Asunnonvälittäjät ilmoittavat aina kohtuullisen hinnan asunnolle, minkä myyjä haluaisi asunnosta saada.
Minkä verran noissa hinnoissa on yleensä liikkumavaraa? Tietenkin se on aina myyjäkohtaista, mutta pyyntihintaa tuskin on mitenkään järkevää tarjota heti alkuunsa?
Ensimmäistä asuntoa olen ostamassa, niin kysymyksiä tulee mieleen jatkuvasti, vaan eipä ole ketään keltä kysyä...
Minkä verran noissa hinnoissa on yleensä liikkumavaraa? Tietenkin se on aina myyjäkohtaista, mutta pyyntihintaa tuskin on mitenkään järkevää tarjota heti alkuunsa?
Ensimmäistä asuntoa olen ostamassa, niin kysymyksiä tulee mieleen jatkuvasti, vaan eipä ole ketään keltä kysyä...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kysymykseen on mahdoton vastata. Riippuu täysin pyyntihinnan suhteesta alueen hintatasoon, huoneiston kuntoon yms. Hyvillä alueilla hyväkuntoisissa asunnoissa tinkivara voi olla vain 1-2%, erikoisemmassa kohteessa tinkivara voi olla jopa 10%. Lisäksi tietysti kokonaan epärealistisesti hinnoitellut kohteet.
asuntoje viime vuosina. Tinkiä kannattaa, varsinkin nyt. Edellinen kommentti oli osin oikeassa, tinkivara pitää laskea alueen, asunnon kunnon, myynnissäolemisen ajan ym. tekijöiden summana. Pyyntihintaa ei kannata tarjota kuin siinä tapauksessa, että pyynti on jo todellisesti kohtuullinen. Myyjänä olen laskenut välittäjän kanssa etukäteen marginaalin, jolla kaupat tehdään. Markkinatilanne voi muuttua nopeastikin lähiviikkoina lainahanojen kiristyessä ja epävarmuuden lisääntyessä. Ehkä kannattaa odottaa, jos pyynti tuntuu korkealta, ennenkuin säntää tarjoamaan yhtään mitään. Minä ainakin nyt odottelen ja asunnon myyntitulo kasvaa korkoa lyhytaikaisella tilillä.
Luki ollut jo liki 10 vuotta palstalla!
Ja silloinkin yötäpäivää!
Asuntoja ei osteta prosenteilla vaan euroilla. Jos hinta vaikuttaa olevan kohdallaan tai edullinen, kannattaa tarjota pyyntihinta. Jos kysyntää tuntuu olevan, niin kannattaa tarjota yli pyyntihinnan, mikäli hinnan arvioi senkin jälkeen oikeanlaiseksi.
Jos taas hinta vaikuttaa olevan ylihintainen, niin sitten vaan tarjousta kehiin sen mukaan minkä katsoo järkeväksi. Kasvukeskuksissa tinkivara asettuu kuitenkin yleensä muutamaan prosenttiin, vaikka hinta edelleenkin olisi liian suuri.