Ostin rivitaloasunnon maaliskuussa ja teetätin siihen kosteuskartoituksen ennen tarjouksen tekemistä. Kartoitus tehtiin kylpyhuoneessa ja keittiössä. Kosteutta löytyi 20% suihkuhuoneesta, ja sain hinnanalennuksen asunnosta tällä perustella, tosin vain tonnin.
Nyt asunnossani käyneet ihmiset ovat alkaneet huomautella, että eteiseni haisee homeelle ja mosaiikkiparketti onkin tummunut useilta eri kohdin. Huomasin myös tarkkaan syynättyäni, että parketin laatoista osa on irti. Selvästi jossain on kosteusvaurio.
Asunnon ulkopuolella on vesiränni, jonka alla oli jo asunnon ostaessani metallinen allas. Altaassa ei ole reikää, joten ylivuotovesi valuu suoraan sokkelin viereeb. Kun soitin asiasta isännöitsijälle, hän tarttui heti tuohon sadevesialtaaseen. Sanoin hänelle, että se on todennäköisesti ollut paikoillaan jo vuosia, ainakin se oli siinä kun asunnon ostin ja huomasin asian nyt keväällä.
Olen asunut kämpässä siis noin puoli vuotta. Joudunko muka itse vastaamaan korjauskustannuksista, jos edellisen asukkaan aikana vedet ovat valuneet sokkeliin ja halkaiseet sen? Eihän halkeama ja vaurio nyt parissa kuukaudessa tule. Samoin on sadevesipoistoputken kanssa; huomasin kesällä pihaa uudelleen laatoittaessani, että ko. putki oli täysin riekaleina ja täynnä moskaa, eli siitä ei kyllä vesi ole kulkenut läpi.
Eikö kyse ole nyt asiasta, jonka korvaa joko asunnon myyjä tai taloyhtiö? Vai voinko joutua maksumieheksi?
Nyt asunnossani käyneet ihmiset ovat alkaneet huomautella, että eteiseni haisee homeelle ja mosaiikkiparketti onkin tummunut useilta eri kohdin. Huomasin myös tarkkaan syynättyäni, että parketin laatoista osa on irti. Selvästi jossain on kosteusvaurio.
Asunnon ulkopuolella on vesiränni, jonka alla oli jo asunnon ostaessani metallinen allas. Altaassa ei ole reikää, joten ylivuotovesi valuu suoraan sokkelin viereeb. Kun soitin asiasta isännöitsijälle, hän tarttui heti tuohon sadevesialtaaseen. Sanoin hänelle, että se on todennäköisesti ollut paikoillaan jo vuosia, ainakin se oli siinä kun asunnon ostin ja huomasin asian nyt keväällä.
Olen asunut kämpässä siis noin puoli vuotta. Joudunko muka itse vastaamaan korjauskustannuksista, jos edellisen asukkaan aikana vedet ovat valuneet sokkeliin ja halkaiseet sen? Eihän halkeama ja vaurio nyt parissa kuukaudessa tule. Samoin on sadevesipoistoputken kanssa; huomasin kesällä pihaa uudelleen laatoittaessani, että ko. putki oli täysin riekaleina ja täynnä moskaa, eli siitä ei kyllä vesi ole kulkenut läpi.
Eikö kyse ole nyt asiasta, jonka korvaa joko asunnon myyjä tai taloyhtiö? Vai voinko joutua maksumieheksi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Joudut jokatapauksessa maksumieheksi roolijako vaan vaihtelee.Eli todennäköisesti roolisi on osana yhtiön omistajia eli vastuu remonteista kuuluu yhtiölle ja maksat rempasta osuutesi mukaan.
Kannattaa ehkä laittaa isännöitsija asialle selvittäämään salaoja kysymys ja pintavesi ohjaus. Ei silti kannata alkaa heti mitään hysteriaa päässään lietsomaan. Homehysteria tuntuu olevan kun haukotus.Yksi haukottelee niin sen jälkeen kaikki.
sen rakennuksen omistaa. Älä turhia murehdi.
Jos korjauskustannukset nousevat korkeiksi, niin myyjän kuuluu korvata sinun osallesi tuleva maksuosuus.
Jos taloyhtiö katsoo, että esim. edellinen osakas on aiheuttanut vaurion, taloyhtiö voi myös suoraan hakea korvausta edelliseltä osakkaalta.
Tee reklamaatio myyjälle.
En tiedä onko sama asia,mutta olen itse ostamassa vanhaa omakotitaloa ja minulle kerrottiin että jos ostamassani talossa tulee 5 vuoden sisällä esiin jotain tuommoisia ongelmia mistä minulle ei ole kerrottu ostovaiheessa,on minulla oikeus purkaa kauppa...
Eli tosiaan olen myös kuullut tuon 5 vuoden myyjän vastuun, mutta mitä se pitää sisällä? En kuullut tuosta kaupan purusta, mutta henkilökohtaisesti kyllä haluaisin tietää.. Olen nimittäin itse ostanut talon ja myyjien mukaan kaikki on ok.