Valmistaloa vailla joten onko niin että kastellilla on laadukkaimmat talot?? Miten eroaa esim. Herrala-taloista, Vaajataloista tai Avain Kodista?? Onko rakennusmenetelmät erilaisia? Millainen on paras rak.menetelmä? Kaikki tiedot otetaan kiitollisuudella vastaan!
Kastelli, Herrala, Vaaja vai mikä?
uusi koti
112947
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
suosituin eli varmasti paras, tilaa se ja lopeta kyseleminen.
Sonta on hyvää - miljoona kärpästä ei voi olla väärässä... Se, että kyseinen talomerkki on yksittäisenä merkkinä Suomen myydyin, ei takaa mitään sen laadusta suhteessa muihin mainittuihin merkkeihin. Kyllähän "älväreitäkin" runsaasti myydään, mutta voiko kukaan ihan vakavissaan niitä väittää laadukkaiksi? Kyllä Kastelli käsitykseni mukaan ihan ok toimittaja on, mutta suosion syynä on mm. elementtitoimittajia selvästi alhaisempi toimituksen valmiusaste ja siksi matalampi hinta. Siihen halpaan on moni suomalainen mennyt... Eli Kastelli tehdään siis nk. precut-menetelmällä, eli rakennetaan paikan päällä. Herrala- ja Vaajatalot tehdään suurelementeistä, ja ovat valmiusasteen suhteen selvästi pidemmälle vietyjä kuin Kastelli. Avainkoti puolestaan on näistä kaikista pisimmälle viety tilaelementtitalo, eli nk. "avaimet käteen" talo. Myös Vaajataloa saa käsittääkseni tilaelementtinä. Ei precut-rakentaminenkaan mikään huono rakentamistapa sinänsä ole, mutta siinä jää itselle enemmän tehtävää/teetetettävää kuin elementtitaloissa, mikä omatoimirakentajalle voi olla ihan hyvä juttu. Mutta älä anna hinnan hämätä, sillä precutin ja suurelementin välillä on sen verran paljon työtunteja, että ulkopuolisella teetätettynä ei precut tule samaan valmiusasteeseen tehtynä sen halvemmaksi, vaan (tekijöistä riippuen) jopa kalliimmaksi. Ja tilaelementtirakenteinen Avainkoti on siis helpoin ratkaisu, mikäli osallistuminen rakentamiseen ei itseä kiinnosta. Laadullisesti Herrala-talot lienee kovimmassa maineessa, mutta ei tee valmiiksi asti kuten Avainkoti ja Vaajatalo. Ja Kastelli siis asennuslaajuudeltaan se kaikista suppein.
Kastelilla on myös tuote nimeltä Valmiskastelli, siis valmistalo. Näiden myynti sujuu kuin rasvattu, joten ei Kastellin suosio voi siihen perustua että valmiusaste on alhaisempi kuin kilpailjoiden.
Itse asiassa Valmiskastelli on hinnoiteltu niin kilpailukykyisesti että vaike aon halvemmalla tehdä vaikka kuinka raataa raksalla.
Hyvä kannustus kauppiaalta puota hinnasta viistonnia pois kun teekee kaupat tänään hahhaa.
Miksi ihmeessä sitten olet asioinut Kastelli-myyjän kanssa jos et aio Kastellia ikinä rakentaa?
Jospa syynä on ollut sama kuin aika monella muullakin Kastellia kavahtaneella: kyseenalainen runkorakenne (ristirunko) ja myyjien ärsyttävän aggressiivinen myyntitapa. Kaikki ei käy ilmi esitteistä, eli kyllä niitä "ei koskaan"-asiakkaita syntyy myös siinä vaiheessa, kun on oltu yhteydessä myyjään. Nimimerkillä: "kokemusta on..."
...sellaiselle, joka ei tiedä miten Kastelli eroaa Vaajasta, on hyvän vastaavan mestarin pestaaminen ensi töikseen.
Sitten se homma voisi edetä vaikkapa seuraavasti:
1) asumistarpeen ja tontin kartoitus
2) rahoituksen ja oman työn osuuden kartoitus
3) hankesuunnitelma: millainen talo ja miten toteutettuna, kuka suunnittelee vaiko valmismalli, elementistä, valmistalona vaiko pitkästä
Ja huomaatkos, tähän mennessä ei sanaakaan talomerkeistä...
1) asumistarpeen ja tontin kartoitus
Tontti tuli kaupungin arvonnasta: valinnanvara on 0.
2) rahoituksen ja oman työn osuuden kartoitus
Ei osaa mitään, eikä juuri halua oppia. Rahatilanteensa jokainen toivottavasti osaa arvioida.
3) hankesuunnitelma: millainen talo ja miten toteutettuna, kuka suunnittelee vaiko valmismalli, elementistä, valmistalona vaiko pitkästä
Nyt tullaankin sitten takaisin tänne forumille, eli huhuilemaan erilaisia tapoja saada talo suht. "avaimet käteen". Ja kyllä minä juoksisin niitä myyjiä kuuntelemassa sen lisäksi, että etsisin vastaavaa mestaria. On nimittäin niin, etteivät ne mestarit/arkkitehdit ole rakennustapojen suhteen puolueettomia.
Mutta sitten itse asiaan:
Ainakin täälläpäin on yksi paikallinen toimija, joka tekee yhden tehtaan suurelementeistä todella paljon avaimet käteen toimituksella taloja. Mene siis jollekin omakotialueelle ja katso, millaisia mainoskylttejä siellä on. Se meinaan auttaa, kun firma on tehnyt niin monta taloa alueelle, että kaupungilla kaikki menee kerrasta läpi.
...valmistalo?
Paljon näkee markkinoitavan valmistalona sellaista tilaelementtitaloa, joka toimitetaan perustuksineen asiakkaan valmiiksi tiivistämälle sorapatjalle - ja valmistaloasentajien poistuessa monttu on edelleen auki. Nk. valmistaloista siis jää useimmiten puuttumaan maatyöt, liittymät ja pihatyöt - valmistalojen keskimääräinen valmius on vain 85%.
Oikeesti valmiita tekevät useimmiten vain pienet paikalliset toimittajat - jotkut jonkun talopakettimerkin ympärille koottuna, jotkut ihan omalle nimellään.
eikä kiinteistö. Noilla voisi ajatella olevan jotain eroa noinkin monella alalla ja palstalla pätevöityneelle revittäjälle. Talohan on valmis asuttavaksi, tonttia ja maatöitä ei kukaan, tai ainakin harva valmistaloa markkinoiva edes väittää valmiiksi. Menetelmä lienee tuollaisessa tapauksessa nimeltään kansanomaisesti gryndaus, eikä valmistalotoimitus. Vai mitä ?
...eli perustajaurakointi on vielä oma lukunsa, jota en tarkoittanut tässä yhteydessä.
Oikea valmistalo on oikeasti valmis, muttei siis vanha jo asuttu tai se mitä monesti puhutellaan kiinteistöksi. Oikea valmistalo tässä mielessä kuin tämän rihman avauksessa oli, tarkoittaa sitä, että rakentaja tekee sen tilaajan tontille alusta loppuun ilman, että tilaaja sotkee sormiaan raksalla.
Oikean valmistalon saa esimerkiksi tilattua rakennusliikkeeltä tai useimmitn paikallisilta pieniltä talotoimittajilta.