Eli otetaanpa verrokiksi autot: katon netistä merkin ja mallin ja kattelen sieltä sisältyvät varusteet sekä tsekkaan mahdolliset lisävarusteet. Kaikkiin löytyy hinnat eli saan jonkinalaisen kuvan noin suurinpiirtein hinnasta.
MINKÄ VITUN TAKIA EI SAATANA SAMANALAISTA VOI LAITTAA TALOISTA. PERKELE. MENEE SAATANA TUNTEJA HUKKAAN KUN IHMETELLÄ NOITA KUN HINNAT VOISI OLLA ESILLÄ. ETTEKÖ TE SAATANAN TALOKAUPPIAAN KUSIPÄÄT OSAA LAITTAA NIITÄ HELVETIN HINTOJA ESILLE.
Minulla on varmaa metrin korkuinen pino noita helvetin esitteitä ja niistä hinnat löytyy parista esitteestä; Älvsbytalo, pari Muurametalon hintaa (tarjous esitteen välissä), Omatalo.
Onko se niin vaikeaa???
MINKÄ VITUN TAKIA EI SAATANA SAMANALAISTA VOI LAITTAA TALOISTA. PERKELE. MENEE SAATANA TUNTEJA HUKKAAN KUN IHMETELLÄ NOITA KUN HINNAT VOISI OLLA ESILLÄ. ETTEKÖ TE SAATANAN TALOKAUPPIAAN KUSIPÄÄT OSAA LAITTAA NIITÄ HELVETIN HINTOJA ESILLE.
Minulla on varmaa metrin korkuinen pino noita helvetin esitteitä ja niistä hinnat löytyy parista esitteestä; Älvsbytalo, pari Muurametalon hintaa (tarjous esitteen välissä), Omatalo.
Onko se niin vaikeaa???
Vastaukset 27
Vanhimmat
Mitä tarvii maksaa sen päälle?
soita ja kysy.
Miksi niitä hintoja ei voi laittaa esitteisiin?
MIksi pitää soittaa? Eikö voi laitta s-postia?
Olisiko siinä mitään syytä ongelmaasi, että taloja aika monet haluavat nykyään räätälöidä. Mutta eivät tasan tarkkaan halua ymmärtää sitä, miksi räätälöidyn version hinta onkin jotain ihan muuta kuin tyyppitalon. Autokauppaesimerkkiäsi jatkaen, meillä on tämä Corollan malli, mutta haluammekin siirtää takaluukun sivulle, koska meidän autotallin pohjapiirustus on semmoinen. Ja haluamme siihen Avensiksen penkit, mutta Mersun kojelaudan. Voisi jäädä autokauppiaaltakin hinta antamatta, jos tuollaisia olisi mahdollista tehdä.... Talokaupassa asiakkaan on mahdollista siirrellä huoneiden paikkoja, purkaa väliseiniä, vaihtaa pintamateriaaleja - ja yritä siinä sitten kauppiaana sanoa, että kuulkaa kun hinta nousi juuri montakymppiä.
Muuten, oli paketin hinta mikä hyvänsä, niin yleinen totuus on, että neliöhinnat on valmiissa talossa jotain 1000 eurosta ylöspäin. Se taitaa olla aika tingitty tai omatoimirakentajan neliöhinta. Olen nähnyt lukuja 1500-2000 euroa/neliö, jotka voi olla lähempänä, jos paljon on ulkopuolista työtä. Että siltä pohjalta kun lähdet pohtimaan, niin ei se loppujen lopuksi kauheasti muutu talotoimittajasta toiseen. Jos joku tekisi merkittävästi halvemmalla, niin kyllä se jo yleisesti tiedettäisiin. Valitse mieluisa ja unohda penninvenytys. Tällä hetkellä hinnat on kuitenkin tapissaan.
On turha odottaa että hinnat tippuisivat. Kyse on vain siitä kuinka paljon hinnat nousevat vuosittain.
