KErtokaapa esimerkkejä mitä olette maksaneet "hirsitalopaketeista" eli
valmistaja:
malli:
toimitussisältö:
hinta:
(pystytys kustannukset myös kiinnostaa)
kiitos.
valmistaja:
malli:
toimitussisältö:
hinta:
(pystytys kustannukset myös kiinnostaa)
kiitos.
Vastaukset 22
Vanhimmat
kaveri osti viime vuonna pohja 150 m2 täydellinen puuosatoimitus ilman ovia ja ikkunoita, seinät ja kattoristikot asennettuna.
Maksoi 43 000 euroa.
Keron jotakin suht ympäripöreästi, ja tarkkaa faktaa heti, kun kerrot, mihin tarkoituksen, mihinpäin Suomea, ja millä budjetilla olet hankkimassa vai myymäsä vai vaihtamassa nykyistä, vai mikä on intressisi?
Anna tarkkaa faktaa, niin niitä myös saat? Ok?
Täällä on jos jonkinlaista anonyyminä kirjoittavaa sukankuluttajaa, provoja, firmojen edustajia, jotka kehuu omiaan ja haukkuu toisten...
Sain juuri valmiiksi 113mm (+150mm ekovillaeristys) 145m2 Ra lamellirunkoisen hirsitalon, kustannukset eurolleen eriteltynä, työt, perustukset, liittymät (sähkö, tele / Data, LVI, pihatiet, EI tonttia, luvat, kiinteä kalustus, varustelutaso ym.
Vastaan nyt ympäripyöreästi, että hyvällä keskitasolla varusteltuna (mm. laadukas keittiö, RST- kodinkoneet parasta A luokkaa, tasokkaat pintamateriaalit, ei_halvimmat_laminaatit, tasokkaat laatat kosteissa tiloissa, poreamme ym. turhuudet, koko talossa yksilöity lattialämmitys, monipuolinen sähköistys ja persoonallinen, erittäin näyttävä kokonaistoteutus (paljon muutoksia = lisäyksiä peruspakettiin),
kokonaishinta töineen alle 80.000,-
Paljon kilpailuttamalla ja järkeä käyttämällä "edullisesta" saa erittäin hyvää, mutta suunnittelu- ja kilpailuttaminen ja oman päänsä pitäminen ovat tärkeimpiä elementtejä, jos puhutaan kokonaiskustannuksista.
Vastavat paketit olivat nimitoimittajilla helposti + 100% -ota vaikka selville faktat?
Itse talopaketin hinta oli aika tarkalleen 35% koko projektista.
Talotoimittaja ei ollut tinkinyt laadusta hiukkaakaan, kommunikaatio toimi koko kaupankäynnin ajan ja myös sen jälkeenkin.
Ja tässä harvinaisessa tapauksessa todellakin täydellinen puuosatoimitus sisälti kaiken puutavaran! Useimmat lupaa täydellistä, johon tulee omasta pussista vielä tuplat lisää...
Jatketaan joskus, kun kerrot tietosi tarpeen...
Ei ole promilleja veressä, kirjoitin vain kovassa kiireessä, sorry :)
Tarvitsen tuota tietoa, jotta saan hieman verrokkia Mammuttihirren ja Kontio tuotteiden tarjouksiin sekä tietenkin verrokkia erinäisiin pientalojen valmistajiin, kuten Kastelli, Jukka-talo,..
Aikaisemmin en ole edes harkinnut hirsitaloa, mutta nyt jostain syystä sellainen on hiipinyt mieleen. Ja nimenomaan lamellihirsi, mielellän sen verran "jöötiä" ettei lisäeristyksiä tarvita.
Olen siis aikonut rakentaa, viimeistään ensi vuonna. Paikkana Pohjois-Suomi, tontti haja-asutusalueella. Mallista riippuen joko yhdessä tai kahdessa tasossa, min.110m2 maksimi siellä 160m2 korvilla. Simppeli pohjapiirustukseltaa.
Kun vain saisi tietoa noista "pakettihinnoista" ja toimitussisällöistä niin voisi vertailla vähän.
Ja itse olisi tarkoitus tehdä mahdollisimman paljon. Talkoo voimaa rekrytoitu jo jokunen alan immeinen.
Meillä on rantatontti Suur-Saimaalla. Sähköt ja tie valmiina. Ajattelimme rakentaa ympärivuotiseenkäyttöön soveltuvan n. 70-80 neliöisen mökin. Alustava budjetti on noin 60.000-70.000 euroa. Nimitoimittajilta pyydetyt tarjoukset näyttävät huikeilta. Voisimmeko saada vinkkejä sinulta?
Hirsitalo ( http://www.maanhonka.fi/default.aspx?id=142 ) 207x250 vaakalamelli, muutamin muutoksin -> Ei yläkerran terassia. Yläkerta varauksellinen eli tehdään myöhemmin.
