Ongelma olisi seuraavanlainen:
Olen 20-v opiskelija ja muutin juuri asumaan
ainoaan saatavissa olevaan paikkaan mikä oli ison
kivisen maalaistalon yläkerran asunto. Se on
muuten oikein mukava, mutta kylpyhuone on
viallinen. Asunto on remontoitu 90-luvun alussa.
Talo on jostain 40-luvulta. Ensimmäinen ongelma:
WC on hajalla. Painonapista painamalla ei tapahdu
mitään ja pöntön pohja (se osa jossa vesi seisoo)
on jollain tavoin haljennut. Pönttö ei siis pidä
vettä; pohja on ironnut ei kylläkään kovin
pahasti. Kun kääntää pöntön takana olevasta
hanasta alkaa sen läpi liikkua vettä, joka menee
halkeamasta ulos ja tulvii lattialle.
Sitten toinen vielä "mukavampi juttu":
Lattia on laatoitettu pienillä valkoisilla
laatoilla puun päälle ja väärästä kaadosta
johtuen yksi lattian osa on ollut täynnä vettä
jatkuvasti. (kohta on lattiakaivon vieressä).
Nyt laatat ovat irroneet siitä kohdasta
liimauksistaan lattia tuntuu lähtevän
purkautumaan. Lisäksi laatoituksen reuna on
lähtenyt ilm. seinän painamana nousemaan ja sinne
on tullut kaikkiin laattoihin rako, josta kasvaa
ihanaa sientä....
Nyt siis kysyisin miten tällainen opiskelijapoika
voisi korjata nämä asiat? Olen kyllä aika kätevä
käsistäni. Vuokraisäntä on vakavasti sairas ja
lisäksi varaton joten häneltä ei voi pyytää
mitään apua. Alkaa nimittäin jo kyllästyttää
tämä muualla suihkussa ja paskalla käynti!!!!!
Olen 20-v opiskelija ja muutin juuri asumaan
ainoaan saatavissa olevaan paikkaan mikä oli ison
kivisen maalaistalon yläkerran asunto. Se on
muuten oikein mukava, mutta kylpyhuone on
viallinen. Asunto on remontoitu 90-luvun alussa.
Talo on jostain 40-luvulta. Ensimmäinen ongelma:
WC on hajalla. Painonapista painamalla ei tapahdu
mitään ja pöntön pohja (se osa jossa vesi seisoo)
on jollain tavoin haljennut. Pönttö ei siis pidä
vettä; pohja on ironnut ei kylläkään kovin
pahasti. Kun kääntää pöntön takana olevasta
hanasta alkaa sen läpi liikkua vettä, joka menee
halkeamasta ulos ja tulvii lattialle.
Sitten toinen vielä "mukavampi juttu":
Lattia on laatoitettu pienillä valkoisilla
laatoilla puun päälle ja väärästä kaadosta
johtuen yksi lattian osa on ollut täynnä vettä
jatkuvasti. (kohta on lattiakaivon vieressä).
Nyt laatat ovat irroneet siitä kohdasta
liimauksistaan lattia tuntuu lähtevän
purkautumaan. Lisäksi laatoituksen reuna on
lähtenyt ilm. seinän painamana nousemaan ja sinne
on tullut kaikkiin laattoihin rako, josta kasvaa
ihanaa sientä....
Nyt siis kysyisin miten tällainen opiskelijapoika
voisi korjata nämä asiat? Olen kyllä aika kätevä
käsistäni. Vuokraisäntä on vakavasti sairas ja
lisäksi varaton joten häneltä ei voi pyytää
mitään apua. Alkaa nimittäin jo kyllästyttää
tämä muualla suihkussa ja paskalla käynti!!!!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja muuta muualle, kuulostaa tosi isolta ja
KALLIILTA remontilta vuokralaisen korjattavaksi.
Tuohan kuuluu ilmanmuuta vuokranantajan
hoidettavaksi jutuksi. Tai etkö voi käyttää
vuokraisännän kylppäriä WC:tä?
Katastrofilta näyttää.!!!!!
WC-pönttö on ilmeisesti jäätynyt ja haljennut.!
On hankittava uusi,tai muuten ehjä.