Kun rakennushankkeen käynnistymisesta talon valmistumiseen voi mennä useita vuosia niin kyllä siinä budjetit pettää komeasti kun ei ole varauduttu materiaalinen hinnannousuihin. Työvoiman on myös erittäin kallista ja ennen kaikkea yliarvioidaan omat kyvyt/halut rakentaa. Näin ollen tavikselle valmistalo on helpoin ja turvallisin tapa rakentaa. Tietysti siitä ei saa sitä yksilöllistä, kallista ja täynnä "kivoja" ratkaisuja olevaa taloa, mutta täyttää komeasti normaalit asumistarpeet.
PÄäkaupunkiseudun kehyskunnassa saa valmistalon ja tontin samalla rahalla kuin mitä joutuu maksamaan uudesta 4h k rivarinpätkästä. Itselle valinta oli helppo, valitsin valmistalon.
Jos ostan esitteen mukaisen talon (ei mitään muutoksia) tietyllä toimitussisällöllä niin se on ihan sille simat sille talotoimittajalle meneekö minulla sen rakentamiseen vaikka 10 vuotta.
KAIPAAN ESITTEISIIN HINTOJA.
ELI SEN JA SEN TALOPAKETIN HINTA. EN YRITÄKÄÄN SAADA MITÄÄN "VALMIINA"-HINTAA. ONKO SE NYT NIIN SAATANAN VAIKEA TAJUTA?
TYHMEMPIKIN TAJUAA ETTÄ JOS TEHDÄÄN MUUTOKSIA NIIN SE MAKSAA. EN HALUA TEHDÄ MUUTOKSIA.
Sen sijaan että avaudut täällä niin olisit jomoneen kertaan ehtinyt kysyä talomyyjiltä talopakettien hintoja.
Esimerkiksi Kastellin Suosikki-esitteessä on mainittu talomallien hinnat. Pidemmälle viedyt ja täydellisemmmät toimitukset ovat eri hintaisia eri alueilla, joten siksi niiden hintoja ei ole netissä/esitteissä.
Se on hyvä, jos sinä tajuat. Usko pois, että on monia, jotka eivät tajua. Taitavat olla enemmistö. Esitteet tehdään aina isoille massoille. Se porukka kasvaa koko ajan, joka tarvitsee avaimet käteen -palvelua, koska eivät tiedä, miten päin vasaraa pidetään kädessä, tai miksi.
Ja kuten sinulle on jo vihjattu, miksi ihmeessä riehut asiaa täällä? Kyllä tuolla energialla luulisi saavan jo hintatiedustelujakin aikaan - kun systeemi nyt on tämmöinen. Jos joka tapauksessa otat just sen peruspaketin, niin ei siihen puheluun myyjän kanssa kauaa mene, kun ei mitään muutettavaa ole.
minkä hinnan haluat? ulkovuorivaihtoehtoja on pari-kolme, ikkunoissa pari-kolme vaihtoehtoa, ikkunoiden pintakäsittelyt monia vaihtoehtoja, mikä sisäpuolen pintamateriaali? mitä sisäkattoihin? mikä katteeksi, paljonko eristeitä tuleeko kaiteita, mikä perustus rakennukselle? tässä vain muutamia kysymyksiä jotka vaikuttavat hintaan. Rakennuspaikka, rakennusaika, jne.jne kaikki lopulliseen hintaan vaikuttavia.
Minkä hinnan haluat??
No sanotaan että tilaan vaikka kustellin perskut-menetelmällä. Myyjän kanssa laaditaan täydellinen toimitussisältö, kustannus tarkka 195500€.
3 vuoden päästä kun rakennuskomplexi on "melkeen" valmis rahaa on palanut jopa 300000€ ja talli on vielä rakentamatta.
Arvaa ottaako pattiin.
Terveisiä peestä, kokemusta on!
Ois kannattanu ottaa se Ä-by
Mikä osa-alue petti pahiten budjetoinnissa? Vai menikö kaikki pieleen?
Itse valitsin Valmiskastellin. Eipä tule yllätyksiä hinnan suhteen ja rakennusaikakin kestää vertailun perinteisemmän pre-cut rakentamisen kanssa.
