Asiallisia vinkkejä/neuvoja tiedustellaan,eli tulossa on asuntonäyttö (1,5 kerr. rapattu maxit harkkotalo), ja kysymys kuuluu että mihin seikkoihin kannattaa näytössä erityisesti kiinnittää huomiota, siis lähinnä talon rungon yms. rakenteellisten ratkaisujen osalta? Myös kokemuksia maxit-taloista otetaan vastaan?
Kivitalo mielessä
Maija M.
122664
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Runkotoimituksesta:
- runkoon tarvittamat materiaalit mitä kivitoimittaja ei toimita (teräkset, valubetonit kermikaistat ja villakaista)
- ala- väli- ja yläpohjan kannatukseen tarvittavat rakenteet, miten tehty ja mitä kuuluu toimitukseen
- puurakenteisen yläpohjan liitosdetaljit
- päätyjen teko/muuraus
- suunnittelupalvelut ja niiden riittävä laatu
- palvelut kaupanteon jälkeen
- kokemukset rakenteen toimivuudesta
Asennuksesta mm.:
- pelkkien harkkojen muuraus/kasaus
- ala-, väli- ja yläpohjien asennus
- päätyjen muuraus/valu
- aukkopalkkien muottityöt/valut
- portaiden asennus
- kevyiden väliseinien asennus
- ala-, väli- ja yläpohjien kantavien rakenteiden asennus/hitsaus/valu/raudoitus
Kun vertaat, muista laskea asennushinnat, sitovat sellaiset. Toiset ratkaisut vaativat erillaisen määrän ja erillaisia töitä. Karkeita hintoja ns. normitaloille:
- kattopellit 3000,-...4000,-
- ikkunat ja ulko-ovet 10000,-...15000,-,
- perustusharkot 2000,-...3000,-
- vesikaton puutavarat 2000,-...3000,-
- kattoristikot 2000.-....5000,-
- portaat 2000,-....4000,-
- valubetonit valuharkkoihin 8000,-
- valettava aukon ylitys työt ja materiaalit 1000,-....2000,-
Tässä jotakin, varmasti on muutakin jokaiselle omia tärkeitä juttuja.
kysy kulutustiedot, lämmitys, sähkö, jne muut kiinteistönhoitoon menevät kulut (vuodessa).
Kivirakenteisessa omakotitalossa asuminen ei montaa sataa per kk saa maksaa.
Joissakin kaukolämmitteisissä kohteissakin on investoinnin minimoimiseksi tehty mukavuuslattialämmöt tms sähkötoimisiksi = talon elinkaaren aikana maksat turhaan kymmeniätuhansia euroja. Useinhan lattialämmöt ovat päällä klinkkerilattioissa miltei vuoden ympäri ja kesällä kaukolämpöä myydään ½-hintaan talvitaksaan verrattuna.
Noista rakenteellisista asioista... Voihan olla piirustukset ja toteutukset jopa sukua toisilleen, kun molemmilla on sama katuosoite, mutta välttämättä taloa ei ole toteutettu piirustusdetaljien mukaan. Ne pitää itse päästä tarkistamaan ja toteamaan paikan päällä.
Jos kohteesta on olemassa talopäiväkirja, selaa se läpi ja etsi sieltä pääsuunnittelija ja vastaava mestari ja kysele heiltäkin talon kuulumiset, voi selvitä kummallisia asioita.
Onnea viritykseesi!
Millä Maxitin perustus yleensä eristetään?
Käytetäänkö siinä bitumia? Vai jotain muuta?
Mitä siihen kannattaisi käyttää parhaan lopputuloksen saamiseksi?
Mikä alin lämpötila missä Maxitia kannattaa muurata?
Ja muutkin vinkit on tervetulleita...
eristetään.
Jos on asuintiloja kellarissa niin bitumikermi, jos on vain aputiloja, niin patolevy sokkeliin kermikaista anturaan saattaisi riittää.
Lisäksi 50mm routalevy pystyyn koko maanalaiselle osuudelle unohtamatta vaakaroutaeristeitä.
Laastipussin päällä lukee, miten sitä voi käyttää, esim siporexin ohutsaumaliimaa talvilaatuisena voi käyttää -15C saakka, mutta
harkot eivät voi olla silloin jäisiä, vaan suojasta poimittuja.
on lämpökuvaus. Siitä näkee seinän vuotokohdat. Lisäksi tietty nuo kuukauden km lämmitysmenot kertoo aika paljon.
Selvitä ainakin teknisten laitteiden laatu sekä mistä maxitin harkosta talo on tehty.
Sen lisäksi käy tuo linkin tarkastuslista läpi:
http://www.pientalonlaatu.fi/
Tänä kesänä Uudellemaalle Maxitin pystyttäneenä voin sanoa että leca design harkko on huono. Murtuu tosi helposti. On paskamainen muurata, kulmaharkko ei ole riittävän mittatarkka jne. Koko sopan kruunaa Maxitin henkilökunnan vittumainen asenne. Ovat niin saatanan kuninkaita että...
Ottakaa ennemmin Lakan tai Lujan vastaavat kivet
"Koko sopan kruunaa Maxitin henkilökunnan vittumainen asenne. Ovat niin saatanan kuninkaita että..."
TÄYSIN SAMAA MIELTÄ!!! Eivät oikein ymmärrä, että asiakkaat ne heidän palkkansa maksavat, asiakkaan pitäisi olla se kuningas.
hurraamista niissä Lakankaan 'kivissä': leveysheittoja, papuosan irtoamista styroxista, kulmaharkko ei ole sitäkään vähää mittatarkka jne.. Seuraavan talon 'kiviä' Lakka tuskin mulle toimittaa.
Jos uudellamaalla on Maxitilla vittumaiset myyjät, niin se ei tarkoita koko maata.
Me ostettiin Maxitilta taloharkot ja myyjä on tosi hyvä sekä ystävällinen.
Meillä ainakin yksi iso kriteeri oli myyjä, eli ei viitsitty valita myyjää jonka kanssa homma ei sujunut.
Kannattaa toimittaa valitukset suoraan firmalle, ylemmälle tai alemmalle tasolle, sillä osa myyjistä tekee todellakin parhaansa ja melkein kaikkensa ostajien hyväksi.
Mutta me emme olekaan uudelta maalta! :)
vlitus toimitettu kesäkuussa; eipä ole suuri päälikkö palannut asiaan.
siis varsinaiset työntekijät. Juotat ne saunassa känniin ja kyselet kaikki miten tehty. Muuten et saa tietoa. Satoja tärkeitä työvaiheita joita ei vastaavat ja valvojat ennätä mitenkään tarkistamaan. Jos talvella runko tehty, unohda koko kosteuspommi.