Jos omistajalla vakuutus joka korvaa
vuotovahinkoja,kannattaisi ottaa yhteyttä
vakuutusyhtiöön .Maksavat kyllä korvausta omasta
työstäkin.
Sienikasvuston näkyminen viittaa suureen
rakenteelliseen remonttiin.
Ensi alkuun ajattelin todeta samaa kuin nuo kaksi
edellistä. Vessasi on suomeksi sanottuna ihan
paskana ja vaatii ison kunnostuksen, joka on
ilman muuta vuokraisännän vastuulla. Jos
kuitenkin haluat yrittää, muista vaatia
kompensaatio vuokrissa. Päädyt äkkiä tekemään
homman, jossa jo pelkkä oman työsi osuus vastaa
hyvinkin vuoden vuokraa.
Pöntössä ei ole muuta korjaamista kuin
poiskorjaaminen. Hanki tilalle uusi tai muuten
toimiva. Älä kuitenkaan asenna sitä vielä, sillä
ensin täytyy laittaa pohjat kuntoon.
Aloitat irrottamalla lattiasta kaikki laatat,
siis ihan kaikki. Irrota myös lattiakaivon
reunakaulus. Kuivata alla oleva puurakenne
huolellisesti joko vain antamalla sen kuivua tai
hankkimalla paikalle kuivaava lämmitin. Varo
ettet polta koko mörskää. Tutki samalla, ovatko
myös seinät alaosastaan märät. Jos ovat, irrota
niissä mahdollisesti ollut pinnoite (kaakeli?
muovimatto? irtoileva maali?) ja anna niidenkin
kuivua. Seinistä joudut vesieristysten takia
käsittelemään alimman 15 senttiä uudelleen,
vaikka seinät olisivat priimakunnossa.
Sitten rakennat uudet kaadot. Pienessä
kylppärissä se on mahdollista tehdä niin, että
laitat tiheästi, enintään 30 cm välein,
kiilamaisia puukoolauksia, jotka viettävät kohti
lattiakaivoa. Tuet ne peevelin hyvin paikalleen,
mieluiten ruuvaamalla rst-ruuveilla läpi alla
oleviin rakenteisiin. Pidä huolta siitä, että
koolausten yläpinnat tulevat samalle tasalle
niin, että saat ne sitten peitettyä levyillä.
Koolausten päälle laitat nimittäin paksuinta
sellaista levyä, jota rautakaupasta saa ja joka
kestää kosteutta. Märkätilan kipsilevy on
sopivaa. Lastulevy ei missään tapauksessa käy.
Jos et saa vähintään 15-millistä levyä, laita
kaksi kerrosta. Ruuvaa levyt koolauksiin kiinni.
On hyvin oleellista, että ne eivät pääse yhtään
notkumaan: tästä vaatimus koolausten tiheydelle
ja levyn paksuudelle.
Jos edellä mainittu menetelmä ei jostain syystä
sovi, pääset valuhommiin: kaatolaatta valetaan
betonista. Ensin vetelet puisen alustan ja
seinien alimman 15 cm useaan kertaan
kosteussulkuaineella. Tuet raudoitusristikkoa
lattialle niin, että se on joka kohdastaan
vähintään 3 cm irti alustasta, seinien läheltä
noin 5 cm. Laitat lattiakaivoon ja vessan
viemärin aukkoon uudet kaulukset, joiden yläreuna
on lattiakaivossa vähintään 5 cm alustan
yläpuolella, vessan viemärissä 15 cm. Seiniin
piirrät vaakitusmerkkejä n. 10 cm alustan
yläpuolelle. Sitten sekoitat paksuhkoa betonia ja
valat sitä niin, että se peittää raudoitusverkon
reilusti. Suorareunaisella laudalla muotoilet
betonin pinnan niin, että seinän reunassa se on
vaakitusmerkkien tasalla, lattiakaivon uuden
kauluksen reunassa sen tasalla ja näiden välillä
laskee suoraviivaisesti.
Kaatolaatan on oltava paksu ja raudoitettu, että
se ei halkeile. Alla oleva rakenne elää joka
tapauksessa jonkin verran, joten laatan täytyy
tavallaan kantaa itse itsensä.