Kaikkien tuotantokapsiteetti on rajallinen. Kysyntä on tällä hetkellä tarjontaa suurempaa. Silloin pitää pyrkiä löytämään asiakkaat, joiden kanssa on helppo käydä kaupaa ja saada riittävä kate myydystä tuotteesta.
Käyttämäsi kieli antaa mielikuvan vähemmän helposta asiakkaasta. miksi ihmessä ottaa riski ja ilmoitella hintoja kenelle tahansa. Sinähän saattaisit vielä tilata ja sen jälkeen alkaisi hirmuiten taistelu siitä mitä hintaa kuuluu.
"Sinähän saattaisit vielä tilata ja sen jälkeen alkaisi hirmuiten taistelu siitä mitä hintaa kuuluu." VARMASTI JOS TUOLLAINEN IMBESILLIN KANSSA TEKISI KAUPPOJA. EIKÖS SE SIINÄ TOIMITUSSISÄLLÖSSÄ LUE MITÄ SE SISÄLTÄÄ. PALIKKAPUOLEN KÄYNEET OVAT VISSIN VÄHÄN VAJAITA.
ymmärrä mitä ovat ostaneet. Sitten alkaa se "mä luulin" eikö kuulukkaan, kyllä nyt pitäisi kuulua jne. Joten ei kiitos idiooteille.
Ajatteleppa asiaa tarkemmin... jos esitteessä on hinta niin sehän tarkoittaa että siihen hintaan pitää sitten myydä. Mutta esim. tämän vuoden aikanahan hinnat on noussut huomattavasti. Eli jos haluaa edullisen paketin niin ottaa sen jonka hinta on esitteessä ja ihan vakio sisällöllä...
tai lainaa vaikka naapurilta Jukan Huippukotiesite. Siinä on hinnat.Ja sekin, mitä pakettiin kuuluu.Ja mitä ei kuulu. Häh.
Netistä löytyy...ja pääpiirteissän sekin mitä sisältää:
Esim:
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=16
http://www.omatalo.com/mallisto/040.html
http://www.kastelli.fi/kastelli/talot/suosikkimallit
http://www.alvsbytalo.fi/prisval_fi.asp
Jne.
Juu, miksi meuhkataan???
Kysy Jukka-myyjältäsi tarkkaa talokohtaista toimitusluetteloa!
•Pidätämme oikeuden tuotekehitysmuutoksiin ja mahdollisuuden vaihtaa jokin tuote tai tuoteosa toiseen vastaavanlaatui-
seen
•Tässä annetut tiedot, tarjoukset ja edut koskevat vain Huippukoti talomalleja.
JättiJukan hinnoittelu
JättiJukan hinnoittelu muodostuu tarviketoimituksesta sekä talopaketin vesikattoasennuksesta. Asennustyövoimakustannusten vuoksi asennushinnat vaihtelevat alueittain. Tämä Huippukoti-hinnasto on laskettu pääkaupunkiseudun asennushintatasolla ja normaaleilla asennusryhmillä. Mikäli asiakas haluaa varata asennustyöhön sertifioidun asennusryhmän, tehdään hänelle tästä erillinen tarjous, jossa on otettu huomioon sertifioidun ryhmän varaus.
Talo- ja Hevipakettien toimitussisällöt
Alla olevassa luettelossa on merkitty vihreään sarakkeeseen valkoisella pallolla, mitä kaikkea SuurSuosikkien 2007 talopakettitoimitukseen kuuluu. Talopaketin hinta on jokaisen mallin yhteydessä.
Omatalo tarjoaa nyt rakentajille helpon ja vaivattoman tavan hankkia kaikki kodin kiinteät kalusteet, kodinkoneet, upean saunasisustuspaketin ja laadukkaan takan samalla kertaa.
Hevipaketin sisältö on merkitty alla olevaan punaiseen sarakkeeseen. Jokaisen SuurSuosikki -mallin yhteydessä oleva Hevipaketti-hinta sisältää tehtaalla kiinnitetyn pystypaneelipuuverhouksen.
http://www.omatalo.com/mallisto/040_b_talo.html
Rinnemalli ei sisällä käyttöullakkoristikoita. Talopaketin toimituskulut eivät sisälly hintoihin.