Hinta oli silloin reipas 60t€ (Muilla talotoimittajilla oli 20%-30% suurempi "vastaavalla" toimituksella).
Toimitukseen sisältyi KAIKKI puuosat, kattopaneelit, väliseinien paneelit, kattoristikot, ruoteet, pilarit, palkit jne sekä väliovet, ulko-ovet, ikkunat, yläkerran portaat...
Asiointi toimittajan kanssa on sujunut moittettomasti sekä havaitut epäkohdat on korjattu välittömästi. Omaan kokemukseen pohjautuen sinun kannattaa kysyä tarjous myös Maanhongalta, sillä siinä et häviä mitään.
Ok. Hyvältä näyttivät. Kiitoksia linkistä. Pitääpä kysyä tarjous.
Mitä teillä jäi puuttumaan toimitussisällöstä?
Pystytittekö itse vai joku muu? (Mitä maksoi?)
Valmista taloa ajatellen karkeasti toimituksesta puuttumaan jää, eli hankittava erikseen:
- perustus
- kiviväliseinät
- savupiippu
- lattia ml. pintamateriaalit
- LVI
- Sähkö (Reiät porasivat hirsiin sähköpiirrustusten mukaisesti)
- kaapit ja komerot
- kodinkoneet
- katto materiaali (aluskate, pelti tmv.)
- lämmitysjärjestelmä
Perustuksen ja pohjatyöt tein itse, hirret kasattiin nosturilla talkohommina, samoin kuin kattotuoli- ja pääty -elementtien nostokin (ko. elementit kasasin maassa itse).
Tällä hetkellä rahaa on palanut paketin lisäksi n. 50t€ -> ulkoapäin verhoiltu talonrunko on pystyssä peltikatteineen.
Meiltä puuttuu vielä, hinta-arvauksineen:
- Lämpöpumppujärjestelmä 7000€
- LVI 8000€
- Sähköt 5000€
- Tiiliväliseinät & piippu 2000€
- Seinä- ja lattia-laatat 2000€
- Likakaivosysteemi 2000€
- Vieraalla teetettävää työtä ja muuta tingen-tangelia ~20000€
Yllä olevat listaukset ovat asioita mitä nopsasti tuli mieleen, joten varmasti unohdin jotain... Noh muisti heikentyy rakennusprojektin yhteydessä, toivon mukaan vain tilapäisesti.
-> Jo anturan pohjaa kynsiessäni päätin, että tämän projektin jälkeen en enää ikinä ala rakentamaan mitään ;)
Alunperin mekin katselimme valmiita paketteja (muistaakseni Jukkatalo ja Kotitalo) Mutta jo niiden tarjousteksti alkoi tympäsemään -> "Rakentajan hankittava omalla kustannuksellaan hyväksytyt tellingit Haki tai plaa plaa.." vaikka kysyimme tarjouksen pystytettynä, jolloin meitä ei pitäisi kiinnosta vaikka pystyttäisivät talon tikkailta. Sen sijaan hirsien asettelu kävi erittäin kätevästi styrox-paalien päältä eikä tarvittu mitään katsastettuja tellinkejä.
Mökki: 2-kerros ratkaisu pohjapinta-ala 50 50 m2, kerrosala 75 m2.
Alakerrassa 14,4 m2 katettu veranta, osana 50 m2 alakertaa.
Avaimet käteen urakka sisältäen peltikaton, pilariperustukset mutta ilman uunia = 45 000 €.
Malli "lainattu" merkkiveistämöiltä.
Mökki saaressa ja urakoitsija kulkenut koko kesän saareen ja tuonut kaiken materiaalin.
"Suurten" veistämöiden kanssa neuvottelut loppuivat alkuunsa hinta sun muista syistä.
Suosi paikkakuntakaista. Lisänä voi mainita että paikallinen tietää kunnan lupa-asiat parhaiten.
Hirsi 125X195 mm.
kaikkein halvimmalla tekee parhaan urakan. Ei tarvi maksaa mitään ylimääräisiä kuluja. Suosittelee lääkkeiden käyttöä muillekkin kun on itsekkin lääketokkurassa kaiken aikaa. Mutta hyvän työn tekee halvimmalla.
"HIRSITALOPAKETIN" RAKENNETTU 1896 MAKSOI 230.OOOMK PINTA-ALA 135M2 YLÄKERTA 100M2 RAKENTAMATON.ÄLKÄÄ VIITISIKÖ PUHUA HIRSITALOISTA.