Riippumatta siitä teitko kaadot levystä vai
betonista, ryhdyt seuraavaksi tekemään
vesieristyksiä. Lattiaan levitetään orgaaninen
vesieristyslaasti tai liimataan pikimattoa, ns.
mustaa pekkaa. Laasti on peevelin paljon
helpompaa, ja se kannattaa varmuuden vuoksi
levittää kahteen kertaan. Vielä eräs vaihtoehto
on muovinen, vesieristykseen tarkoitettu
alusmatto. Seinän ja lattian rajaan laitetaan
tiivistenauha, joko sellaista s-nan kallista
kumitettua lasikuitutavaraa tai sitten halpaa
pikinauhaa, jonka liimaaminen paikalleen
pikiliimalla on amatöörille sotkuisin homma mitä
housut jalassa voi tehdä. Seiniin telaat
vähintään kaksi kerrosta telalla levitettävää
kosteussulkua. Jos seinät olivat kunnossa ja olet
varma että niissä on entuudestaan kosteussulku,
uusi sulku tulee vain seinän alimpaan 15 cm:iin.
Seinän kosteussulun, saumanauhan ja lattian
vesieristyksen työjärjestys tulee siitä, että
periaatteessa seinää pitkin alas valuvan veden
pitää päästä helpoiten lattialle vesieristyksen
päälle, ei alle.
Kun lattian ja lattia/seinärajan vesieristys on
mielestäsi kunnossa, käy se vielä kerran läpi
koska nyt on se aika, jolloin korjaaminen on
helppoa. Laita vaikka ekstrakerros orgaanista
vesieristyslaastia lattiakaivon ja vessan
viemärin ympäristöön ja kaikkien näkyvien
saumojen (esim. levyjen tai pikimaton saumat)
kohdalle. Sitten vain laitat lattiaan ja seinään
uuden lopullisen pinnoitteen, eli vaikka
klinkkerit tai muovimaton. Seinissä käy
hyvälaatuinen alkydimaalikin, jos se levitetään
vähintään kahteen kertaan, mieluiten kolmeen. Jos
käytät lattiassa muovimattoa, muista hitsata
saumat huolellisesti umpeen tähän tarkoitukseen
tarkoitetulla vempeleellä. Jos kaakeloit, muista
tursottaa lattian ja seinän rajaan vielä
kaakeloinnin jälkeenkin annos saniteettisilikonia.
Lopuksi asennetaan paikalleen kalusteet, kuten se
uusi vessanpönttö ja mahdollisesti työn ajaksi
irrotetut hanat, lavuaarit yms.
Onnea vaan yritykselle. Itse tein kaikki edellä
mainitut hommat (kaadot valamalla) ja lisäksi
rakensin uuden alaslasketun katon ja kaakeloin
kaikki seinät, sekä rakensin kylppäriin uudet
kaapistot. Valtuutettu putkimies yhdisti putket,
mutta muuten tein kaiken itse. Eli mahdollista se
on, mutta aikaa ja tupakkia kuluu.
Hyvä, että joku viitsi selventää asiaa. Lähden
ostelemaan aineita ja jätän vuokrat maksamatta.
Siinä kaikki. Ajattelin vielä kysyä, että onko
seiniin ihan pakko kajota, kun näyttävät olevan
aika hyvässä kunnosssa. Eikä näyttänyt märältä.
Lattiassa ei ole laattojen välissä paljon muuta
kuin huonoa mattoliimaa.
ja syvä kumarrus sinulle remonttiselvityksestäsi,
näillä sivuilla ERITTÄIN harvinaista asiaan
paneutumista. Olen ylpeä Sinusta!
Jos seinät näyttävät olevan kunnossa ja olet
varma että niissä on pinnoitteen alla
kosteussulku, niille ei välttämättä tarvitse
tehdä mitään muualle kuin ihan alaosaan.
Kylppärin seinien tarkoitushan on estää kosteutta
leviämästä kylppäristä sitä ympäröiviin
rakenteisiin. (Siinä sivussa ne tarjoavat
tietysti suojaa tunkeilevilta katseilta sekä
ripustuspintaa peilille ja hanoille, ja
vaimentavat mukavasti olohuoneeseen kantautuvaa
piereskelyn ääntä ;) Siksi niissä täytyy olla
kosteussulku eli kerros, joka pitää vettä
paremmin kuin tavallinen maali tai kaakelointi.