Pyydä talomyyjältä yksityiskohtaisempi toimitussisältö RTE 1/2007 sekä autotallin toimitussisältö.
Tarjouspakettihinnat ovat voimassa 31.12.2007 toimitetuille talopaketeille. Pidätämme oikeudet muutoksiin
Runsastakin runsaampi SuurSuosikki-paketti!
Kastellin talopaketti – johon kuuluu mm. piirustuspaketti rakennusoppaineen ja huoltokirjoineen, talon runko, tuulensuoja- ja sisäverhouslevyt, eristevillat, höyrynsulku, aluskate, tiilikate, ikkunat, ulko- ja väliovet, saunapaketti, pesutilan kattopaneelit, kiinnitystarvikkeita jne. jne. .
Koko kotiin Puustelli-kalusteet
Kaikki kodin kiintokalusteet kalustekuvineen keittiöön, kodinhoitohuoneeseen, eteiseen, WC:hen ja makuuhuoneisiin. Eri värejä!
Kodinkonepaketti
Monitoimiliesi, keittotaso, liesikupu, astianpesukone, jää-/viileäkaappi ja kaappipakastin.
Ilmanvaihtokone
Tietysti lämmöntalteenotolla.
Ilmanvaihtoputkisto
Muovinen helppohoitoinen ja helposti asennettava putkisto suunnitelmineen, kulmakappaleineen ja äänenvaimentimineen. Liesituulettimen kanava peltiä.
Insuplast eriste
Ilmanvaihtoputkien ympärille.
Ilmanvaihtoventtiilit
Tulo- ja poistoilmaventtiilit huoneisiin.
Vesikaton läpiviennit
Ilmastointiputkille ja tuuletusputkelle.
Tehokas keskuspölynimuri
Myös putkisto ja suunnittelu. Huonetilaan asennettava keskusimuri on Puzerin nätti ja pieni uutuusmalli Eeva.
Helat kaikkiin oviin
Painikkeet ja muut helat ulko- ja välioviin.
Pääoven ovipumppu
Tyylikäs ovensulkija pääoveen.
Ulko-ovien lukot
Sarjoitetut lukot kaikkiin ulko-oviin.
Sisäportaat
Lakattua mäntyä, yläkertapaketin mukana.
Nro. 4 01.05.2007-31.10.2007
Yleistä kaikille talomalleille
Älvsbytalo ottaa kokonaisvastuun talosta ja vakioperustuksesta. Kiinteä hinta vuoden eteenpäin tilauspäivämäärästä. Hinnat koskevat valmista taloa, johon sisältyy asennettu vakioperustus, harjakuisti ja terra-peltikatto, sähkö, lvi, mattojen asennus, sisäpuolen maalaustyöt, tapetointi, liesi, jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone toimitusselostuksen mukaisesti.
Hinta sisältää arvonlisäveron 22 % sekä rahdin. Sisäänmuutto noin kuukauden kuluttua talotoimituksesta.
Kattokaltevuus 1-kerroksisissa malleissa on 27°=1:2, 1 1/2-kerroksisissa (sisustamaton yläkerta) kattokaltevuus on 38°=1:1,25 (lisävalintaisena 34°= 1:1,5 "Perinne").
1 1/2-kerroksisten talomallien yläkertaan sisältyy puuportaat, lastulevylattia, ikkunat sekä sähkö/tele ja lvi varaukset.
Mahdolliset muutokset veroissa ja veroluonteisissa maksuissa huomioidaan.
Tarkemman toimitusselostuksen saat omalta Älvsbytalo-edustajaltasi.
suosittelen, että pysyt siinä vuokrayksiössä.
Omakotiasuminen tuskin sinua varten kun jo tämä vaihe tuottaa vaikeuksia ymmärtää miten homma lähtee purkautumaan.
