Tuli tuossa perheenlisäystä ja talon etsintä olisi ajankohtainen. Hinnat ovat kuitenkin liian kovat ja korot nousussa edelleen.
Muutama kiinnostava uudiskohde löytyi, mutta ne ovat olleet ilmeisesti ainakin viime vuoden marraskuusta asti myymättä. Lumet nimittäin näkyvät kuvassa, eikä etelässä viime talvena tullut lunta kuin marraskuussa, jolloin ne myös sulivat pois.
Muutama melko asiallinen kohde löytyy myös, mutta ne ovat olleet jo kaksi vuotta kylmillään.
Miten talojen mahtaa käydä, kun niitä näin kohdellaan? Lämmittävätkö rakennusyhtiöt taloja vai saako kosteus ja kylmyys vallata talon sinä aikana, kun niitä koetetaan saada kaupaksi?
Ajattelimme, että voisimme ainakin yhdestä kohteesta tarjota noin 30% pienemmän hinnan kuin mitä pyynti on. Tällöin oltaisiin edes suunnilleen samalla aaltopituudella sijainti/laatu/hinta-akselilla.
Muutama kiinnostava uudiskohde löytyi, mutta ne ovat olleet ilmeisesti ainakin viime vuoden marraskuusta asti myymättä. Lumet nimittäin näkyvät kuvassa, eikä etelässä viime talvena tullut lunta kuin marraskuussa, jolloin ne myös sulivat pois.
Muutama melko asiallinen kohde löytyy myös, mutta ne ovat olleet jo kaksi vuotta kylmillään.
Miten talojen mahtaa käydä, kun niitä näin kohdellaan? Lämmittävätkö rakennusyhtiöt taloja vai saako kosteus ja kylmyys vallata talon sinä aikana, kun niitä koetetaan saada kaupaksi?
Ajattelimme, että voisimme ainakin yhdestä kohteesta tarjota noin 30% pienemmän hinnan kuin mitä pyynti on. Tällöin oltaisiin edes suunnilleen samalla aaltopituudella sijainti/laatu/hinta-akselilla.
Vastaukset 6
Vanhimmat
eräs välittäjä kertoi telkassa että tyhjänäkin ollessaan sisällä tulee olla asumislämpötila, mutta ainakin 15c ettei kosteusvaurioita synny.
Kysy välittäjältä, se tietää.
Meillä oli kuntotarkastus ja tarkastaja kyseli onko taloa pidetty koskaan kylmillään. Emme tietenkään ole pitäneet. Hän sanoi, että se on kaikista pahinta talolle mitä voi tehdä - pitää siis kylmillään.
Putket paukkuu, kosteus- homevaurioita syntyy - joskus vauriot ovat peruuttamattomia.
Talossa olisi aina pidettävä nk. ylläpitolämpö. Siis yli 10 astetta.
Pitävätkö lämpöä ja millaista? Luulisi ainakin kannattavan lämmittää, kun ovat näköjään vuositolkulla myymättä.
Ihmettelen kyllä hieman sitäkin, miten ylipäätään kannattaa pitää taloja noin kauan tyhjillään? Eikö hintaa pitäisi tarkistaa alaspäin?
Me ainakin pidämme kesämökkimme talvisin kylmänä. Ei ainakaan vielä ole vaurioita näkynyt vaikka talo sijaitsee aivan meren rannassa.
Onko maavarainen perusta, laatoitetut kosteat tilat, koneellinen ilmanvaihto?
Talo makaa betoniperusteen päällä eli ei siis suoraan maassa alle jää n 130 cm maavara
Kosteissa tiloissa on painekyllästetyt puulattiat
Koneelista ilmanvaihtoa ei ole. Mökki on sähkölämmitteinen ja muuten täysin talviasuttava.
Ennen talven tuloa lämmitän saunan ja talon pariksi päiväksi "kuumaksi" jonka jälkeen avaan ikkunat jotta paikat kuivuvat kunnolla. Mitään vaurioita ei ole koskaan tullut. Ehkä mökki kuitenkin pitkässä juoksussa säilyisi mielyttävämpänä jos pitäisi aina lömmät päällä
mutta tuntuu turhalta energian haaskaukselta koska emme kuitenkaan käytä mökkiä talvisaikaan.