Olemme muuttamassa työn vuoksi kaupungista toiseen. Nyt asumme 2 vuotta vanhassa 141m2 1-kerroksisessa talossamme, minkä budjetti oli jotakuinkin 210000e (pihat mukana: kiveystä reilut 100m2 ja istutukset suunnitelman mukaan sekä lasiterassi) luokkaa ilman tonttia. Harkitsemme 67000e tonttia ja aikomuksemme on rakentaa vastaava talo uuteen kaupunkiin. Talotehtaan edustaja laski, että pitäisi onnistua samaan hintaan, ja jopa alle sillä nykyinen talo rakennutettiin valmiiksi ja nyt aiomme itsekin osallistua jonkin verran. Miltä kuulostaa? Tontti tasainen ja helppo, ei paljoa maansiirtotyötä. Tai ihan perus, mutta ei pitäisi olla kivikkoa tms. niin kuin nykyisessä oli, missä taisi lähteä 60 kuorma-autollista kiveä ja maata pois talon alta.
Entäpä toinen kysymys. Onko 1-kerroksisen talon tekeminen halvempaa kuin 1 1/2? Näin sanoi meille erään talotehtaan edustaja vedoten kattopinta-alan pienuuteen verrattuna 1krs talossa. Ja myös kattoristikoiden pienuuteen. Kuinka on?
Vinkkejä otetaan vastaan pohjaratkaisuista, missä olisi alakerrassa oh, kt, khh, saunaosasto sekä mielellään pari makkaria. Yläkerran tekisimme myöhemmin, siellä olisi oltava kolme makkaria ja mielellään jonkinmoinen aula.
Perustasoinen, mutta silti kaunis tavoitteena :)
kysymys Rauno Kankaalle :)
8
3154
Vastaukset
- Vakiolukija
Kun kaikki saavat vastata (kiitosta vaan!), muistuttaisin kysyjää siitä, että keskustelu pysyy
paremmin kasassa, kun et spämmää samaa aihetta kolmena eri avauksena. - rakestaja
Minä arvioisin että oman työmäärän lisääminen voisi korjata sen mitä hinnat ovat parissa vuodessa nousseet. Jos teette lähes samanlaisen talon ettekä ala parantamaan mitään niin voisi mennä samoihin.
Uskon että tulette kuitenkin hieman parantamaan joitakin asioita joten kannattaa varautua hitusen suuremmalla budjetilla.
1krs vs 1,5krs talojen hintaeroa on pohdittu aiemmin paljon tällä palstalla. Minusta tuohon ei ole tullut yhtä lopullista totuutta. Minun mielipiteeni on jos omaa työtä ei lasketa niin 1,5krs voi olla neliöhinnaltaan hieman halvempi. 1,5krs taloissa hintaa nostaa monimutkaisemmat työvaiheet. Työt huomoiden hinta on lähellä samaa.
Raunolla näyttää olevan hieman "kiirettä" toisella foorumilla, joten saa nähdä ehtiikö vastaamaan...- Rauno Kangas
...aina ehtii - kaiken tään piirtäminen lomassa rakentamisesta on kiva jutella. Täällä 24:ssa on vaan sen verran hiljaista, ettei tule käytyä kuin viikonloppuisin.
- talollinenn
Noita tilavaatimuksia on hankala istuttaa 140 neliöön, tai sitten huoneet ovat koirankopin kokoisia.
- Rauno Kangas
...kun multa jäi huomaamatta tuo tilaohjelma. Alakertaan pari makkaria ja ylös kolme. Sitten vielä yläkertaan aula ja alakertaan olkkari - sehän tekee 7 h k huoneistotyypiksi.
Ne tilat ei muuten mahdu 141 asuinneliöön - totta töriset. Edellisen kerran, kun pääsin seiskaa piirtämään, siihen tuli 189 neliötä - ollen huoneet aavistuksen väljiä mitoitukseltaan. Seiskaan palaa kyllä helposti 160...170 neliötä. - ja kiitos!
Rauno Kangas kirjoitti:
...kun multa jäi huomaamatta tuo tilaohjelma. Alakertaan pari makkaria ja ylös kolme. Sitten vielä yläkertaan aula ja alakertaan olkkari - sehän tekee 7 h k huoneistotyypiksi.
Ne tilat ei muuten mahdu 141 asuinneliöön - totta töriset. Edellisen kerran, kun pääsin seiskaa piirtämään, siihen tuli 189 neliötä - ollen huoneet aavistuksen väljiä mitoitukseltaan. Seiskaan palaa kyllä helposti 160...170 neliötä.Ei muuten mahdukaan, eikä meille kyllä seitsemää huonetta tarvitakaan.
Alhaalla voisi olla kaksi tai kolme makkaria. Jos kolme niin ratkaisu tulee olemaan sellainen, että asutaan aluksi alakerrassa ja myöhemmin tehdään yläkerta, missä voisi olla pari makkaria ja aulatilaa. Matala huonekorkeus hyödynnetään.
Jos alhaalla kaksi makkaria niin sitten pitäisi tehdä talo heti ylhäältäkin valmiiksi.
Tarvitsemme tilaa kolmelle lapselle ja itselle yksi makkari ja kiva olisi jos saisi työhuoneen/vieráshuoneen.
Mutta mukava kun Rauno ammattilaisena ehti vastaamaan :)
- Rakennustarkastaja (ins)
Jos saatte materiaalit ilmaiseksi ja teette kaikki työt itse, niin sitten talo ei maksa mitään.
- ajatusvirhe?
luottaa talotehtaan edustajaan noissa kustannusasioissa.
Nyt on hinnat nouseet ja vain kovalla työllä se voidaan kompensoida.
Noin tilaavaa yläkertaa ei saa edullisella putkiullakolla millään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1027315Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu362792- 342366
- 1072076
- 161775
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais91545- 91407
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa141381Musiikkineuvos Ilkka Lipsanen eli Danny TV:ssä - Blondeja, hittibiisejä, räjäyttävä Danny Show...
Ilkka Lipsanen eli Danny on viihdyttänyt meitä jo kuusi vuosikymmentä. Musiikkineuvos on myös liikemies, jonka voidaan351343"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla81324