EIVÄT NE OLE MITÄÄN HIRSITALOJA,MITÄ TÄNÄ PÄIVÄNÄ MYYDÄÄN,LAMELLIHIRSI? MIKÄ SE ON.PYÖRÖHIRSI.MIKSI VANHAT HIRSITALOT ON VEISTETTU,ON OLEMASSA HYVÄ SYY SIIHEN.SAHATTU HIRSI EI KESTÄ,KUN HIRSI ON VUOLTU,HAKATTU PIILUKIRVEELLÄ PUUN SYYT SULKUTUVAT JA KESTÄVÄT
MAAILMAN TUISKUJA JOPA SATOJA VUOSIA.
MIKÄ RIEPOO, ETTÄ PITÄÄ HUUTAA???
SIIS KÄYTTÄÄ JOKAIKISESSÄ SANASSA ISOJA KIRJAIMIA?
Tuo on epäkohteliasta ja osoittaa mautonta käytöstä.
Mutta asiaan; mikä merkitystä sillä on, millä nimellä joku jotakin kutsuu, kun kyse on kuitenkin vakiintuneista, hyväksytyistä ja varsinkin!!! laillisista termeistä. Joten hirsi on hirttä, oli kyseessä 100- vuotias kelo, lamelli, höylä tai "pallo"hirsi.
Hlökohtaisesti en huolisi edes päittäin vaikka onkin paljon kalliimpaa, massivihirttä nykyisen lamelliHIRREN & lisäkoolauksen ja puhalletun ekovillan tilalle.
On äärimmäisen tiivis, ei nurkat irvistä, ikkunat ja ovet parasta laatua, ristimitta heitti kokonaisuudessaan, olikohan peräti 3mm! Aika paljon, vai mitä? Tosin, minulla oli seudun parhaat alan ammattilaiset ja laatua takana.
Eikä pintavetona tullut ainuttakaan sähkö- tai tele- / datajohtoa.On tietysti olemassa tehtaasa jo poratut HIRRET, mutta niissä jää aina jotakin pintaan, jollei käytä esim. kaikissa katkaisimissa langattomia lähetinkatkaisijoita tms.
OLET SINÄ,MITÄ VITTUA SINÄ VÄLITÄT MINKÄKOKOINEN KIRJAIN ON KUN MITÄÄN EI KUULU,INSINÖÖRI....
valmistaja: Maahantuoja Russian Contact
malli: Käsinveistetty, teidän malli
toimitussisältö: Kehikkö, väliseinät, kattorakenteet, lattia,terassi ym. ei ovia, ikkunoita
hinta: Mänty n. 1000e/kiintokuutio seinän asennetuna, lehtikuusi 1300e/kiintokuutio seinän asennetuna Esim. seinän paksuus - 250mm
1M3 = 4M2 seinä asennetuna
Seinän korkeus 3m
(pystytys kustannukset myös kiinnostaa)
[email protected]
Etukäthen?
www.talopeli.fi kannattaa tsekata läpi. Jos käyt sen läpi hirsitaloedustajan kanssa, saat vielä tarkemman hinnan. Sen tiedän että suurimmat (ainakin Honka) toimittaa hintansa Talopelille, joten laskelma pitää kutinsa. Kokeilla kannattaa jos on epävarma.
Täälläkin haaveillaan hirsitalosta. Voisiko, joku viisaampi, näissä asioissa kokenut, heittää arvauksen mitä tuollainen 1-kerroksinen 3mh:n talo suunnilleen maksaa Pystytettynä eli muuttovalmiina. Itse en osaa enkä terveyssyistä voi tehdä juuri mitään muuta kuin osoittaa, että rakentakaa se tuohon.
vaikea vastata, muuttujia "paketissa" miljoonia.
Tutustu alan laskureihin, osuuspankilla on ihan hyvä, samoin www.talopeli.fi jne.
Veikkaan että hintaluokka on jotain +/- 15%
2200€/ lämmin neliö.
maanhongalta ->
Hirsitalo ( http://www.maanhonka.fi/default.aspx?id=142 ) 207x250 vaakalamelli, muutamin muutoksin -> Ei yläkerran terassia. Yläkerta varauksellinen eli tehdään myöhemmin.
Hinta oli silloin reipas 60t€ (Muilla talotoimittajilla oli 20%-30% suurempi "vastaavalla" toimituksella).
Toimitukseen sisältyi KAIKKI puuosat, kattopaneelit, väliseinien paneelit, kattoristikot, ruoteet, pilarit, palkit jne sekä väliovet, ulko-ovet, ikkunat, yläkerran portaat...
Asiointi toimittajan kanssa on sujunut moittettomasti sekä havaitut epäkohdat on korjattu välittömästi. Omaan kokemukseen pohjautuen sinun kannattaa kysyä tarjous myös Maanhongalta, sillä siinä et häviä mitään.
Muihin kuluihin rahaa (tontti, kodinkoneet lattia, perustukset.................) kuluu paketin lisäksi vajaa 100k€