Talomallit pysyvät samana vuodesta toiseen, mutta hinnat muuttuvat (lue nousevat). Tämän takia esitteissä ei ole hintoja. Jos esitteessä olisi hinnat niin sitten vaan pitäisi jostain kaivaa 5 vuotta vanha esite esille ja mennä ostamaan taloa siihen esitteeseen merkityllä hinnalla.
Joo taitaa olla esitteiden painattaminen niin kallista ettei kannata.
Erillinen hinnasto A4?
Nettisivuille hintojen merkitseminen maksaa varmaan liian paljon?
Viimeaikoina on myöskin kuluttajajärjestöt puuttuneet hintakysymyksiin ja todenneet että esitteessä tulisi ilmetä hinta.Kysynkin muutamilta jotka hyvin aktiivisesti täällä kirjoittelevat ja ovat tietävinään kaikki asiat että; odotatko kaupassa palasokeria ostaessasi mikä hinta milloinkin lyödään kassalla, sen perusteella että miltä naamasi näyttää ja että voiko sinua jymäyttää oikein kunnolla.
Siihen perustuu monienkin talomyyjien logiikka sillä he todella lypsävät sen viimeisenkin lantin jos et ole hintatietoinen.Pitää tajuta että jos on joku perusmalli niin sille pitää löytyä myöskin selkeästi joku hinta ilman että sitä pitäisi tivata.Mitä tulee hinnannousuihin niin ne nyt vaikuttavat kerran vuodessa sillä on niissä hinnoissa tietty vara hinnanmuutoksille että voi hinnoitella esimerkiksi vuodeksi.
Toivon että viranomaiset puuttuvat yhä enenevässä määrin hinnan esilletuomiseen ilman että tarvitsee kohdata myyjää kasvotusten sillä se kasvotusten tulo on myyjälle aina voitto kotiinpäin ja hän voi hienoilla esitelmillään kertoa miksi juuri tämä talo on paras ja niinedelleen.Siinä tilanteessa ei ole mahdollista verrata samanlaisen tuotteen hintaa muilta ja toisaalta hyvä myyjä kyllä löytää aina hyvän selityksen jos heillä on tuo osio hiukan kalliimpi.
Pahimmat kusetukset on vältettävissä sillä että palkkaa vastaavan mestarin jo heti rakennushankkeen alussa.
Hinnanmuutoksia voi tulla useita vuoden aikana. Ja hinnat vaihtelevat alueittain. Jos kaikkien alueiden hinnat olisivat nähtävissä niin joku voisi haluta uudellemaalle pohjanmaalla myytävän talon, koska se on huomattavasti halvempi.
Mitä sitten vaikka joutuu kasvotusten myyjän kanssa? Juodaan kaffet ja jutellaan rakentamisesta. Tuskin kukaan vielä siinä vaiheessa laittaa nimeä paperiin, joten vertailu muiden samanlaisten tuotteiden kanssa onnistuu.
Tottakai myyjä kehuu omaa tuotettaan. Eihän esitteeseen voi kaikkia yksityiskohtia laittaa vaan ne selviää sitten kun tapaa myyjän ja näin osoittaa olevansa tosissaan taloprojektinsa kanssa. Itse asiassa talomyyjät ovat läpeensä kyllästyneitä sähköpostilla tapahtuviin hintakyselyihin.
Ongelma talokaupassa ja rakennusprojektin onnistumisessa on se että tavallinen tuulipukuun pukeutuva tavis kuvittelee olevansa rakennusalan ammattilainen surffailtuaan muutamilla alan sivustoilla. Kun tajuaa ettei tiedä mistään mitään ja palkkaa ammattilaiset projektin valvojiksi niin vasta sitten on olemassa edellytykset projektin onnistumiseen.
Joten osaamistahan talonrakennukseen on. Tivataan ja tivataan mitä maksaa se ja tämä, suureltaosin sellaista osasista joita ilman ei taloa edes toimittajat toimittaisi - mikä siis on sen hinnan merkitys. Eikö tärkeämpää olisi saada tietoon paljonko valmis talo pitäisi tulla maksamaan, kuin se paljonko maksaa väliovi.