Jos kosteussulkua ei ole, seinille roiskuva vesi
ja ilmassa oleva kosteus löytävät ennen pitkää
tiensä seinän sisään ja alkavat tuottaa siellä
näitä sienikasvustoja.
Jos kerran alat panna kylppäriä kuntoon, niin nyt
on oivallinen aika tarkistaa myös seinien
kosteussulun olemassaolo. Jos sellaista ei ole,
suosittelen lämpimästi sen laittamista, mikä
tarkoittaa väistämättä seinien pinnoittamista
uudelleen. Jos tässä vaiheessa laitat vain
lattian kuntoon, ongelma on vain puoliksi
ratkaistu ja seinät alkavat ennen pitkää kukkia
vaikka lattia pysyisikin kunnossa.
Vähin, mitä joudut tekemään, on seinän ja lattian
rajan tiivistäminen. Sen joutuu siis tekemään
joka tapauksessa, vaikka seinät olisivat todella
priimakunnossa. Syy on se, että rakenteet
liikkuvat ajan oloon joka tapauksessa, mikä
tahtoo avata seinän ja lattian rajaan halkeamia.
Seinän ja lattian rajaan täytyy saada jotain,
joka on vedenpitävää ja riittävän elastista niin,
että pienet liikkumiset eivät vielä revi sitä
hajalle.
Niinpä seinän alimmasta 15 sentistä on syytä
irrottaa siinä nyt oleva pinnoite, esim. alin
kaakelirivi jos seinä on kaakeloitu. Kaakelit
halkeilevat helposti irrottaessa, mutta
kärsivällisyys ja taipuisa, pitkähkö teräslasta
tekevät hommasta mahdollisen. Kun kaadot on tehty
lattiaan ja niiden päälle on levitetty
vesieriste, seinän ja lattian rajaa kiertämään
laitetaan nauhamainen tiiviste. Rautakaupassa on
erilaisia vaihtoehtoja, mutta perinteisin ja
halvin on se muistaakseni 15 cm leveä pikinauha.
Sitä liimataan yhtenäisenä soirona seinän ja
lattian rajaan niin, että puolet nauhan
leveydestä tulee lattian ja puolet seinän
puolelle. Nurkkiin täytyy tehdä sellaiset
taitokset, joihin löytyy mallia esim. pahvisen
mämmirasian nurkista.
Tiivisteen jälkeen seinän näkyvä (pinnoitteeton)
osa penslataan kosteussulkuaineella ja
pinnoitetaan uudestaan, esim. kaakelit liimataan
takaisin paikalleen. Tiivistenauhan paksuudesta
johtuen seinän alin kaakelirivi saattaa jäädä
vähän ulkonevaksi, mutta esteettinen haitta on
pieni verrattuna siihen, että seinän ja lattian
saumasta ei pääse vesi karkaamaan.
Niin ja ennen kuin tyynesti jätät vuokran
maksamatta, voi olla hyvä sopia tästä asiasta
jotain kirjallista vuokraisännän kanssa. Olet
ilman muuta oikeutettu kompensaatioon vuokrassa,
jos teet ison kunnostustyön. Etukäteen sopiminen
kuitenkin tekee asian alusta lähtien selväksi
kaikille.
Aineista vielä sen verran. Kävin tänään ostamassa
jo valmiiksi saneerauslaastia laatoille ja
muovisia ristikkoja, mutta sanopas mistä sitä
Mustaa Pekkaa saa kun kaupassa oli pohja-aine ja
sitten vedeneristys, johon kuului vielä jotkut
paperit (helvetin kallista)? En muuten usko että
sienikasvusto olisi tullut seinästä, koska sitä
on vaan seinän välissä harollaan olevien
laattojen välissä. (kasvusto on kasvanut seinään
päin ei säinästä päin). Kun katsoin seinän väliin
oli siellä aluksi jotain mustaa möhjöä ja takana
jotain valkoista.